Одобренията на ипотеки нарастват, тъй като все повече кредитори намаляват лихвите

Идва на фона на възходящия оптимизъм, че жилищният пазар последователно се възвръща от пониженото търсене предходната година на фона на високите лихви по ипотеките и натиска върху разноските за живот върху потребителите.

Най-нови пари: Накъде пазарите чакат да отидат лихвените проценти?

Средният двугодишен закрепен лихвен % по ипотечните заеми падна до 5,87% в четвъртък, най-ниското равнище от юни 2023 година, съгласно изследване на Moneyfacts. Средната петгодишна закрепена договорка също е намаляла до 5,46%.

Няколко имена на основни улици понижиха лихвите си по-рано тази седмица, в това число Halifax и HSBC, които в този момент оферират петгодишна договорка под 4%.

First Direct, която е поделение на HSBC, разкри последните си понижения до 0,98 процентни пункта в четвъртък.

Новите оферти на банката, които ще бъдат показани в петък, включват пет и 10-годишни закрепени покупко-продажби с рента от 3,99%.

Ръководителят на отдела за ипотеки Лиъм О'Хара сподели: „ Ние се ангажираме да понижим разноските за заеми, където можем за нашите клиенти, и ние сме доста удовлетворени, че започваме годината с въвеждането на нови ипотеки под 4% ".

Yorkshire Building Society също удостовери пред Sky News, че скоро ще понижи лихвите " в целия си диапазон " и ще разгласява детайлностите идната седмица.

Говорител сподели, че обществото " се възползва от скорошните спадове на пазарните лихвени проценти, с цел да продължи да трансферира допустимо най-вече стойност на кредитополучателите. "

Прочетете повече от бизнес:
Секторът на услугите в Обединеното кралство е оптимистичен, защото активността се повишава

Данните на BoE за утвърдените ипотеки бяха оповестени в месечния му доклад за парите и заема в четвъртък.

The отчетът също по този начин откри, че заемите от английските консуматори са достигнали най-високата си стойност от близо седем години през ноември, нараствайки с чисти £2 милиарда Това съставлява внезапно повишаване от 1,4 милиарда паунда през октомври.

Банката сподели, че нарастването се дължи основно на скок в разноските по кредитни карти.

Общо 50 067 ипотеки - чисто анулирания - бяха утвърдени същия месец, което е по-високо от междинната прогноза от 48 500 в анкета на Reuters и най-вече от юни 2023 година, когато бяха регистрирани над 54 000 нови жилищни заеми.

Одобренията за наново ипотекиране при друг заемодател се усилиха от 24 000 през октомври до 27 000 през ноември.

Алис Хейн, анализатор в Bestinvest, сподели, че цифрите са „ отражение на облекчаването на ипотечните лихви и смекчаването на цените на жилищата, което разрешава на повече хора да се срещнат с кредиторите „ критерии за досегаемост. “

Тя добави: „ С увеличението на утвържденията на нови ипотеки и признаците, че изискванията за заемане ще се подобрят през 2024 година, ипотечното кредитиране може да стартира да се усилва през идващите няколко месеца защото повече купувачи се връщат на пазара.

„ Колко бързо ще се случи това ще зависи от това какъв брой скоро и какъв брой бързо BoE ще понижи лихвените проценти. “

Ашли Уеб от Capital Economics, сподели отчетът на банката допуска, че „ търсенето на нови ипотечни заеми се е нормализирало и евентуално ще се увеличи през идващите месеци “.

Въпреки това, той предизвести: „ Но лихвеният %, плащан от съществуващите ипотечни притежатели, ще продължи да нараства като семейства отменете по-евтините покупко-продажби с закрепен лихвен % и рефинансирайте при по-високи лихви, в сравнение с са привикнали. "

Очаква се BoE да понижи лихвените проценти по-късно тази година след неотдавнашното закъснение на темпа на инфлация.

p> В момента лихвените проценти са на 15-годишен връх от 5,25%, откакто бяха поддържани постоянни три пъти поред.