Най-важният пазар на имоти в Китай не показва признаци на възстановяване през новата година
Бележка на редактора: Регистрирайте се за който изследва какво трябва да знаете за възхода на страната и как той влияе върху света.
Ключовият сектор на недвижимите имоти в Китай не показа голямо подобрение след поредица от правителствени мерки, предприети за стимулиране на индустрията, въпреки че други части на икономиката изглежда се стабилизират.
Продажбите на нови имоти достигнаха общо 1,06 трилиона юана (147 милиарда долара) през първите два месеца на тази година, според данни, публикувани от Националното статистическо бюро (NBS) в понеделник. Това е еквивалентно на спад от 29,3% в сравнение със същия период на 2023 г.
Спадът също бележи много по-бърз темп на спад спрямо периода отпреди година, когато продажбите на нови имоти се понижиха само с 0,1%.
Инвестициите в имоти са намалели с 9% през периода януари-февруари, което е по-бързо от спада от 5,7%, регистриран през същия период на миналата година.
„Корекцията в строителството на имоти все още е в начален етап“, казаха анализаторите на Capital Economics в изследователска бележка от понеделник. „Очакваме [строителството на имоти] да намалее наполовина през следващите години, намалявайки икономическия растеж в средносрочен план.“
Въпреки това, други части на икономиката - включително потреблението, промишленото производство и инфраструктурните инвестиции - изглежда показват подобрение благодарение на бума на ваканционните разходи, силния износ и натиска на ръководената от държавата инфраструктура.
Продажбите на дребно са се увеличили с 5,5% през януари-февруари спрямо същия период на предходната година, което е малко по-високо от очакваното увеличение от 5,2% от проучване на Reuters сред анализатори.
С най-голям ръст в продажбите са кетъринг услугите, телекомуникациите, цигарите и тютюневите изделия и спортните и развлекателните услуги.
Но все още не е сигурно дали подобрението ще продължи. „Потребителите бяха временно подтикнати от разходите, свързани с празненства в това начало на годината“, каза Луиз Лу, китайски икономист в Oxford Economics.
Индустриалното производство скочи със 7% през първите два месеца на тази година спрямо същия период на 2023 г., надминавайки прогнозата за растеж от 5% в анкетата на Ройтерс.
Това е в съответствие със силния индекс на мениджърите по покупки в производството на Caixin, публикуван от S&P Global по-рано този месец. Индексът, който се фокусира върху експортно ориентираните производствени фирми в континентален Китай, се повиши до 50,9 през февруари спрямо 50,8 през януари, отбелязвайки четвърти пореден месец на експанзия.
Ръстът на фабричното производство може да се дължи на силното експортно търсене. Отделни митнически данни показват, че износът на Китай е скочил със 7,1% през периода януари-февруари спрямо миналата година, доста над очакванията на пазара.
Инвестициите в дълготрайни активи - като фабрики, пътища и електропреносни мрежи - са се увеличили с 4,2% през първите два месеца на тази година, надминавайки прогнозите на анализаторите.
Това се дължи основно на държавните инвестиции, показват данните на НБС.
Все пак спадът на имотите и слабото вътрешно търсене изискват повече политическа подкрепа за поддържане на растежа.
„При липсата на решителни стимули, свързани с потреблението тази година, смятаме, че би било трудно да се поддържа стабилно темпо на потребителските разходи“, каза Лу.
Някои от новите инициативи на правителството за стимулиране на потребителските разходи - включително замяната на стари дълготрайни стоки, като автомобили и домакински уреди, с нови - биха били "огромно полезни", добави тя.
„Икономическите перспективи през [второто тримесечие] все още са доста несигурни“, каза Zhiwei Zhang, президент и главен икономист в Pinpoint Asset Management.
„Въпреки че износът помогна за частичното компенсиране на слабия вътрешен импулс [в началото на годината], устойчивото възстановяване изисква повече политическа подкрепа, особено от фискална страна“, каза той.
