Можете ли да платите ипотеката си с крипто? Новата политика на жилищния гигант Fannie Mae гласи „да“ — подробности тук

Купувачите на жилища, притежаващи криптовалута, към този момент може да имат нов метод за финансиране на покупки на парцели в Съединените щати, защото цифровите активи стартират да намират място в обичайното ипотечно кредитиране.

Според изказване, оповестено в четвъртък, жилищният колос Fannie Mae ще приема криптовалута като поръчителство за първични заплащания посредством ново партньорство сред ипотечната компания Better Home & Finance и крипто борсата Coinbase, заяви Fortune.

Този ход разрешава на кредитополучателите да употребяват своите крипто притежания, без да ги продават напряко. В рамките на партньорството отговарящите на изискванията клиенти могат да заложат своите цифрови активи, държани в сметки в Coinbase, с цел да поддържат ипотечните заявки, обработени от Better, отбелязвайки първия път, когато Fannie Mae приема крипто-базирано поръчителство в процеса на жилищен заем.

Да създадем собствеността върху жилище по-достъпна за младежите

Новата политика има за цел да направи собствеността върху жилище по-достъпна за по-младите хора, които е по-вероятно да имат цифрови активи като биткойни, Ethereum, Solana и други.

„ Ипотеките, обезпечени с токени, са значима първа стъпка към отключването на собствеността върху жилищата за по-младите генерации, които са се борили с бариерите пред спестяването за обичайната първична вноска “, сподели Макс Бранцбург, началник на потребителските и бизнес артикули в Coinbase, пред Fortune.

Обосновката за стартирането на подобен артикул е да се помогне на лица, които може да имат доста благосъстояние в криптовалута, само че липса на задоволително ликвидни пари за покупка на жилище. Съгласно модела купувачът на жилище би изтеглил обичайната 15 или 30-годишна ипотека, само че вместо да заплати първичната вноска напълно в брой, те биха могли да обезпечат обособен заем, гарантиран с техните притежания в биткойни или стейбълкойни.

Това ново предложение също би им разрешило да задържат своята криптовалута, без да се постанова да я продават и да заплащат налози върху финансовите облаги.

Въпреки това, има противоположна страна на компромиса – вторият заем би нараснало общите разноски за владение на дом, защото купувачът също ще би трябвало да го обслужва.

Какво се случва със заложените крипто единици?

След като покупател на жилище заложи своите крипто активи, той не може да ги търгува на борсата. Ако цената на цифровите активи намалее, ипотечните заеми няма да бъдат наранени, в случай че притежателят продължи да прави месечните заплащания, се споделя в отчета.

Продуктът идва във време, когато повече младежи се обръщат към крипто, с цел да изградят благосъстояние, вместо да разчитат само на обичайните финансови активи.

Gen Z и Millennials споделят, че 25% от тяхното портфолио е в нетрадиционни активи като крипто, а 73% от хората в тези генерации споделят, че им е по-трудно да изградят благосъстояние посредством обичайни средства, съгласно неотдавнашен отчет на Coinbase.

Биткойн е под сериозен напън от началото на спора сред Съединени американски щати и Израел с Иран, губейки почти 20%, на фона на възходящите настроения за отбягване на риска измежду вложителите. Спадът акцентира рестриктивните мерки на дългогодишното мнение в крипто кръговете, че биткойнът може надеждно да действа като предпазен актив по време на интервали на рецесия.

Собствениците на най-голямата криптовалута поеха главната тежест на спада през последните месеци, защото активът внезапно се отдръпна от своя връх. В момента се търгува за $68 000, спад от съвсем 46% от най-високата си стойност за всички времена през октомври предходната година.

(С кабелни входове)