Ню Йорк постави на пауза строителството на няколко преустройства на офиси в апартаменти след структурни проблеми на Pfizer tower

Вижте всички тематики Връзката е копирана! Следвайте

Ню Йорк разчита на превръщане на офиси в жилища, с цел да помогне за облекчение на дефицита на жилища. Но откакто структурни проблеми по-рано този месец заплашиха непълен срив на един от най-големите сходни планове в града, регулаторите ускориха контрола.

Оттогава на още три плана за превръщане на офиси в Манхатън беше подредено отчасти да спрат или спрат строителството този месец заради проблеми, вариращи от изчезнали документи до пукнатини в бетонни греди.

Съвсем неотдавна инспектори от Департамента по постройките на Ню Йорк издадоха отчасти прекъсване на работата тази седмица на 750 Third Avenue, откакто откриха неодобрени модификации на няколко стоманени колони в постройката, съгласно онлайн база данни от организацията.

34-етажната офис кула, издигната през 50-те години на предишния век, е в развой на преустрояване в почти 678 жилището, съгласно нейния проектант Генслер.

Проектът се намира близо до някогашната централа на Pfizer на Източна 42-ра улица, където структурните колони се огънаха и подовете провиснаха на 7 юли по време на преустройството му в почти 1600 жилището. Инцидентът накара градските управляващи да изтеглят няколко околни здания и да пренасочат околните автобусни линии заради опасения от отчасти сриване.

New York Times за първи път заяви за частичното прекъсване на работата на Трето авеню 750 в сряда.

Преобразуването  от офис в апартамент набъбна, откакто пандемията изпразни стареещите офис здания, предлагайки на градовете метод да прибавят обезверено нужни жилища. И Ню Йорк поддържа тези преустройства, предлагайки данъчни тласъци за превръщането на по-стари празни офис здания в подобаващи за живеене пространства.

Но плановете постоянно изискват обширни структурни, водопроводни, механични и редизайн действия, които могат да създадат плана по-сложен от построяването на нови жилища от нулата.

Поредицата от прекъсвания на работа отразява засиленото наблюдаване на една от главните жилищни тактики на Ню Йорк. Междувременно чиновниците се надпреварват да подсигуряват, че по-старите офис здания могат безвредно да бъдат трансформирани в жилища.

Откакто проблемите в плана на Pfizer, също управителен от Gensler, градът ускори инспекциите на други строителни обекти, сподели Райън Деган, представител на градския отдел на постройките. Деган не разкри кои други планове са обект на инспекция, макар че сподели, че градът може да издава хиляди заповеди за прекъсване на работа годишно.

Генслер не отговори незабавно на настояването на CNN за коментар в сряда.

Проверката във вторник на 750 Third Avenue откри няколко стоманени колони със заварени снаждания, които нормално се употребяват за свързване на две стоманени части, когато една греда е непрактична заради ограничавания в пространството или тежестта. Но когато инспекторите желаеха документи, показваща, че Министерството на постройките е одобрило потреблението им, изпълнителят не я даде, сподели организацията.

В изказване SL Green, притежателят на постройката, сподели, че е подал искане до града за анулация на заповедта за отчасти прекъсване на работата.

„ По време на нашата подготвителна работа по структурно подсилване, преди да стартираме каквато и да е надстройка, ние идентифицирахме положение на място, което се различаваше от проектите, които бяха показани на града, което беше очевидно единствено след привършване на първичната подготвителна работа “, сподели представител.

„ Няма структурни проблеми със постройката и ние към този момент работим с лицензирания професионален инженер, с цел да се оправим с това изискване “, прибавиха те.

Два други плана за превръщане на офиси в жилища в Манхатън също бяха спрени този месец, заяви Министерството на постройките.

На Water Street 77 26-етажна офис постройка се трансформира в 33-етажна жилищна постройка с 647 единици във финансовия регион на града. Градските инспектори скоро откриха проблеми с сигурността на обекта, в това число служащи, които работеха с машини без уместно уверение и потребление на непозволено поддържано скеле, съгласно Министерството на постройките. В резултат на това организацията издаде няколко заповеди за отчасти прекъсване на работа.

Преди две седмици обаче повторна инспекция откри, че проблемите с сигурността са поправени и работата е позволена да продължи.

Проверка този месец в обособен план за преустрояване на офис на финансовия регион разкри по-дълбок проблем: бетонните греди в постройката са се напукали и са били ремонтирани, без съответно да се уведоми градът, съгласно Министерството на постройките.

Гредите в 32-етажен план на Бродуей 222, който се чака да даде близо 800 жилището, са били обгърнати в стомана като спонтанна корекция, сподели организацията.

Въпреки че инженерите на Министерството на постройките споделиха, че не имат вяра, че постройката би трябвало да бъде евакуирана, предходната седмица организацията ескалира отчасти прекъсване на работата до заповед за цялостно прекъсване, до момента в който инженерите на място не дават цялостно пояснение какво е предизвикало пукнатините и по какъв начин са били поправени. От сряда заповедта за цялостно прекъсване на работата остава в действие, показват от организацията. Агенцията сега преглежда поисканите отчети от инженера по записа.