Одобренията на ипотеки нарастват, тъй като все повече кредитори намаляват лихвите

Идва на фона на нарастващия оптимизъм, че жилищният пазар постепенно се възстановява от намаленото търсене миналата година на фона на високите лихви по ипотеките и натиска върху разходите за живот върху потребителите.

Най-нови пари: Накъде пазарите очакват да отидат лихвените проценти?

Средният двугодишен фиксиран лихвен процент по ипотечните кредити падна до 5,87% в четвъртък, най-ниското ниво от юни 2023 г., според проучване на Moneyfacts. Средната петгодишна фиксирана сделка също е намаляла до 5,46%.

Няколко имена на главни улици намалиха лихвите си по-рано тази седмица, включително Halifax и HSBC, които сега предлагат петгодишна сделка под 4% .

First Direct, която е подразделение на HSBC, разкри последните си намаления до 0,98 процентни пункта в четвъртък.

Новите предложения на банката, които ще бъдат представени в петък, включват пет и 10-годишни фиксирани сделки с лихва от 3,99%.

Ръководителят на отдела за ипотеки Лиъм О'Хара каза: „Ние се ангажираме да намалим разходите за заеми, където можем за нашите клиенти, и ние сме много доволни, че започваме годината с въвеждането на нови ипотеки под 4%".

Yorkshire Building Society също потвърди пред Sky News, че скоро ще намали лихвите "в целия си диапазон" и ще публикува подробностите следващата седмица.

Говорител каза, че обществото "се възползва от скорошните спадове на пазарните лихвени проценти, за да продължи да прехвърля възможно най-много стойност на кредитополучателите."

Прочетете повече от бизнес:
Секторът на услугите в Обединеното кралство е оптимистичен, тъй като дейността се покачва

Данните на BoE за одобрените ипотеки бяха публикувани в месечния му отчет за парите и кредита в четвъртък.

The докладът също така установи, че заемите от британските потребители са достигнали най-високата си стойност от близо седем години през ноември, нараствайки с нетни £2 млрд. Това представлява рязко покачване от 1,4 милиарда паунда през октомври.

Банката каза, че увеличението се дължи главно на скок в разходите по кредитни карти.

Общо 50 067 ипотеки - нетно анулирания - бяха одобрени същия месец, което е по-високо от средната прогноза от 48 500 в анкета на Reuters и най-много от юни 2023 г., когато бяха регистрирани над 54 000 нови жилищни заеми.

Одобренията за повторно ипотекиране при различен кредитор се увеличиха от 24 000 през октомври до 27 000 през ноември.

Алис Хейн, анализатор в Bestinvest, каза, че цифрите са „отражение на облекчаването на ипотечните лихви и смекчаването на цените на жилищата, което позволява на повече хора да се срещнат с кредиторите „критерии за достъпност.“

Тя добави: „С увеличаването на одобренията на нови ипотеки и признаците, че условията за заемане ще се подобрят през 2024 г., ипотечното кредитиране може да започне да се увеличава през следващите няколко месеца тъй като повече купувачи се връщат на пазара.

„Колко бързо ще се случи това ще зависи от това колко скоро и колко бързо BoE ще намали лихвените проценти.“

Ашли Уеб от Capital Economics, каза докладът на банката предполага, че „търсенето на нови ипотечни заеми се е стабилизирало и вероятно ще се повиши през следващите месеци“.

Въпреки това, той предупреди: „Но лихвеният процент, плащан от съществуващите ипотечни притежатели, ще продължи да нараства като домакинства отменете по-евтините сделки с фиксиран лихвен процент и рефинансирайте при по-високи лихви, отколкото са свикнали."

Очаква се BoE да намали лихвените проценти по-късно тази година след неотдавнашното забавяне на темпа на инфлация.

p>В момента лихвените проценти са на 15-годишен връх от 5,25%, след като бяха поддържани стабилни три пъти подред.

Последвайте ни в