Наемете сега, платете по-късно предлага на наемателите малко повече мощност — на цена

Вижте всички тематики Връзката е копирана! Следвайте

Първото число на месеца може да сътвори безпокойствие за милиони наематели в цяла Америка.

За Чонси Уилямс, учебен кариерен консултант, това означаваше да се бори да заплаща наем, когато брачната половинка му загуби застрахователната си работа преди няколко години. Двойката споделя апартамент с две спални в Маскегон, Мичиган.

За да помогне за осъществяването на заплащанията в точния момент, Уилямс се обърна към услуга за делене на наема – една от многото компании „ наем в този момент, заплащане по-късно “, които разрешават на американците да заплащат наема си на вноски.

„ (Това помага), когато настъпи дъждовен ден, се появява незабавна помощ от 2000 $ “, сподели Уилямс пред CNN. „ Много пъти хората живеят чек, с цел да чек, и в случай че пропуснат заплащане, животът им излиза отвън надзор. “

Повече от половината от 45-те милиона семейства на наематели в Съединени американски щати се смятат за обременени с разноски, което значи, че харчат най-малко 30% от приходите си за жилище, съгласно данни на Бюрото за броене на популацията. Подобно на стратегиите „ Купете в този момент, платете по-късно “, „ наемете в този момент “, „ платете по-късно “ заплащат на наемодателите напълно при започване на месеца и разрешават на наемателите да изплащат на компанията на вноски.

Нарастващото търсене на наем в този момент, заплащане по-късно акцентира задълбочаващия се проблем с достъпността в Америка след години на застоялост на заплатите и по-високи цени. Много фамилии към този момент са изправени пред финансова рецесия – обстановка, която може да се утежни, в случай че цените на стоките, в това число газта, се покачат заради войната в Иран.

" Наемът е най-големият разход за милиони семейства. Фактът, че хората се обръщат към проекти на вноски, с цел да го разделят, е обезпокоителен ", сподели Тед Росман, основен анализатор в Bankrate. „ Това демонстрира, че хората може да нямат спестявания или паричен поток. “

Въпреки че наемът падна от пика си през 2022 година, националната медиана към момента беше 1357 $ предишния месец, съгласно данните на листата с жилища. Това е с близо $200 повече от разноските преди пандемията, частично с помощта на ниските ресурси.

Affirm, водеща компания Купи в този момент, заплати по-късно, неотдавна започва пилотна стратегия на пазара за наеми. Той се причислява към компании като Livble, Qira и Flex – последната е една от най-големите платформи с към 1,5 милиона клиенти всеки месец.

Икономистите споделят, че има известна прелест да наемете в този момент, платете по-късно платформи: Те могат да предложат повече финансова еластичност и да се употребяват като инструмент за бюджетиране. Услугите обаче идват със лични ценови етикети.

Ако кредитополучателят не успее да заплати, някои платформи го прекъсват, до момента в който заемът не бъде изплатен напълно. Affirm и Flex не начисляват такси за забавяне или рента върху заплащанията, само че изискват месечна такса.

Flex, да вземем за пример, таксува $14,99 за участие плюс 1% от заплащането на месец. Ако консуматор заплати националния междинен наем от $1357, това ще се равнява на $29 такси в допълнение към наема всеки месец.

Икономистите показаха угриженост по отношение на спомагателните разноски за тези услуги, като означиха финансовия риск за тези, които към този момент се борят да се оправят.

„ Ако сте човек, който е съкрушен да заплаща повече от половината от приходите си за наем, тогава всеки $ е стеснен и вероятността да плащате 20 до 30 $ на месец като такса за заплащане на наема си е единствено още една сума, която прави живота в действителност сложен и недосегаем “, сподели Адам Ръст, шеф на финансовите услуги в Consumer Federation of America.

По-голям проблем с достъпността

Тъй като разноските за жилище остават високи, търсенето на наем в този момент, заплащане по-късно евентуално единствено ще се усили.

Катрина Грийн е старши вицепрезидент в компанията за ръководство на парцели Gray Residential в Индиана, с повече от 2000 жилища от Саут Бенд до Евансвил. Откакто интегрира Flex в системата на Грей преди повече от три години, тя видя доста нарастване на наемателите, плащащи с услугата.

Домакинствата, употребяващи Flex to split наема, са се удвоили от 4% на 8% от януари 2024 година до тази година, сподели тя. Компанията е получила 5 милиона $ заплащания, осъществени посредством Flex от 2022 година насам.

И макар че услугата е помогнала посредством увеличение на процентите на възобновяване на наемателите, Грийн сподели, че броят на наемателите, които изостават с заплащанията, е към момента висок.

Това е знак за по-голям, по-скъп проблем с разноските за живот.

Проучване на Washington Post-ABC News-Ipsos, оповестено предишния месец заяви, че 56% от американците споделят, че опазването на здравето е недостъпно, до момента в който 45% споделят същото както за питателните артикули, по този начин и за сметките за комунални услуги.

„ Имаме доста количество хора, които се борят “, сподели Ръст. „ Идеята, че виждаме частни финансови вложения във финансови технологии (като Affirm и Flex), с цел да предоставим това на милиони хора, споделя, че имаме главен проблем с достъпността. “

Въпреки че покачващите се разноски за живот карат доста американци да се обръщат към изобретателни решения, даже фирмите, предлагащи услуги за наем в този момент, заплащане по-късно, признават, че те не са непрекъсната корекция.

„ Трябва да сме доста ясни, че Flex не може да реши рецесията с достъпността “, сподели Райън Меткалф, вицепрезидент на Flex по публичните въпроси, пред CNN. „ Ние не сме решение за създаване на предложение на жилища на налични цени или увеличение на заплатите. “