Началото на жилищното строителство в Онтарио, но градовете казват, че са пропуснали милиони долари

Секторът на жилищното строителство в Онтарио видя проблясък на положителни вести през май, защото провинцията означи растеж в строителството на жилища, макар че общините се оплакват че организацията, виновна за следенето на данните, не регистрира новите компилации.

Последните данни, събрани от Канадската ипотечна и жилищна корпорация (CMHC), демонстрират 23-процентно нарастване на жилищата в развой на създаване през май в градове на Онтарио с население от 10 000 или повече в съпоставяне със същото време на предходната година.

Разработчиците започнаха 7062 нови плана предишния месец спрямо 5722 през май 2023 година, съгласно CMHC, по-голямата част от които бяха многожилищни единици спрямо типичните еднофамилни къщи, издигнати в провинцията.

Въпреки че общите числа - 30 311 жилища, стартирани през 2024 година - към момента понижават с шест % спрямо 2023 година скокът на новопостроените жилища идва като добре пристигнала вест за провинция, която желае да добави 1,5 милиона нови жилища до 2031 година

Как тъкмо се мерят тези данни обаче е противоречив въпрос.

Няколко града в Онтарио споделят, че са пропуснали милиони долари всеки от провинциалното финансиране, защото CMHC не е съумял да регистрира вярно новопостроените жилища, ограбвайки ги от безплатно финансиране.

Жалбите за изгубени пари са свързани със система за бонуси, въведена от държавното управление на Ford за дребни и огромни градове, които реализират жилищните си цели.

Фондът за по-бързо строителство (BFF), провинциалният бонус пот, започва през 2023 година Той даде пари на тези, които реализираха 80 % или повече от задачите си, измерени посредством броя на започнатите жилища, леглата за дълготрайни грижи и вторичните единици като изби в границите на една година, бяха възнаградени с парична инжекция.

Някои градове и градове са загрижени, че системата не работи както би трябвало, обвинявайки федералната организация CMHC, че не е присъединила всички нови домове, които разработчиците са почнали да строят.

Аякс, Онтарио, беше един от няколко общини, които смятаха, че са постигнали задачите си и са на опашка за финансиране, единствено с цел да схванат, че федералният CMHC не е склонен.

„ Получих не доста положително писмо от провинцията, което ме поучава, че не „ Не постигнахме задачите си и не получихме финансирането си от BFF от 4 милиона $ “, сподели кметът на Аякс Шон Колиър по време на среща на съвета през май.

Градските управляващи считат, че Аякс е построил 90 % от задачата си за 1247 жилищни единици. Данните от CMHC обаче сочат, че са построени единствено 64 %. Градът сподели, че федералната организация не е съумяла да преброи жилищна постройка с 324 жилища, „ която споделя основа с друга единица, която е преброена. “

„ Наистина достигнахме 90 % “, сподели Колиър. „ Понеже CMHC не може да преброи, те го показаха като 64 процента… цената на това погрешно отчитане от федералното държавно управление ни струваше 4 милиона $. “

Наскоро признато предложение от кметовете на огромни градове в Онтарио, наречено на CMHC и провинцията да „ поправят курса и преизчислят точните начални цифри на жилищата “ за 2023 година, дружно с искане за преразглеждане на раздаденото финансиране. разрешителните, които са били издадени, а не броят на започнатите домове.

Кларингтън, Онтарио, беше различен град, който беше убеден, че е постигнал жилищните си цели. Въпреки оптимизма си, получи и писмо от министъра на жилищното строителство Пол Каландра, в което се споделя, че е несполучливо.

Кметът Ейдриън Фостър сподели пред Global News, че методите за следене и инспекция на CMHC са довели до по-малък брой.

„ Те карат в близост и вземат решение дали нещо е вътре или (ако) нещо не е “, сподели той.

„ В нашия случай редица единици – където имаме освен разрешителни за градеж, само че и инспекции готово, няма подозрение, че тези единици се движеха напред - не бяха регистрирани. “

Град Кларингтън съобщи, че е пропуснал 4 милиона $ от BFF парите, представляващи почти пет % от годишните му 77 $ милиона бюджет.

„ Не сме в положение да разясняваме нашите взаимоотношения с общините, само че бихме насърчили Clarington да се свърже непосредствено с CMHC “, сподели представител на федералната организация.

„ CMHC стои зад своите числа и методология, що се отнася до (проучването за пускане и завършване). Като част от нашия развой за събиране на данни, ние работим с всички общини, в това число Кларингтън, с цел да изготвим най-точните и справедливи данни въз основа на нашата методология. Ние сме уверени в получените данни. “

Грешката, сподели кметът Фостър, е сложна за схващане.

Градът е направил няколко инспекции на единиците, които не са преброени, в това число инспекции на основата на корпуса, влизаща в плана.

„ Според нас това е черно и бяло; тук няма доста сиво “, сподели той.

„ Така че в нашия случай освен имаме разрешителните, само че имаме и строителните инспекции… има подписани документи, има документи с дата, това наподобява много явен и елементарен път от а до б. “

Град Кеймбридж също е угрижен, че е бил незадоволително регистриран и е пропуснал евентуални средства.

Заместник-управител на Кеймбридж Харди Бромбърг сподели пред Global News, че градът му е в полемики с провинцията по въпроса.

„ Има известно противоречие, те признават това и аз съм доста признателен за напъните на кмета и нейните контакти в провинцията ( че) провинцията е подготвена да прегледа тези числа, ” сподели той.

„ Знам, че работим с провинцията във връзка с преразглеждането на тези числа и, още веднъж, надяваме се, че има по-добър резултат за нашите общественост. ”

Жилищният министър Каландра неотдавна призна, че е бил наясно с проблемите с това по какъв начин CMHC мери своите данни.

Говорейки пред законодателна комисия, той сподели, че провинцията „ би трябвало да направи събиране на данни за по-добри работни места “, свързани с жилища и жилища на налични цени.

„ Както чухме посредством някои от рецензиите по отношение на финансирането на BFF и по какъв начин CMHC следи лопатите в земята, мисля, че ние също би трябвало да създадем по-добра работа за това по какъв начин натрупваме тези данни от нашите общински сътрудници “, сподели Каландра.

„ В момента нямаме инструмент, който да ми разреши да вляза и да кажа „ Това е, което вие “ в действителност го вършат. “ И мисля, че нашите общински сътрудници също биха желали това. “

Въпреки обещанието да се вслушат от Куинс Парк, разочарованието остава измежду общините, които са пропуснали част от парите, които са уверени, че е трябвало да получат.

„ Крайният резултат е, че жителите на Аякс пропущат $4 милиона, които биха могли да бъдат ориентирани към инфраструктура, позволяваща жилищно настаняване, “ сподели град Аякс.