Намаляването на напрежението с Иран води до понижаване на лихвите по ипотечните кредити, но потенциалното повишаване на лихвите от Фед замъглява перспективите

Вижте всички тематики Връзката е копирана! Следвайте Лихвите по ипотечните заеми се намалиха тази седмица, откакто напрежението с Иран понижа, предлагайки малко отсрочване за купувачите на жилища. Купувачите на жилища наподобява одобряват ипотечните лихви над 6% като ново обикновено, съгласно анализатори в промишлеността. Федералният запас алармира, че може да увеличи лихвените проценти по-късно тази година в отговор на инфлацията, обвързвана с спора в Близкия изток.

Американците, които пазарят за жилище, претърпяха отмора тази седмица, когато лихвите по ипотечните заеми се намалиха.

Средната 30-годишна закрепена ипотечна рента падна до 6,47% тази седмица, което е спад от 6,52% предходната седмица, което беше покрай най-високото равнище за годината, съгласно данни, оповестени в четвъртък от Freddie Mac.

Но отсрочката може да не продължи. В сряда Федералният запас, в този момент управителен от назначения от президента Доналд Тръмп Кевин Уорш, алармира, че може да обмисли повишение на лихвените проценти по-късно тази година в отговор на последния скок на инфлацията, обвързван с войната сред Съединени американски щати и Израел с Иран.

Миналата седмица два обособени отчета на Бюрото по трудова статистика демонстрираха, че годишната инфлация се е повишила през май до най-високото си равнище от три години. Това последва по-силни от предстоящото данни за заетостта.

Доходността на 10-годишните държавни облигации, основен мотор на ипотечните лихви, се увеличи, откакто отчетите показаха безпокойствие, че инфлацията може да е по-упорита, в сравнение с се надяваха вложителите. Доходността на облигациите се покачва, когато цените падат.

Планът за мир сред Съединени американски щати и Иран, разгласен в неделя, за малко успокои тези страхове, изпращайки добивите по-ниски за няколко дни. Но облекчението се изпари в сряда на фона на възобновени страхове за повишение на лихвите, което следва тази година.

„ Ясно е, че сме в нова епоха и ще отнеме известно време на пазарите, с цел да схванат по какъв начин да реагират на днешната среща на Фед “, сподели Чен Джао, началник на икономическите проучвания в Redfin, в сряда. „ Но едно нещо е несъмнено: комисията като цяло приема доста съществено инфлацията, което значи, че е малко евентуално ипотечните лихви да се намалят доста в близко бъдеще. “

Много купувачи на жилища може към този момент да не желаят да чакат лихвите по ипотечните заеми да паднат под 6%.

Предстоящите продажби на жилища през май са се нараснали с 3,8% на месечна и 4,8% на годишна база, съгласно отчет, оповестен в сряда от Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели.

„ Бързата на купувачите в края на пролетта – даже когато лихвите по ипотечните заеми не се помръдват – е индикация за арестуваното търсене на жилища и приемането от страна на потребителите на ипотечните лихви над 6% като ново обикновено “, сподели основният икономист на NAR Лорънс Юн.