Обръщането на градските граници „учетвори“ жилищната криза в Онтарио, се казва в доклада на разработчиците
Опитите на правителството на Ford да се освободи от скандала Greenbelt може да са увеличили дългосрочните ефекти от жилищната криза в Онтарио, според доклад от влиятелна група за развитие.
Неотдавнашен доклад, написан за Асоциацията за строителна индустрия и земеустройство (BILD), установи, че решението на правителството на Ford да отмени разширенията към градските граници може да засили жилищната криза до 2051 г., тъй като населението на провинцията и нуждите от жилища продължават да растат.
„Отмяната на отнемането на земи, които са били идентифицирани за жилища, сега е причинило сериозен проблем в бъдеще.“ каза урбанистът Матю Кори, който проучи количеството налична земя в Онтарио от името на BILD и установи, че решението ще „учетвори“ кризата.
Докато провинцията работи за справяне с жилищната криза, премиерът Дъг Форд изглежда работи по два различни графика: необходимостта от изграждане на 1,5 милиона жилища до 2031 г. и планиране на жилищно строителство 20 години след този график.
До 2051 г. правителството на Онтарио изчислява, че населението на провинцията ще нараснат с най-малко 7 милиона души, увеличение от 15,5 милиона в средата на 2023 г., което подчертава необходимостта от дългосрочно планиране.
Въпреки опасенията от разрастването на градовете, вътрешните провинциални документи показват, че правителството на Ford смята, че разширяването на градските граници, за да се направи достъпна земя за развитие, беше необходимо за посрещане на идващия растеж.
„Ние имаме отговорност да действаме в дългосрочен план на интересите на жителите на Онтарио, за да гарантираме, че ще има достатъчно места за семействата обади се вкъщи“, каза правителството във вътрешен комуникационен документ, получен от NDP.
За да се подготви за дългосрочната нужда от жилища, правителството реши да отвори 4700 хектара — или приблизително 11 000 акра — от земя в цялата провинция чрез основно разширяване на градските граници на Barrie, Belleville, Guelph, Hamilton, Ottawa, Peterborough, Halton, Niagara, Peel, Waterloo, York и Wellington County.
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.През декември, в резултат на скандала Грийнбелт, правителството на Форд промени курса на промените в границите, като постави решението за отнемане на земята обратно на общините.
Докладът на BILD предложи обръщане на градските граници разширенията може да са стрували на Онтарио 250 000 нови жилища в дългосрочен план.
„Установихме, че има абсолютно недостиг на земя – в крайна сметка около 10 000 хектара ще са недостатъчни“, Кори, каза директор на фирма за планиране и консултации, наета от BILD.
Кори каза, че решението на новия жилищен министър на Онтарио Пол Каландра да отмени тези разширения е усложнило целите и е влошило ситуацията.
„Въпреки че провинцията правеше страхотни стъпки към осигуряване на жилища и достигане до 1,5 милиона домове, от които се нуждаят“, добави той.
Когато Каландра отмени разширяването на границите, той каза, че персоналът под предишният жилищен министър бяха твърде ангажирани с промените в градските граници. Много общини, включително Хамилтън, заявиха, че разширяването на границите не е необходимо за изграждане на жилища.
Критици, включително лидерът на либералите в Онтарио Бони Кромби, подкрепиха джапанката, като казаха, че на местните служители трябва да бъде позволено да контролират собствените си решения за планиране.
Кори обаче каза, че аргументът, че Онтарио има достатъчно земя, за да постигне дългосрочните си цели, пропуска фундаментален момент: не всеки иска да живее в апартамент и не всеки инч от съществуващите градове ще бъде реконструиран.
Той каза, че неговият анализ за BILD предполага, че все още има силен апетит за единични и близнаци и няма достатъчно земя за построяването им.
Кори каза обръщане на разширяването на градските граници е оставил Онтарио с около 250 000 жилища по-малко от това, което трябва да бъде, нещо, което той описа като „почти учетворяване на жилищната криза“ до 2051 г.
Той предположи, че провинцията „съзнателно и целенасочено“ прави жилищата кризата се влошава.
Говорител на Calandra каза, че правителството е „по-отдадено от всякога“ на целта си да построи 1,5 милиона жилища.
„Нашето правителство е ясно, че ние сме повече поели ангажимент от всякога да построим най-малко 1,5 милиона жилища до 2031 г.“, казаха те.
„Нашето послание към общините беше, че всички ние трябва да играем роля в решаването на кризата с предлагането на жилища.“
Говорителят каза, че провинцията „преразглежда провинциалните промени“ в официалните планове, включително искане на общински служители за обратна връзка.
Тим Худак, бивш лидер на PC и президент на Асоциацията за недвижими имоти в Онтарио, каза, урокът от скандала Грийнбелт за правителството на Форд не беше, че трябва да се отдръпне от значителни промени.
„Това е демонстрация, че трябва да имате ясен и прозрачен процес“, каза той, споменавайки разширяването на градските граници като важна опция.
„Това, което не е причина да оставите инструменти в кутията с инструменти.“
— с файлове от The Canadian Press
