Не е достатъчно бързо: повече домове се изграждат, но целите все още са далеч, казва CMHC

Строителите в Канада са почнали с почти същия брой нови домове през първата половина на 2025 година спрямо една година преди този момент, съгласно нов отчет, и не е задоволително, с цел да поставите хлътналост в неналичието на жилища на наличните жилища.

Само през юли CMHC споделя, че жилищата стартира с 25 % в съпоставяне със същия месец през 2024 година terms of new home construction, whereas other parts of the country are still fairly robust, ” says Robert Hogue, assistant chief economist at the Royal Bank of Canada.

“And so it’s very difficult now to talk about one housing market in Canada, where the situation can vary quite dramatically. ”

A previous report by the Parliamentary Budget Office released in August found Canada is on track to build 2.5 million new homes by 2035 година, който би бил почти 700 000 свенлив от 3,2 милиона, нужни през идващите 10 години.

Премиерът Марк Карни стартира поредност от ограничения, ориентирани към ускорение на строителството на жилища, с цел да реализира тези цели. Един от метода е премахването на някои междупровинциални търговски бариери, за които CMHC настрана заяви, че може да ускори стартирането на жилищата.

Въпреки че упоритостите за създаване на дома на Карни са оптимистични, не всички икономисти считат, че тези цели ще бъдат реализирани елементарно.

„ Никога не съм се чувствал оптимистични за постигането на доста, доста много високи цели. Основна вероятност, ние се нуждаем от доста повече жилища, с цел да разрастваме жилищния си фонд, изключително на жилищата на налични цени “, споделя Хог.

„ Цели като удвояване на броя на жилищните старта или завършването в никакъв случай не са били реалистични, когато говорите с хора в промишлеността. Добавянето на повече доставки на пазара ще помогне за понижаване на цените на наем и ще се направи владеене на дом по -постижимо.

Ако търсенето на домове изпреварва водача на строителството, тогава достъпността може да стане още по -предизвикателна, в случай че има повече купувачи, в сравнение с наличните домове, защото цените могат да изтръгнат и да изтласкат доста от пазара. в това число понижаване на някои налози върху продажбите.

строителите на жилища може да не стартират толкоз планове, колкото е належащо заради разноски, дефицит на работна ръка и други трудности. Making it easier and more cost-effective for developers to get started could help to meet the federal government’s targets.

“There’s a lot of challenges that developers are facing when it comes to financing costs, construction costs, development charges, complex municipal processes in some regions, long delays for approvals in some municipalities as well, ” says Bourassa-Ochoa.

“We are hearing from the industry, we’re Изслушване от разработчиците, че настроението несъмнено е от долната страна. “