Някои собственици на жилища чакат с години облекчение на ипотечните кредити. Продължава да се изплъзва

Вижте всички тематики Връзката е копирана! Следвайте <стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtm42acd001y29nl1by637y4@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Когато синът на Патрис Де Ла Оса беше признат в нейната алма матер, Университета на Аризона, тя искаше да му даде нещо, което самата тя не бе имала: тапия от лицей без студентски заеми. И по този начин, тя продаде дома си във Финикс и се реалокира в Тусон с него, по-близо до кампуса, с цел да спести от неговата стая и храна.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlndd000a3b6r0fc12w1f@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Този ход означаваше отвод от ипотека от 2,25% против заем от 6,8%. Но Де Ла Оса реши, че е краткотрайно. Лихвите щяха да паднат задоволително скоро, намерения си тя и можеше да рефинансира в месечно заплащане, по-близко до това, което е имала преди.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlndd000b3b6rknyw496a@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Повече от четири години по-късно синът й е квалифициран. De La Ossa към момента заплаща 6,8%.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtn8f82q00033b6sg52uazet@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Тя не е сама. В първите години на пандемията лихвите по ипотечните заеми паднаха под 3% и доста притежатели на жилища рефинансираха заемите си, с цел да понижат месечните си заплащания. Но в края на предходната година, за първи път след пандемията, повече притежатели на жилища имат ипотечен % над 6%, в сравнение с под 3%, съгласно разбор на Redfin на данни на FHFA.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlndd000c3b6rsfumw4g7@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Средната 30-годишна закрепена ипотечна рента, най-популярният тип жилищен заем в Съединени американски щати, значително се движи над 6% в продължение на четири години – даже над 7% на моменти. Купувачите на жилища, които са теглили ипотеки през този интервал, може би са очаквали лихвите да паднат задоволително, с цел да рефинансират в по-евтини заеми. Вместо това облекчението, на което разчитаха, остана недостижимо.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlndd000d3b6r53mr0ay1@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Де Ла Оса, която работи за просветителна компания, заплаща с близо 900 $ повече на месец за тази ипотека, в сравнение с за дома си във Финикс, макар че двата заема са съвсем идентични.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlndd000e3b6rww6ggutm@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Разликата сред 3% ипотечен лихвен % и 6% ипотечен лихвен % се равнява на стотици хиляди долари лихвени заплащания през целия живот на ипотечния заем – в допълнение към заетата главница.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlndd000g3b6ris1nig8g@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Тя е разочарована от това каква част от месечното й заплащане отива за лихви, изключително когато продължава да изплаща заемите си за докторанти. Ако лихвите по ипотечните заеми не паднат задоволително, с цел да може скоро да рефинансира, Де Ла Оса сподели, че може да се наложи да обмисли пренасяне.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlndd000h3b6rdmwu5l7m@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > " Това са 900 $ всеки месец, които не отстранявам, с цел да може синът ми един ден да има дом, даже към този момент не мога да си взема почивка. Сега работя втора работа, с цел да мога да се оправя. И тази компания прави 900 $ повече от лихви ", сподели тя за посредничеството си с ипотеки.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlndd000i3b6rvkiubwka@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Тази година имаше къс прозорец на вяра. Лихвените проценти по ипотечните заеми, които са склонни да наблюдават доходността на 10-годишните държавни облигации, се намалиха, защото инфлацията наподобява се връщаше към задачата на Федералния запас от 2%. За притежателите на жилища, чакащи рефинансиране, това изглеждаше като почивката, която са чакали.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlnde000j3b6rf7o3lhox@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Тогава Съединени американски щати и Израел започнаха взаимни удари против Иран и курсовете обърнаха курса.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlnde000k3b6r0zynx53f@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > В четвъртък междинната 30-годишна рента по ипотечните заеми доближи 6,71%, нов връх за годината, съгласно Freddie Mac. CNN беседва с половин дузина притежатели на жилища, които се надяват да рефинансират. Почти всички споделяха едно и също отчаяние: с неотдавнашните промени в лихвените проценти те се опасяваха, че проектите им за рефинансиране може да се забавят с години.

„ Дата на курса “?

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlnde000n3b6ruz0k84v7@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Много финансови консултанти споделят, че рефинансирането на жилищен заем си коства разноските, в случай че можете да намалите лихвения си % с най-малко един процентен пункт.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlnde000o3b6r39hxxu8r@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Няма смисъл за множеството притежатели на ипотечни заеми да рефинансират при сегашните лихвени проценти, в случай че не са в доста характерни обстановки, като нужда от консолидиране на дълг по кредитна карта или финансиране на ремонт на дом, сподели Дарил Феъруедър, основен икономист в Redfin.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlnde000p3b6r30ngcd7k@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Заявките за рефинансиране остават ниски през годините, когато ипотечните лихви се повишиха още веднъж над 6%, съгласно Асоциацията на ипотечните банкери.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlnde000s3b6rvddaha1c@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Първоначално Дейвид Белмонте, бизнесмен, който има зидарски бизнес в Ийст Моричес, Ню Йорк, смяташе, че се оправя добре с ипотеката си. Процентът беше стръмните 7,2%, а месечното заплащане беше към $6000 - само че той смяташе, че няма да е постоянно.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlnde000t3b6rvxobdlql@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Когато купи къщата преди три години, неговият ипотечен брокер му беше дал съвет, който беше постоянно срещан измежду експертите в региона на жилищното строителство по това време: „ Определете лихвения %, оженете се за дома. “

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlnde000u3b6re328lfyi@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > Идеята беше елементарна: домът е дълготраен ангажимент, само че ипотечният %, с който стартирате, не е наложително да е подобен. Ако лихвите паднат, притежателите на жилища могат да рефинансират. Сега фразата наподобява остаряла.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlnde000v3b6ro37c4qbv@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > „ Вече не е по този начин “, сподели Мери Лий Блейлок, президент на Coldwell Banker Affiliates, пред CNN. Купувачите би трябвало да пристъпят към покупка на жилище, очаквайки да живеят с ипотечния %, който получават, сподели тя.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " data-uri= " cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/cmtmdlnde000w3b6rabwv13v8@published " data-editable= " текст " data-component-name= " параграф " data-article-gutter= " правилно " > За Белмонте този % стана още по-труден за преместване, защото бизнесът му беше обиден от несигурността към имиграционните репресии. Трима от шестимата му чиновници са спрели да работят за него, в това число един, който беше задържан за малко от имиграционните чиновници. Белмонте сподели, че макар че чиновниците имат законни документи, те се опасяват от спомагателни имиграционни инспекции.

<стр class= " paragraph-elevate inline-placeholder vossi-paragraph_elevate " да