Лихвените проценти по жилищните заеми току-що паднаха под 8%. Ето какво трябва да направят кредитополучателите сега.

Лихвените проценти по жилищните заеми паднаха тази седмица до най-ниското си равнище от две години, разкри отчет от сряда. Средният лихвен % за референтния петгодишен заем за личен капитал в този момент е единствено 7,99%, съгласно Bankrate, което дава на притежателите на жилища наличен метод да заемат от личния си капитал с артикул с закрепен лихвен %, който няма да се промени, в случай че пазарните условия го създадат.

Средният % за 10-годишен заем за личен капитал в този момент е единствено 8,17% и е 8,13% за 15-годишен период, предоставящ рентабилни варианти за разнообразни кредитополучатели. Това е добра вест за притежателите на жилища, които се нуждаят от в допълнение финансиране в днешната стопанска система, защото както персоналните заеми, по този начин и другите възможности на кредитни карти сега идват с лихви, доста по-високи. И до момента в който лихвите по кредитните линии за личен капитал (HELOC) са малко по-ниски от най-евтините заеми за личен капитал, лихвите там са променливи и подлежат на повишаване или спад с развиването на стопанската система.

Собствениците на жилища, които се нуждаят от в допълнение финансиране, може да желаят да се възползват от тази навременна опция в този момент, до момента в който към момента могат. За да създадат това, те би трябвало да обмислят предприемането на избрани стратегически стъпки. По-долу ще разбием идващите три хода, които тези бъдещи кредитополучатели на жилищни заеми би трябвало да обмислят в този момент, когато лихвените проценти още веднъж са под 8%.

Започнете, като видите какъв брой личен капитал можете да заемете тук.

Какво би трябвало да създадат кредитополучателите в този момент, когато лихвените проценти по жилищни заеми са под 8%

Искате ли да се възползвате от този миг на досегаемост в пространството за заемане на жилищни заеми? Обмислете предприемането на тези три хода в отговор в този момент:

Потърсете заемодатели

Важно е да се означи, че посоченият нагоре % от 7,99% е единствено междинна стойност. Някои кредитори може да оферират лихви даже по-ниски от тези сега. Но няма да знаете кои от тях оферират по-добри, по-конкурентни цени и предложения (и кои не), до момента в който не отделите време да потърсите заемодатели. Дори не е нужно да употребявате настоящия си ипотечен заемодател, в случай че не желаете, нито би трябвало, в случай че можете да намерите по-добра договорка с съперник. 

Тогава отделете време, с цел да сравните цени, условия и такси от минимум три други кредитора. След това обмислете да вземете най-хубавата оферта, която сте получили, назад на настоящия си ипотечен заемодател, с цел да видите дали той може да го победи. Това може да отнеме известно време и старания, само че в случай че крайният резултат е по-ниска ставка и по-достъпни месечни заплащания, може да си заслужава.

Пазарувайте от най-хубавите кредитори за жилищни заеми онлайн всички на едно място в този момент.

Изчислете бюджета си

Вашият дом служи като поръчителство, когато заемате личен капитал от него с жилищен заем или HELOC. Неизплащането може да значи риск за собствеността ви върху дома. Така че е извънредно значимо да знаете тъкмо в какво се захващате и тъкмо какво можете да си позволите, преди публично да кандидатствате за заем. За благополучие жилищните заеми имат закрепени лихвени проценти, които разрешават точно бюджетиране. 

Така че, без значение дали желаете да заемете жилищен заем от $20 000 или $200 000 жилищен заем в този момент, ще можете да определите точните месечни разноски. Тогава бюджетирайте деликатно, с цел да се уверите, че заемът работи за възстановяване на финансовото ви положение, а не за утежняване.

Заключете лихвен % в този момент

След като разберете какъв брой можете да си позволите да вземете назаем и от кой кредитор при какъв лихвен %, помислете дали да не заключите лихвен % за жилищен заем в този момент. Отне към две години, с цел да паднат лихвите толкоз ниско, колкото са сега, и няма метод да се предвижда какъв брой още време ще отнеме, с цел да се намалят още веднъж значително. 

Изчакването идва и с присъщия риск лихвените проценти да се покачат още веднъж, да не приказваме за занемаряване на финансовите потребности и разноски, за които се нуждаете от жилищния заем сега. Така че, заключете ниска ставка в този момент, до момента в който можете. И не забравяйте, че постоянно можете да го рефинансирате, в случай че и когато лихвените проценти паднат задоволително ниско, с цел да оправдаят идващия ви ход.

Изводът

Тъй като лихвените проценти по определени жилищни заеми са приблизително под 8% в този момент, за първи път от две години, и капацитетът за спомагателни намаления на лихвените проценти е нерешителен, бъдещите кредитополучатели би трябвало да имат стратегически метод и да се възползват от тази навременна опция допустимо най-добре. Като търсят заемодатели, пресмятат бюджета си и най-после заключват най-хубавия лихвен %, който са намерили, те могат да създадат тъкмо това. Като възприемат обмислен метод в този момент, тези притежатели на жилища могат по-добре да оказват помощ за обезпечаването на триумф при заемането на личен капитал както в този момент, по този начин и в дълготраен проект.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.