Наемодателите може да пренебрегват правилата за зоната на натиск върху наема, сочат нови данни
Новите наематели плащат 18 процента повече всеки месец от съществуващите наематели, според последните данни.
Данните от ESRI и Съвета за жилищни наеми (RTB) също може да се тълкува като означаващо, че някои наемодатели пренебрегват изискванията на зоната за наемане под наем (RPZ), след като цената на съществуващите наеми се повиши с 5,3 процента през последната година, доста над границата от 2 процента.
Наемите са се повишили с най-високия си годишен процент между 1 април и 30 юни тази година, показва последният доклад за индекса на наемите.
Стандартизираният среден наем в новите наеми е нараснал с 11,6 процента годишно- на годишна база.
Средният наем за нов наемател в Ирландия сега е €1574, като настоящ наемател плаща средно €1332.
В Дъблин новите наематели плащат € 2102 средно на месец, докато съществуващите наематели плащат 1767 евро.
В Корк новите наематели плащат средно 1363 евро на месец, докато съществуващите наематели плащат 1149 евро на месец, се казва в доклада.
В цялата страна повече от един на всеки четири нови наемания (27 процента) струват на наемателите над 2000 евро на месец. Това нараства до половината от новите наеми, струващи над 2000 евро в Дъблин. За съществуващи наематели 14 на сто от наемателите плащат над 2000 евро, като 28 на сто от наемателите в Дъблин плащат над тази цифра.
„Това, което показва докладът, е, че наемателите продължават да бъдат объркани“, Шин Фейн говорителят на жилищния сектор Eoin Ó Broin каза.
„В средата на най-дълбоката криза на разходите за живот в съвременната история, това е наистина лоша новина за наемателите.“
Зони на натиск върху наемите< /h3>
Тъй като цената на съществуващите наеми се повиши с 5,3% през последната година, данните могат да се тълкуват като означаващи, че някои наемодатели пренебрегват изискванията за зоната на наемния натиск (RPZ). Тези правила за RPZ означават, че в райони с висок наем наемодателите могат да повишават наема само с 2 процента годишно.
Въпреки това ESRI, който изготви индекса за наем, каза, че това може да не означава непременно законодателство за RPZ беше пренебрегван.
Доцентът изследовател Конър О'Тул каза, че индексът сравнява един набор от имоти в даден период от време с друг набор от имоти в друг момент и това плюс ново строителство към наеми включени в един индекс, където наемите биха били по-високи, може да допринесат за увеличението на съществуващите наеми с 5,3 процента.
RTB посочи, че ще използва тези данни, за да подпомогне засилването на своите мерки за прилагане. Лучия Кримин, заместник-директор на RTB, каза, че е доста трудно да се справим с проблема с несъответствието без качествени данни.
„Вече имаме тези данни и се надяваме за това, което можем да направим с това - каза тя. „Важно е от обществена гледна точка да се обърне внимание на тези потенциални несъответствия и те трябва да бъдат разгледани.“
