Наемателите в Келоуна са изправени пред нарастващи разходи: CMHC
Стегнатият пазар на наеми в Келоуна, Британска Колумбия, означи последователно усъвършенстване през последната година, макар че няма облекчение във връзка с разноските.
Според Канада Mortgage and Housing Corporation, процентът на незаетите площи за особено издигнати жилища чартърен в Келоуна беше 1,3 % през първите две седмици на октомври 2023 година, когато организира годишното си изследване. Това е усъвършенстване по отношение на година по-рано, когато беше 1,2 %.
Тези числа обаче не са идеални. Те са под междинното за страната от 1,5 % през същия интервал. Година по-рано страната означи 1,9 % свободни работни места, което по това време беше най-ниското национално равнище на свободни работни места от повече от две десетилетия.
Разходите в Келоуна също са по-високи от междинните за страната. Средният наем за апартамент с две спални, който CMHC употребява като представителна извадка, е повишен с 10 % в Келоуна до 1867 $ за апартамент с две спални, от 1690 $ година по-рано.
В народен мащаб цената е повишена с осем % до 1359 $ през 2023 година Тази цифра на напредък е нагоре от междинното нарастване на наема от 5,6 %, записано през 2022 година, и над междинното за интервала 1990-2022 година от 2,8 %.
Извънредни вести от Канада и по целия свят, изпратени на вашия имейл, както се случва.CMHC сподели, че растежът на наемите на национално равнище е надвишил както инфлацията (4,7 процента), по този начин и растежа на заплатите (пет процента), което демонстрира спад в достъпността.
Повечето пазари регистрират по-висок растеж на наемите, в сходство с следения спад в % на незаетите работни места. Калгари и Едмънтън означиха най-рязкото ускорение на растежа на наемите измежду най-големите пазари.
Торонто, Монреал и Ванкувър също означиха ускоряване на растежа на наемите. Въпреки че процентът на незаетите площи във Ванкувър се резервира постоянен, той към момента означи един от най-ниските равнища в Канада.
По отношение на равнищата на наемите, Ванкувър остава най-скъпият пазар за наеми (среден месечен наем от $2181 за задачата с две спални- издигнат апартамент), следван от Торонто ($1961).
Най-скъпите пазари за наеми остават съсредоточени в Квебек, илюстрирано от относително ниския междинен наем на две спални в Монреал ($1096) спрямо други огромни центрове.
CMHC сподели, че имиграцията е подкрепила търсенето в множеството огромни центрове като Торонто, Монреал и Ванкувър, до момента в който високата междупровинциална миграция способства в Калгари и Едмънтън. Като цяло увеличението на заетостта и ниската досегаемост на жилищата също поддържаха търсенето.
