Ново проучване на Фед показва, че много по-малко американци притежават домове, отколкото се смята.

Само към 53% от възрастните в Съединени американски щати имат домове, надалеч под постоянно цитирания % на благосъстоятелност от 65%, съгласно ново проучване на Федералния запас, което рисува по-ярка картина на достъпа до благосъстоятелност на жилище.

Традиционният % на благосъстоятелност на жилище, проследяван от Бюрото за броене на популацията на Съединени американски щати, мери каузи на населявани жилища, в които притежателят живее. Новата мярка от Федералната аварийна банка на Минеаполис, наречена съответствие притежатели на жилища към население, или HPOP, вместо това пресмята каузи на възрастните, които имат дом.

Вземете фамилна двойка, която има къща и чийто възрастен наследник към момента живее с тях. Мярката от преброяването класифицира семейството като заето от притежател, макар че синът не има парцела.

Този метод може да сътвори усещането, че всеки, който живее в такова домакинство, е притежател на жилище. Около 14% от възрастните в Съединени американски щати живеят в жилища, населявани от притежатели, без да имат парцела, съгласно откриватели от Федералния запас на Минеаполис.

Те могат да включват възрастни деца, живеещи със своите родители, братя и сестри или родители, живеещи с възрастни родственици, или хора, живеещи със съквартирант, който е притежател на парцела.

В резултат на това постоянно цитираният % може да скрие обстоятелството, че повече от един на всеки осем възрастни американци живее в населяван от притежател дом, без да притежавате подобен. Изследователите споделят, че HPOP дава по-ясна картина, като разграничава каузи на домовете, населявани от техните притежатели, и каузи на възрастните, които имат благосъстоятелност.

„ Трябва да сме съгласни защо приказваме и когато чуете, че процентът на благосъстоятелност върху жилища е към две трети от американците, вие приемате, че това значи, че две трети от възрастните са притежатели на жилища, което в действителност не е правилно, “ Ерик Хембре, старши икономист във Федералния запас на Минеаполис и съавтор на отчета, сподели пред CBS News.

Защо новата мярка има значение

Политиките може да са погрешно проектирани, „ в случай че не мерите вярното нещо “ и те реагират на неверни данни, добави Хембре. 

Външен икономист сподели, че HPOP също по този начин акцентира какъв брой стръмни са станали бариерите пред собствеността на жилище.

„ Това е сигнал за обстоятелството, че собствеността на жилище става все по-малко налична в Съединени американски щати, което знаехме като цяло, само че силата на този феномен е по-подчертана от новата мярка “, Франческо Д'Акунто, професор по недвижими парцели в Джорджтаунският университет, който не е взел участие във вестника, сподели пред CBS News. „ Това ни споделя, че казусът е даже по-лош, в сравнение с знаехме. “

HPOP открива, че действителната благосъстоятелност върху жилища е по-ниска във всеки щат на Съединени американски щати, в сравнение с се смяташе до момента, с най-ниски равнища в щатите с високи цени на жилищата.

В Калифорния, да вземем за пример, HPOP е 41,2%, спрямо % на претовареност на притежатели от 55,9%. В Ню Йорк 43,3% от възрастните имат домове, против 54,3% от нюйоркчаните, които живеят в лични жилища. 

Редактирано от Aimee Picchi

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

242 града в Съединени американски щати имат начални домове за 1 милион $, открива Zillow

(06:16)

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.