Наемите в САЩ растат по-бавно, отколкото от години

Добри вести, наематели, плюс купчина неприятни.

Типичният месечен наем през март беше $1910 на месец, което е с 1,8% повече от преди година. Това съставлява най-бавният ритъм на напредък на разноските за наем от декември 2020 година, съгласно ново изследване на Zillow. 

„ Наемите скочиха след пандемията заради внезапно нарастване на търсенето, което се сблъска с лимитирано предложение и мощна фискална поддръжка “, сподели старши икономистът на Zillow Кара Нг пред CBS News в имейл. „ Растежът в този момент се забавя, защото новото предложение идва онлайн, търсенето се възстановява и рестриктивните мерки на достъпността понижават ценовата мощност на наемодателите. “

В различен подтик за някои наематели приходите на хората се покачиха по-бързо през март от разноските за наем, давайки на хората малко повече финансова независимост за придвижване. 

Според констатациите на онлайн пазара за недвижими парцели, наемите на еднофамилни жилища са се повишили с 2,5% на годишна база през март, най-бавният ритъм, регистриран от Zillow от 2015 година, когато стартира да събира данните. Zillow дефинира еднофамилните къщи като долепени или полуприлепени редови къщи, дуплекси, квадруплекси и градски къщи. Наемите на многофамилни жилища бяха 1757 $ през март, което е растеж от 1,3% по отношение на миналата година.

Сред най-големите градове в Съединени американски щати месечните наеми спаднаха най-вече в Остин, Тексас, където цените са намалели с 2,3% към март спрямо преди година. Наемите са намалели с 1,6% на годишна база както в Тампа, Флорида, по този начин и в Сан Антонио, Тексас, откри Zillow.

Докато разноските за поддържане на покрив над главата ви понижават, американците към момента харчат огромна част от приходите си за наем. Средното домакинство е изразходвало 26,5% от приходите си за наем предишния месец, откри Zillow. 

Междувременно едно домакинство би трябвало да печели минимум $76 400 на година, с цел да си разреши умерено типичния месечен наем от $1910 — това е с 35% повече от преди пандемията. Данните демонстрират, че наемите на еднофамилни жилища са скочили с близо 45% от началото на 2020 година, до момента в който наемите на многофамилни жилища са скочили с 28% през този интервал. 

Редактирано от Ален Шертър

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Как Съединени американски щати биха могли да понижат жилищните разноски

(06:27)

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.