Можете да закупите имение от начално ниво за под $1 милион в тези градски райони
Превключете сред изданията в Калифорния и Ню Йорк тук.
разбрах Търсене Можете да закупите имение от начално равнище за под $1 милион в тези региони на метрото отПървоначално оповестено от:
Продажбите на жилища се покачиха през февруари, защото купувачите за първи път се върнаха „ Абонаментният “ дом: Възходът на листата с чакащи за първокласни недвижими парцели Жертват ли наемателите здравия разсъдък единствено с цел да се предпазят от възходящите разноски? Отвъд нагорещените първокласни крайбрежни и курортни пазари, се появява нова вълна от налични първокласни убежища, където бюджет под $1 милион все още може да обезпечи парцели от висок клас.
Националният предел за разкош, представляващ най-хубавите 10% от жилищния пазар, доближи $1,2 милиона през февруари, което е с 1% повече по отношение на предходния месец, само че спад с повече от 3% спрямо предходната година, съгласно най-новия първокласен отчет на Realtor.com®.
Въпреки това, в шепа богати на инвентар пазари, най-вече групирани в Слънчевия пояс, входната точка за първокласни жилища е сред 12% и 37% под националния пример.
Сред тези елитни „ пазари за убежища “ Сан Антонио, Тексас, поведе с бюджетен първокласен предел от единствено $750 510 през февруари, което е спад с почти 4% на годишна база.
В Сан Антонио типичният „ начален “ първокласен парцел коства единствено 2,3 пъти повече от медианата за метрото от $319 990, цифра, която е доста по-ниска от националното съответствие разкош към медиана от 2,9.
Тази разлика в цените удостоверява, че Сан Антонио сега е един от най-достъпните първокласни пазари в Съединени американски щати за 2026 година
Най-добрият първокласен „ пазар за убежища “ на Lone Star State
Травис Амаро, помощник по недвижими парцели в Kuper Sotheby’s International Realty в Сан Антонио, споделя, че
метрото в Южен централен Тексас остава мощно подценено, когато се мери по отношение на други огромни районни и национални метрополитени, предлагайки на купувачите забележителна отстъпка спрямо по-скъпите пазари като Далас и Остин, Тексас.
„ Имаме къщи тук, които продаваме за 2 до 3 милиона $, само че в случай че вземете тази къща и я поставите на сравнимо място в Далас, това ще бъде къща за 9 милиона $ “, споделя Амаро пред Realtor.com.
Дори в ултрависокия клас, имение в един от мечтаните анклави за „ остарели пари “ на Сан Антонио, продавано за 7 милиона $, би коствало 20 милиона $ в Хюстън или Остин.
„ Сан Антонио е открит, само че към момента не сме достигнали равнищата на другите огромни големи градове и по тази причина е нещо като загадка за по-голямата част от страната “, споделя Амаро. " Имаме същия диаметър къщи, които ще видите в Хюстън или Далас. Просто нямаме толкоз доста от тях. "
Това, което поддържа цените релативно налични в Сан Антонио, съгласно сътрудника на недвижими парцели, е неналичието на корпоративни централи на високо равнище, откакто телекомуникационният колос AT&T реалокира своите бизнес интервенции в Далас през 2008 година
Без напор от старши вицепрезиденти и изпълнителни шефове, които се местят с големи бюджети за пренасяне, таванът на цените остава твърдо привързан с локалните заплати.
„ Ние просто нямаме корпоративното равнище на парите, изразходвани в Сан Антонио “, споделя Амаро.
Въпреки това, това, което Сан Антонио има, е страхотна магистрална система, позволяваща на жителите да стигнат до съвсем всяка точка на града в границите на 30 минути, даже в запушване, и чувство за дребен град, предлагащо чувство за общественост.
„ Въпреки че е град с 1,6 милиона души, мога да отида на всички места в града и през множеството време се натъквам на някого, който познавам “, споделя Амаро.
Междувременно Хюстън се очерта като втория най-достъпен първокласен пазар през февруари, като влизането в топ 10% от жилищата в метрото стартира от $794 170, което е с 2,4% повече от предходната година.
Разтегнатото метро в Тексас също се открояваше с темпото на своето равнище от висок клас, като типичният първокласен парцел оставаше на пазара единствено 54 дни, отразявайки интензивното търсене и дейния набор от купувачи.
Навсякъде в обширния Sun Belt, Орландо, Флорида, е на трето място, като прагът му за разкош доближава $893 671, единствено 2,2 пъти над локалната междинна стойност, следван от Шарлот, Северна Каролина, с $898 840.
„ Предлагането на земя и външното развиване в метрото на Sun Belt разрешават луксът от строителен клас да се развъжда и оказват помощ цените да не се отклоняват прекомерно надалеч от медианата “, казва старши икономист на Realtor.com Антъни Смит.
Достъпен разкош на Източното крайбрежие
Единственият североизточен вход, Филаделфия, закръгли челната петица, като първокласната входна цена се резервира постоянна на годишна база на $899 465, много под входната точка на международните пазари като Ню Йорк, Маями и Лос Анджелис.
„ За купувачите това значи, че към момента е допустимо да имат първокласна резиденция наоколо до Rittenhouse Square или в различен първокачествен квартал Center City на цена, която постоянно би се смятала за междинна пазарна в доста по-големи градове “, Анди Оей, агент по недвижими парцели в Berkshire Hathaway HomeServices Fox & Roach Realtors, споделя за Realtor.com. „ Във Филаделфия сигурно съществуват ултралуксозни парцели, изключително над 3 милиона $, само че доста по-широка група купувачи могат реалистично да вземат участие в първокласния сегмент. “
