Можете ли да рефинансирате жилищен заем?

Собствеността на жилище постоянно идва с нуждата от спомагателни финансови запаси, без значение дали имате потребност от парите, с цел да поправите протекъл покрив, да поправите развален апарат или да актуализирате остарели тела или оформления. В края на краищата, когато притежавате дом, е рационално да се погрижите за проблемите овреме и да поддържате парцела във върхова форма. В противоположен случай дребните проблеми могат да се усложнят и да ви костват доста повече, в сравнение с сте очаквали.

Въпреки това не всички притежатели на жилища разполагат с звук свободни пари, с цел да покрият този вид разноски. Вместо това, доста притежатели на жилища избират да се извърнат към жилищни заеми, с цел да се възползват от цената, която са построили в своите парцели. Тези заеми разрешават на притежателите на жилища да вземат заеми против капитала, който са построили в домовете си, като употребяват парцела като поръчителство. Заемите за личен капитал постоянно имат закрепени лихвени проценти и предсказуеми месечни заплащания, което ги прави известен избор за финансиране на усъвършенствания в дома, консолидиране на задължения или огромни разноски.

Въпреки това, тъкмо както при главната ипотека, изискванията за жилище финансови заеми не са вградени в камък. На собствен ред някои притежатели на жилища може да се чудят дали могат да рефинансират заемите си за личен капитал, с цел да обезпечат по-добри условия, по-ниски лихвени проценти или просто да се приспособяват към изменящите се финансови условия. И по този начин, можете ли да рефинансирате жилищен заем, в случай че имате потребност или желаете?

Започнете пътуването си със заем за личен капитал и сравнете процентите тук.

Можете ли да рефинансирате заем за личен капитал?

Краткият отговор е да, притежателите на жилища нормално имат алтернатива за рефинансиране на своите жилищни заеми, тъкмо както могат с главните си ипотеки. Когато рефинансирате жилищен заем, вие всъщност вземате нов заем, с цел да изплатите съществуващия, нормално за обезпечаване на по-добри условия.

Има няколко аргументи, заради които притежателите на жилища могат да изберат да рефинансират своите жилищни заеми, в това число:

Намаляване на лихвения %

Една от главните аргументи за рефинансиране е осигурете по-нисък лихвен % по заема си. Ако пазарните условия са се трансформирали след тегленето на първичния заем за личен капитал, притежателите на жилища може да са в положение да заключат по-благоприятна рента, евентуално спестявайки хиляди долари през целия период на заема.

Например, междинната рента по жилищните заеми сега е 8,95%. Но да речем, че лихвите падат за една година, като вместо това падат до 6,50%. В този случай може да помислите за рефинансиране на заема за личен капитал, защото толкоз внезапен спад на лихвите може да докара до съществени спестявания от лихвени такси.

Открийте лихвените проценти по заема за личен капитал, за които може да отговаряте на условията тук.

Промяна на изискванията на заема

Рефинансирането също по този начин разрешава на притежателите на жилища да трансформират изискванията на заема си за личен капитал. Това може да включва удължение на периода на заема, с цел да се понижат месечните заплащания, или редуциране на периода, с цел да изплатите заема по-бързо. Това може да бъде огромна изгода, в случай че би трябвало да намалите заплащането си, като удължите периода на заема или желаете да намалите лихвените такси, като съкратите времето, належащо за погашение на заема за личен капитал.

Достъп към спомагателни средства

Собствениците на жилища могат да изберат рефинансиране за достъп до спомагателни средства. Например, в случай че цената на жилището се е повишила или в случай че кредитоспособността на притежателя на жилището се е подобрила, той може да дава отговор на изискванията за по-голяма сума на заема - което може да бъде потребно, когато би трябвало да заемете пари при невисок лихвен % спрямо кредитни карти или други типове заеми.

Какво да вземете поради, преди да рефинансирате жилищен заем

Въпреки че рефинансирането на жилищен заем може да предложи доста преимущества, значимо е деликатно да разгледате следните фактори:

Разходи за затваряне: Рефинансирането нормално включва разноски за затваряне, сходни на тези, направени при в началото взимане на заем за личен капитал. Тези разноски могат да включват такси за кандидатстване, такси за оценка и други разноски. Собствениците на жилища би трябвало да претеглят тези разноски по отношение на евентуалните спестявания, с цел да дефинират дали рефинансирането има финансов смисъл. Кредитоспособност: Кредиторите ще оценят кредитоспособността на притежателя на жилище, когато обмислят рефинансиране. Силният кредитен рейтинг може да докара до по-добри лихвени проценти и по-благоприятни условия на заема. Пазарни условия: Наблюдението на настоящите пазарни условия е от решаващо значение. Лихвените проценти могат да варират, което оказва въздействие върху евентуалните изгоди от рефинансирането. Препоръчително е да се рефинансира, когато лихвените проценти са по-ниски от първичния заем.

Долната линия

Рефинансирането на жилищен заем може да бъде стратегически финансов ход за притежателите на жилища, които желаят да усъвършенстват изискванията си по заема. Чрез деликатно оценяване на евентуалните изгоди, отчитане на обвързваните разноски и информиране за пазарните условия, притежателите на жилища могат да вземат осведомени решения за възстановяване на финансовото си богатство. Преди да се впуснете в пътуването за рефинансиране обаче, има смисъл да пазарувате за конкурентни предложения за заеми, с цел да сте сигурни, че ще осигурите най-изгодните условия за вашите неповторими условия.