Метрополисите в САЩ, където сделките за закупуване на жилища се разпадат

На днешния неустойчив пазар все по-голям брой споразумения за покупка на жилище се разпадат, преди да стигнат до финалната маса.

Миналата година 7,1% от домовете изпаднаха от договора и се върнаха към продажба, според икономистите на Realtor.com®.

„ Сделките може да се разпаднат заради проблеми с финансирането, пропуски в оценката, констатации от ревизия или съмнение на купувача, защото разноските се трансформират “, казва Хана Джоунс, старши анализатор по стопански проучвания в Realtor.com. " В среда с по-висок % даже дребни промени в ипотечните лихвени проценти, застрахователните разноски или оценките за ремонт могат да накарат купувачите да се откажат. По-дългите дни на пазара също дават на купувачите повече ливъридж и повече време за преразглеждане. "

В някои региони има доста повече анулирания на контракти, в сравнение с в други.

Realtor.com неотдавна разпознава 10-те най-големи метрополии, където най-вече висящи съглашения за жилища се провалят и са върнати за продажба през декември 2025 година

Метрото, което има най-вече, е Атланта–Санди Спрингс–Розуел, Джорджия.

„ В Атланта се следи доста мощно търсене от ерата на пандемията и интензивност на вложителите, което тласна цените бързо нагоре “, споделя Джоунс. „ Тъй като пазарът се охлади, някои купувачи може да се сблъскат с проблеми с оценката или опасения за достъпността, изключително в случай че се стремят да купят. “

Вижте също

Редица американци имаха за цел да си купят жилище през 2025 година, само че малко на брой в действителност го направиха по 1 причина

1. Атланта–Санди Спрингс–Розуел, Джорджия

Средна оповестена цена: $400 000

Върнат дял от чакащи: 10,3%

„ Вярвам, че една от главните аргументи за по-високия % на рухване в Атланта е забележителният растеж на инвентара “, споделя за Realtor.com експертът по недвижими парцели и адвокат Bruce Ailion от Re/Max Town & Country.

" Тъй като купувачите имат повече благоприятни условия и доста продавачи понижават цената си, по-голям брой купувачи приключват съглашение, когато открият по-атрактивна покупка по време на своята надлежна инспекция. Стандартното обнародвано от брокера съглашение за покупка и продажба има интервал на надлежна проверка/проверка, който разрешава преустановяване по каквато и да е причина или без причина. Когато купувачът види по-добра опция в интервала на надлежна инспекция, той може да продължи напред. "

2. Лас Вегас–Хендерсън–Северен Лас Вегас, Невада

Средна оповестена цена: $465 500

Върнат дял от чакащи: 10,1%

„ През последните няколко години в Лас Вегас се следи нараснал брой покупко-продажби, изпадащи от ескроу, и аз имам вяра, че по-високите ипотечни лихви са главен фактор “, Робърт Литъл, агент по недвижими парцели в Хендерсън, Невада, споделя за Realtor.com.

„ С цените, каквито са, купувачите са доста по-чувствителни към заплащанията и в случай че не са изцяло авансово утвърдени авансово, могат да изпаднат в потрес от стикери, откакто видят действителните цифри по време на ескроу. “