Недвижими имоти в Оканаган: Ръст в продажбите от април до май

Недвижимите парцели навътре в Британска Колумбия наподобява се движат към уравновесен пазар.

Според Асоциацията на брокерите на интериори, броят на продадените жилища се повиши през май (1 512 единици), надминавайки данните от април (1 282 единици).

Общите стойности за предишния месец обаче са намалели с 10,7 % по отношение на една година, когато бяха продадени 1 662 единици Май 2023 година

Тези цифри включват районите Okanagan и Shuswap, както и Kamloops, Kootenays и North Peace.

За Okanagan и Shuswap през май бяха продадени 926 единици, от 785 през април.

Всички тези статистики обаче са надолу по отношение на май 2022 година През този месец бяха продадени общо 1687 единици в цялата сърцевина, като 1050 бяха в районите Okanagan и Shuswap.

„ Пазарната интензивност предишния месец се увеличи спрямо предходния месец. Въпреки това не е изненадващо, че интензивността през май тази година е по-ниска от миналогодишната, като се има поради, че пазарът беше много нагорещен преди година, ” сподели президентът на AIR Kaytee Sharun.

„ Това е много типично равнище на пазарна интензивност които човек би очаквал да види през пролетните месеци. “

Интересно е, че от дузината ценови точки, изброени от AIR — еднофамилни, градски къщи и апартаменти/апартаменти за четирите района на южния интериор — цените са се повишили видимо в 10 от тях от януари.

Например, еднофамилна къща в Central Okanagan през януари имаше референтна цена от $989,800. Сега е $1,015,700.

Градска къща в Южен Оканаган през януари беше оценена на $467,100. Тази цена в този момент е 558 100 Щатски долар.

А апартамент в Shuswap/Revelstoke на цена от 406 300 Щатски долар в този момент е 430 400 Щатски долар.

Двете спада бяха в категорията на градска къща и за Северен Оканаган (610 000 Щатски долар до $577,800) и Shuswap Revelstoke ($581,700 до $554,100).

По-долу са референтните цени за месец май за жилища в Южния интериор.

Shuswap / Revelstoke

Северен Оканаган

Северен Оканаган

Южен Оканаган

Списък с месечните пазарни статистики на AIR е наличен онлайн.

Друго организация, Mortgage Sandbox, означи, че общият брой на дейните разгласи в Оканаган има наклонност нагоре.

„ Търсенето в Оканаган е ниско. Много хора желаят да си купят жилище, само че достъпността е доста ниска, което се отразява в броя на сполучливите покупки “, се споделя в уеб страницата на компанията.

„ Значително по-малко хора могат да осъществят фантазията си за благосъстоятелност при тези пазарни условия.

„ Новите купувачи на жилища не могат да си разрешат да се качат на първото ходило на стълбата на притежателите на жилища и високите ставки хващат съществуващите притежатели в капан. Семейства, които желаят да надстроят до по-голям дом, не могат да се класират за нова ипотека при сегашните лихви. “

Повече информация за Mortgage Sandbox — което допуска, че разработчиците би трябвало да построят жилища с 4 и 5 спални за няколко аргументи, в това число това, че не всеки може да си разреши дом — е наличен онлайн.