Нарастващите разходи спират проекта за преустройство на историческия център на Калгари, изпълнителите не плащат

Работата е спряна по преустройството на исторически офис в центъра на Калгари в жилищни единици поради нарастващите разходи и изпълнителите казват, че са минали месеци, откакто са били платено.

Преустройството на сградата Barron стартира официално миналата година, след години на предварителна работа за изграждане на парка под сградата.

Построен през 1951 г. на 610 8 Avenue S.W., Barron Building беше първият небостъргач в Калгари и беше придобит от Strategic Group през 2009 г.

Компанията работеше за превръщането на бившите офис площи в 118 жилищни апартамента под наем и 8 580 кв. фута улични ниво на търговско пространство, като същевременно запазва историческите си характеристики, като външната фасада и терацовата настилка близо до главните асансьори.

Ремонтираната сграда трябваше да отвори врати през 2024 г., но сега работата по сградата е в застой.

Говорител на Strategic Group потвърди пред Global News, че строителството е спряно, за да може проектът да премине през „процес на инженеринг на стойността“, за да отговори на разходите за катерене.

„Когато започнахме строителството, за да преустроим историческия Barron Building от офис площи до модерни жилищни апартаменти, научихме, че разходите са много по-високи, отколкото очаквахме,” се казва в изявление на Strategic Group.

По време на паузата Global News научи, че някои от изпълнителите, привлечени да извършат преустройството, не са получили плащане от месеци.

Con-Forte, местна компания, специализирана в бетонови кофражи, подписа проекта през януари 2023 г., за да се извърши работа по паркада, ядро ​​на асансьора и стълбищни клетки.

Вицепрезидентът по операциите на компанията Кайл Лукас каза, че им се дължат 327 000 долара след спиране на плащанията в края на миналата година.

„Когато фактурирате, обикновено ви остават 60 дни от момента, в който сте започнали работата, за която фактурирате, така че въпросите влязоха на 31 ноември, когато не ни беше платено“, каза Лукас. „Ян. 1, изведнъж следващото теглене не идва, както и предишното, просто се натрупва.”

Според Лукас спирането на работата е довело до съкращения и предизвикателства за неговата компания, която работи по други текущи проекти в града.

Той каза, че някои работници са на място в сградата Barron, като „демобилизират“ оборудване и материали, които продължават да водят до разходи.

Един от няколкото изпълнители, участващи в проекта, Con-Forte също е издал запор на строителите срещу имота в опит да възстанови част от парите.

„Това не улеснява по-малка операция, това е сигурно“, каза Лукас.

Strategic Group казва на Global News, че ще плати на своите изпълнители, и каза, че очаква инженерингът на стойността да отнеме между 40 и 60 дни, преди строителството да може да започне отново .

„С възобновяването на строителството всички наши строителни партньори ще бъдат напълно компенсирани за забавянето“, се казва в изявлението на Strategic Group.

„Очакваме с нетърпение завършването на този специален проект и приветствайки калгарчани в нови домове в Barron Building.“

Сградата е един от няколкото офиса в центъра на проекти за преустройство на жилища в централната част на града.

Въпреки че град Калгари не е участващи в операциите на проекта, предишният градски съвет се съгласи да задели 8,5 милиона долара за него чрез насърчителна програма и програмата за безвъзмездни средства за опазване на историческите ресурси на града.

Нищо от това финансиране обаче не е изразходвано за проект.

„Съгласно условията на Програмата за безвъзмездни средства за преустройство на жилищна сграда Barron, финансирането се изплаща, когато е издадено разрешение за ползване на предприемача и строителството е завършено“, каза директорът по стратегията на центъра на града Том Малер в декларация. „Този ​​протокол гарантира отчетност и спазване на насоките на програмата, гарантира завършване на проекта и доставка на жилища.“

Отделение 7 Coun. Тери Уонг, който представлява района, каза, че успешното завършване на проекта е важно за съживяването на центъра и целите на града за преобразуване на кули.

„Има много търговци, много компании, много индустрии които зависят от този проект и получават съответно заплащане“, каза Уонг пред Global News. „По подобен начин има загриженост за репутацията, когато говорите за проекти за преобразуване. Не искаме нито един от тези проекти да се провали.“

Според уебсайта на правителството на Алберта, приблизителната стойност на преобразуването на Barron Building е фиксирана на 100 милиона долара.

Не е ясно кога ще бъде подновена работата по проекта.

Последвайте ни в