Най-скъпите метростанции в Америка се превръщат в „капан за достъпност“ за дългосрочните наематели

Превключете сред изданията в Калифорния и Ню Йорк тук.

Първоначално оповестено от:

Докато ниските от епохата на пандемията лихвени проценти по ипотечните заеми са парализирали жилищния пазар, паралелният резултат на „ заключване “ на наемателите обгръща най-скъпите метрополитени в нацията, защото наемателите в Ню Йорк и Лос Анджелис намират за финансово невероятно да се отърват от наемите под пазарните цени.

Дългосрочните наематели – дефинирани като семейства, които остават в една и съща единица чартърен в продължение на минимум пет години – съставляват почти 36% от всички семейства на наематели в Съединени американски щати, според нов отчет от Realtor.com®, анализиращ данните от 2024 г. Проучване на американската общественост в 100-те най-големи метрополии. 

Типично домакинство с дълготраен наем се управлява от 55-годишен възрастен, живеещ в домакинство от двама души и две спални, със междинен приход на домакинство от $48 500. 

Въпреки че някои дълготрайни наематели остават на място по желание или тъй като жадуват за непоклатимост или имат необикновен афинитет към своя квартал, за други преместването се е трансформирало във финансова неспособност.

„ На пазари с високи разноски, където преместването значи отвод от лизинг под пазарния размер за единица, която може да коства стотици долари повече на месец, решението да останеш е по-скоро обвързвано със стабилността, а повече с оцеляването “, казва икономистът на Realtor.com Jiayi Xu.

„ По-високите разноски за заеми изтласкаха доста наематели от пазара, тъй че те остават наематели по-дълго от плануваното “, Надия Евангелу, основен икономист в Националната асоциация на брокерите на имоти®, споделя за Realtor.com.

„ В същото време по-високите наеми през последните години направиха по-трудно спестяването за първична вноска, засилвайки този цикъл.