Мандатите за връщане на работа предизвикват „подновено търсене“ за канадски офиси: доклад

Широко публикуваните мандати за връщане на работа провокират „ възобновено търсене “ на офис пространство в огромните канадски градове, сочи нов отчет.

Докладът, оповестен от Royal LePage в четвъртък, демонстрира, че 2026 година ще бъде година на възкръсване на офис недвижимите парцели, които бяха мощно наранени по време на пандемията COVID-19, която накара доста чиновници да работят на цялостен работен ден от разстояние работа.

В отчета обаче се показва, че динамичността се измества, като се има поради, че огромните работодатели като Royal Bank of Canada, Rogers Communications и Starbucks Canada са извикали чиновници в корпоративните си офиси през 2025 година и началото на 2026 година, прилагайки графици за работа в офиса от три, четири и пет дни.

Федералните чиновници също ще се върнат в офиса четири дни седмично, считано от този миг лятото.

" Работодателите слагат по-голям акцент върху това по какъв начин може да се употребява пространството, а не върху това какъв брой място заемат, давайки приоритет на оформления, които поддържат съдействие, еластичност и опит на чиновниците. Тази смяна от ден на ден оформя решенията за лизинг в цялата страна ", сподели Мат Жак, краткотраен общоприет управител на Royal LePage Commercial, в известие за вести.

" Докато хибридна работа моделите ще останат част от уравнението в дълготраен проект, възходящата посещаемост в офиса и по-ясните тактики на работното място оказват помощ за по-голяма непоклатимост на пазара. “

В цялата страна секторът на офис недвижимите парцели напредва с друга скорост, демонстрира отчетът.

Получавайте ежедневни национални вести

Някои огромни центрове, като региона на Торонто, стартират да виждат възобновена инерция, до момента в който други, в това число центъра на Ванкувър и Калгари, не престават да изостават или към този момент значително са приключили прехода си назад към персонална работна среда.

Компаниите дават приоритет на офиси с първокласни функционалности

В GTA огромни компании като Wealthsimple, Lyft и Nvidia си осигуриха обилни квадратни фрагменти през 2025 година, се споделя в отчета.

Компаниите дават приоритет на среди, които поддържат съдействието на служащите, оферират непосредственост до Union Station и обезпечава достъп до мечтани улеснения. Офис пространствата, които нямат такива, евентуално ще се сблъскат с непрекъсната мекост.

В Монреал конкуренцията за по-големи, добре ситуирани и богати на улеснения офис площи ще бъде висока, поддържайки напън върху горния завършек на пазара, демонстрира отчетът.

Пазарът за наемане на офиси в центъра на Ванкувър остава слаб в интервала след пандемията, като най-големият напън е върху по-големите офис здания, защото фирмите понижават отпечатъците си и не престават да употребяват хибридни работещи модели.

" В резултат на това наемодателите в центъра от ден на ден оферират тласъци като понижени наемни цени и удължени интервали без наем, с цел да привлекат наематели. За разлика от това пазарите на офиси отвън централната част на града означиха по-стабилен растеж на наемните цени ", сподели Раман Баянзаде, шеф на екипа за вложения и развиване на CRE в Royal LePage Sussex.

„ Среброто Основното е, че актуалните пазарни условия съставляват завладяваща опция за наемателите на офиси да си обезпечат висококачествено пространство в мечтаните здания. Много наематели са селективни и подхващат обмислен метод, като по-чувствителните към цените консуматори чакат по-ясни сигнали, че пазарът е достигнал дъното си, преди да се ангажират. “

Мекотата на пазара в Отава ще продължи, само че единствено в кратковременен проект, защото федералните държавни чиновници ще се върнат на работа през юли, се показва в отчета. Очаква се обаче задължението на федералното държавно управление за понижаване на размера на публичните услуги да смекчи темповете на възобновяване на офисите.

В Калгари фирмите се концентрират върху вярното оразмеряване, усъвършенстването и проектирането на пространства, които усъвършенстват съдействието и ангажираността на чиновниците, вместо непосредствено обвързване за връщане в офиса.

„ Тази смяна е явна в възходящото търсене на първокласни, фокусирани върху продуктивността пространства, наред с преназначаване на по-стар офис инвентар.   В същото време ограничаващите проблеми с паркирането и достъпността в центъра карат някои наематели на офиси да търсят отвън центъра на града, оказвайки напън върху свободните работни места в предградията “, сподели Максин Морисън, изпълнителен вицепрезидент и консултант по недвижими парцели в Royal LePage Benchmark.

„ По-специално дребните предприятия търсят пространство, което им разрешава да развиват своите екипи и да укрепват фирмената просвета, до момента в който чиновниците от ден на ден ценят видимостта пред управлението и опциите за персонално съдействие. “

Географските преимущества на Калгари — изключително близостта му до границата със Съединени американски щати — се чака да му дадат конкурентно преимущество пред Едмънтън, се прибавя в отчета.