Наемателите в Келоуна са изправени пред нарастващи разходи: CMHC
Стегнатият пазар на наеми в Келоуна, Британска Колумбия, отбеляза постепенно подобрение през последната година, въпреки че няма облекчение по отношение на разходите.
Според Канада Mortgage and Housing Corporation, процентът на незаетите площи за специално построени апартаменти под наем в Келоуна беше 1,3 процента през първите две седмици на октомври 2023 г., когато проведе годишното си проучване. Това е подобрение спрямо година по-рано, когато беше 1,2 процента.
Тези цифри обаче не са идеални. Те са под средното за страната от 1,5 процента през същия период. Година по-рано страната отбеляза 1,9 процента свободни работни места, което по това време беше най-ниското национално ниво на свободни работни места от повече от две десетилетия.
Разходите в Келоуна също са по-високи от средните за страната. Средният наем за апартамент с две спални, който CMHC използва като представителна извадка, е нараснал с 10 процента в Келоуна до 1867 долара за апартамент с две спални, от 1690 долара година по-рано.
В национален мащаб цената е нараснала с осем процента до 1359 долара през 2023 г. Тази цифра на растеж е нагоре от средното увеличение на наема от 5,6 процента, регистрирано през 2022 г., и над средното за периода 1990-2022 г. от 2,8 процента.
Извънредни новини от Канада и по целия свят, изпратени на вашия имейл, както се случва.CMHC каза, че ръстът на наемите на национално ниво е надвишил както инфлацията (4,7 процента), така и ръста на заплатите (пет процента), което показва спад в достъпността.
Повечето пазари отчитат по-висок ръст на наемите, в съответствие с наблюдавания спад в процента на незаетите работни места. Калгари и Едмънтън отбелязаха най-рязкото ускоряване на растежа на наемите сред най-големите пазари.
Торонто, Монреал и Ванкувър също отбелязаха ускорение на растежа на наемите. Въпреки че процентът на незаетите площи във Ванкувър се запази стабилен, той все още отбеляза един от най-ниските нива в Канада.
По отношение на нивата на наемите, Ванкувър остава най-скъпият пазар за наеми (среден месечен наем от $2181 за целта с две спални- построен апартамент), следван от Торонто ($1961).
Най-скъпите пазари за наеми остават концентрирани в Квебек, илюстрирано от сравнително ниския среден наем на две спални в Монреал ($1096) в сравнение с други големи центрове.
CMHC каза, че имиграцията е подкрепила търсенето в повечето големи центрове като Торонто, Монреал и Ванкувър, докато високата междупровинциална миграция допринесе в Калгари и Едмънтън. Като цяло увеличаването на заетостта и ниската достъпност на жилищата също подкрепиха търсенето.
