Лихвите по HELOC са на най-ниското си ниво от 2023 г. Ето защо (и какво да направите след това).

Лихвените проценти по кредитните линии за личен капитал (HELOC) продължиха да понижават тази седмица съгласно нови данни, оповестени от Bankrate. Сега при приблизително единствено 7,82%, лихвите тук са най-ниските от март 2023 година насам, предлагайки на притежателите на жилища доходоносен метод да вземат заеми в днешната среда на към момента мощно нараснали лихвени проценти. Това прави HELOC по-евтин от аналогичните заеми за личен капитал и значително по-евтин от персоналните заеми и кредитните карти, като и двете идват с лихвени проценти в двуцифрен диапазон сега.

Все отново този доста по-нисък лихвен % идва с измама: ставките на HELOC са променливи и подлежат на смяна всеки месец въз основа на пазарните условия. Изключително значимо е притежателите на жилища да влязат в процеса с ясно око и осведомени.

Но какво кара този непрекъснат спад в лихвените проценти на HELOC? И какво би трябвало да създадат бъдещите кредитополучатели в отговор? По-долу ще разбием отговорите и на двата сериозни въпроса, които могат да оказват помощ за идващите стъпки (или неналичието на такива) на кредитополучателите.

Започнете, като видите какъв брой ниски са настоящите ви предложения за лихвен % HELOC тук.

Защо процентите на HELOC са на най-ниското си равнище от 2023 година насам?

Процентите на HELOC се въздействат от голям брой фактори, само че лихвената политика на Федералния запас е една от главните. И действителността е, че централната банка към този момент е намалявала лихвените проценти пет пъти, датирайки от септември 2024 година Въпреки че някои от тези съкращения, последното в последните дни на октомври, пристигнаха единствено на дребни стъпки от 25 базисни пункта, придвижването е безпогрешно. Климатът на лихвените проценти като цяло понижава и това се усеща по-силно при артикули, които имат променливи лихви, като HELOC. 

Просто сравнете коефициентите през миналата година, с цел да видите по какъв начин това ще се случи. Точно по времето, когато Фед стартира първото си понижаване на лихвите от 2020 година насам, през септември 2024 година, лихвите на HELOC бяха единствено към 10%. Сега обаче те са намалели с повече от два цялостни процентни пункта и могат да паднат още по-ниско, в случай че Фед продължи с ново предстоящо понижение на лихвените проценти, когато се срещне за финален път през 2025 година през декември.

На този декор кредиторите се състезават за бизнес, защото от ден на ден притежатели на жилища се стремят да употребяват своите високи равнища на личен капитал и ниски лихвени проценти. Това от своя страна води до по-ниски лихвени проценти като цяло и по този метод чудесна опция за притежателите на жилища, които се нуждаят от в допълнение финансиране.

Вижте какъв брой личен капитал можете да привлечете с HELOC тук.

Какво следва да създадат бъдещите кредитополучатели на HELOC

Собствениците на жилища, които се интересуват от гонене на HELOC в този момент, би трябвало да работят нападателно, само че и рационално. За да се възползват по-добре от тази навременна опция, по-конкретно, кредитополучателите би трябвало да създадат всичко от следното:

Проверете кредитния си доклад: Този междинен лихвен % HELOC от 7,82%? Той ще бъде непокътнат за кредитополучатели с положителни кредитни резултати и чиста кредитна история. Така че проверете и двете в този момент, преди да кандидатствате, с цел да се уверите, че сте в положително положение и направете всичко допустимо, с цел да увеличите резултата си, в случай че не сте. Започнете да пазарувате за кредитори: Не е належащо да употребявате настоящия си ипотечен заемодател, с цел да си осигурите HELOC и в днешния климат на цените евентуално не би трябвало, защото доста други могат да предложат по-конкурентни лихви и условия. Няма да знаете за другите си благоприятни условия обаче, до момента в който не започнете да търсите кредитори. Изчислете разноските: След като повишите кредитния си рейтинг и намерите заемодател, с който желаете да работите, е значимо да отделите време, с цел да изчислите евентуалните си разноски за HELOC. Това не постоянно е елементарно да се направи с помощта на тази променлива скорост. Така че направете математиката по отношение на разнообразни проценти, както това, което е налично сега, по този начин и това, което може да стане налично, в случай че процентите се повишат или понижат. Това освен ще ви помогне да определите по-добре дълготрайната досегаемост, само че също по този начин ще ви обезпечи успокоение, като знаете, че можете да си позволите неизбежните промени в лихвените проценти, които предстоят.

В последна сметка

Лихвите на HELOC са на двегодишно дъно, посредством значително на разширената акция за понижаване на лихвените проценти на Федералния запас. Опитните кредитополучатели могат да се възползват от тази опция, като ревизират кредитния си доклад, покачат резултата си, пазарят от кредитори и изчислят евентуалните си разноски по отношение на разнообразни евентуални бъдещи лихви. Ключът тук е да възприемете осведомен и стратегически метод. Отне две години и половина, с цел да паднат толкоз ниско ставките на HELOC, тъй че е значимо да се възползвате допустимо най-добре тъкмо в този момент.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчано затваряне на държавното управление 2025 Изборен ден 2025 UFC NewsMen's College Basketball Прогнози Следвайте ни в YouTube FacebookFacebookInstagramX Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашият избор за поверителностУсловия за прилагане Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата Общност на гении Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсмана

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете