ЛОС АНДЖЕЛИС (АП) — Една от най-големите брокерски компании за недвижими имоти в страната се съгл

ЛОС АНДЖЕЛИС (АП) — Една от най-големите брокерски компании за недвижими парцели в страната се съгласи да заплати 70 милиона $ като част от препоръчано съглашение за разрешаване на повече от дузина правосъдни каузи в цялата страна за комисионни на сътрудници.

Споразумението, подадено в четвъртък във федералните съдилища, наблюдаващи правосъдни каузи в Илинойс и Мисури, също по този начин приканва Keller Williams Realty Inc. да предприеме няколко стъпки, ориентирани към даване на купувачите и продавачите на жилища с повече бистрота по отношение на комисионните, плащани на сътрудниците за недвижими парцели.

„ Смятаме, че това е голяма победа за притежателите и купувачите на жилища в цялата страна “, сподели Майкъл Кетчмарк, един от юристите, представляващи ищците в правосъдните каузи.

Централното изказване, изложено в правосъдни каузи е, че най-големите брокери на недвижими парцели в страната вземат участие в практики, които незаслужено принуждават притежателите на жилища да заплащат изкуствено повишени комисионни на сътрудници, когато продават дома си.

През октомври федерално жури в Мисури откри, че Националната асоциация на брокерите на парцели и няколко огромни брокерски компании за недвижими парцели, в това число Keller Williams, се заговориха да изискват от продавачите на жилища да заплащат комисионна на сътрудниците на купувачите на жилища в нарушаване на федералния антитръстов закон.

Съдът подреди на ответниците да платят съвсем 1,8 милиарда $ обезщетение. Ако бъдат присъдени тройни компенсации — което разрешава на ищците евентуално да получат до три пъти действителните или обезщетителни вреди — ответниците може да би трябвало да платят повече от 5 милиарда $.

Повече от дузина сходни каузи се водят против брокерската промишленост за недвижими парцели.

Изваждането на Келър Уилямс от този облак от правосъдни разногласия и неустановеност стимулира компанията да продължи препоръчаното съглашение, което ще освободи компанията, нейните франчайзополучатели и сътрудници от сходни правосъдни каузи за комисионни на сътрудници в цялата страна. Компанията, основана в Остин, Тексас, ръководи повече от 1100 офиса с към 180 000 сътрудници.

„ Стигнахме до решението да се споразумеем с деликатно обсъждане на незабавното и дълготрайно богатство на нашите сътрудници, нашите франчайзополучатели и бизнес моделите, от които зависят, ” написа Гари Келър, изпълнителен ръководител на компанията, в имейл за цялата компания в четвъртък. „ Това беше решение да донесе непоклатимост, облекчение и свободата за всички нас да се съсредоточим върху нашата задача, без да ни разсейват. “

Сред изискванията на препоръчаното от него съглашение Keller Williams се съгласи да обясни, че сътрудниците му разрешават клиентите знаят, че комисионите подлежат на договаряне и че няма избран най-малко, който клиентите би трябвало да заплащат, нито подобен, избран от закона.

Компанията също по този начин се съгласи да подсигурява, че сътрудниците, които работят с бъдещи купувачи на жилища разкриват своята конструкция на отплата, в това число всяка „ кооперативна отплата “, което е, когато сътрудникът на продавача предлага да компенсира сътрудника, който съставлява купувача за техните услуги.

Като част от съглашението, което би трябвало да бъде утвърдено от съд, от сътрудниците на Keller Williams към този момент няма да се изисква да бъдат членове на Националната асоциация на брокерите или да следват насоките на комерсиалната асоциация.

Две други огромни брокерски компании за недвижими парцели се съгласиха на сходни условия за споразумяване предходната година. В съответните им контракти Anywhere Real Estate Inc. се съгласи да заплати 83,5 милиона $, до момента в който Re/Max се съгласи да заплати 55 милиона $.