Някои канадци проучват „нетрадиционни“ начини да притежават дом. Какви са те?

Почти една трета от канадците обмислят закупуване на жилище с други хора, отдаване чартърен на вторична единица и други „ нетрадиционни “ пътища към благосъстоятелност на фона на продължаващите бариери за досегаемост на жилищния пазар, ново изследване оповестен в четвъртък допуска. -when-downgrade " >

Re/Max Canada разгласява резултатите от анкета, извършена от Leger в края на 2023 година, която интервюира канадците по отношение на техните апетити да си купят жилище, в случай че това значи отвод от едноличен притежател или покупка със брачен партньор или сътрудник.

Според констатациите, оповестени във вторник, към 32 % от респондентите споделят, че изследват по този начин наречените „ нетрадиционни “ способи за нахлуване на пазара на благосъстоятелност заради рецесията с достъпността. Това се съпоставя с 13 % от интервюираните сегашни притежатели на жилища, които са споделили, че са употребявали различни способи за закупуване на жилище.

За тези, които обмислят нетрадиционна покупка, най-популярните пътища са изброени като модели за отдаване чартърен (22 процента) и съсобственост с член на фамилията, който не е брачен партньор (21 процента). В тази категория също е включено притежаването на дом с проекти за отдаване чартърен на част от парцела (17 процента).

Президентът на Re/Max Канада Крис Александър сподели пред Global News в изявление, че ползата към различни Пътищата към владение на жилище отразяват продължаващата религия в цената на недвижимите парцели, макар добре документираните провокации за досегаемост през последните няколко години.

Около 73 % от интервюираните споделят, че към момента имат вяра, че притежаването на жилище е „ най-хубавата инвестиция те могат да създадат ” – наедно с сходно изследване година по-рано. Александър означи, че това идва макар жилищната промяна, обвързвана с по-високите лихвени проценти, които доведоха до спад на стойностите на множеството канадски пазари през тази година.

„ Въпреки всички провокации – лихвени проценти, стопанска система, отрицателни заглавия, всички това — към момента има предпочитание да имат недвижими парцели и канадците стават все по-креативни, с цел да реализиран тази фантазия за благосъстоятелност на жилище, ” сподели той пред Global News.

„ Лично аз съм в действителност поощрен от това. Мисля, че множеството канадци към момента гледат на недвижимите парцели като на солидна дълготрайна инвестиция и фактът, че те купуват с другари, отдават чартърен, с цел да имат частична благосъстоятелност, просто приказва за това голямо предпочитание за благосъстоятелност тук. “

Демографски видяно, притежателите на жилища е по-вероятно да са купили парцела си с нетрадиционен способ, в случай че са били на възраст 18-34 (25 процента) или разпознат като член на BIPOC общественост (27 процента). Тези кохорти също по този начин показват в изследването, че е по-вероятно да обмислят различни пътища към собствеността върху жилище в бъдеще, в допълнение към семействата с дребни деца.

Според Re/Max брокерите в градовете в Канада показаха до увеличение на имиграцията и предпочитание за спомагателен паричен поток, защото провокира възходящ интерес към парцели с вторични жилища.

Агенти за недвижими парцели в западни канадски градове, в това число Едмънтън и Уинипег, както и пазари в Онтарио като Брамптън и Мисисауга, показаха като част от изследването, че от ден на ден търсят парцели, които могат да приютят фамилии от новодошли сред поколенията.

В доста култури да имаш няколко генерации семейство под един покрив не е ново събитие. Но без значение дали новодошлите в Канада избират тези стилове на живот по желание или по нужда, Александър сподели, че действителността е, че наличните жилища към този момент не са преимущество за мигриране в страната.

Доклад на Националната банка на Канада предходната седмица сподели, че достъпността на жилищата съвсем доближи най-лошите си равнища от 80-те години на предишния век през четвъртото тримесечие на 2023 година, с помощта на към момента високите разноски за заеми, възходящите наеми и покачването на цените на жилищата.

„ Дори единствено преди 10 години хората биха пристигнали в Канада в търсене на по-лесен живот, по-достъпен, повече благоприятни условия за запаси, учебни заведения и опазване на здравето “, сподели Александър. „ Сега, за жалост, хората идват тук и е доста скъпо, изключително наемите и недвижимите парцели. “

Купувачите на по-скъпите пазари като Ванкувър и Виктория в Британска Колумбия също демонстрират възходящ интерес към вторични единици, само че Re/Max сподели, че брокерите в тези градове натъртват на цената на спомагателния приход за намаляване на по-високите разноски за ипотека като мотор на тази активност. метод за подкрепяне с грижи за деца и други домашен разноски, съгласно Re/Max.

Вторичните единици могат да бъдат изключително привлекателни в интервали на стопански разтърсвания, сподели Александър.

Дори в случай че цената им се увеличи с течение на времето, той сподели, че домовете могат да стартират да се усещат като обвързване, потъвайки пари в поддръжка, налози върху парцелите и възходящи разноски за ипотеки. Но приходите от наем от наемател или споделените разноски посредством съсобственост могат или да генерират позитивен паричен поток, или да оказват помощ за облекчение на тежестта на месечните настоящи разноски, сподели той.

„ Това е привлекателно за доста хора, " той сподели. „ Нарастващите разноски – хранителни артикули, газ и налози – всички тези неща се покачиха неимоверно през последните три години. Мисля, че хората просто се пробват да намерят способи да го накарат да работи. “

Отделно изследване от Royal LePage през август 2023 година също по този начин сподели, че сътрудниците за недвижими парцели са забелязали повишение на интереса към съглашения за съсобственост след Настъпи пандемията от COVID-19. Повечето, които купуват с някой, друг от брачен партньор или сътрудник, споделиха, че достъпността е движеща мощ за покупката.

Въпреки че той чака най-скъпите жилищни пазари в страната в Онтарио и Б.К. ще видят, че различните способи за благосъстоятелност „ набират мощ “, Александър споделя, че градовете, където купувачите към момента могат да си разрешат по-простата покупка, евентуално ще предпочетат този маршрут.

Но той също по този начин сподели, че комбинирането на запаси за финансиране на покупка на неподвижен парцел не е напълно ново събитие, то едвам в този момент идва в жилищния бранш. Търговските планове и разработките с голям брой единици от дълго време се заплащат от вложители, които се сплотяват, с цел да финансират създаване или придобиване.

„ Този ​​метод за сливане на запаси съществува от безкрайност “, сподели той. „ И просто е окуражаващо да го забележим да се просмуква и до началните ценови точки. “

Докладът на Re/Max Canada се основава на онлайн изследване измежду 1522 канадци, попълнено сред 19 януари и 22 януари, 2024, употребявайки онлайн панела на Leger. Онлайн панелът на Leger има почти 400 000 членове на национално равнище и има % на задържане от 90 %. Вероятностна извадка със същия размер (1522) би дала граница на неточност от +/- 2,5 %, 19 пъти от 20.