Онтарио променя това, което разработчиците плащат за изграждане. Федералните казват, че това означава „по-високи данъци“

Правителствата на Форд и Трюдо може да са в нов сблъсък относно жилищната политика, след като Онтарио представи планове за промяна на таксите, на които общините имат право да начисляват строителите на жилища.

В последното си законодателство министърът на жилищното строителство на Онтарио Пол Каландра включи някои отменени промени в таксите за развитие, които ще доведат до по-високи разходи.

Таксите за развитие се начисляват от градовете на нови жилищни проекти, за да плащат за тях местни услуги, вариращи от пътища до канализация или пожарни станции. След това строителните предприемачи обикновено добавят тези разходи към цената на новите домове.

Новият законопроект на Онтарио — който все още не е приет — отменя предишен поетапен подход към таксите за развитие, който даваше отстъпка на строителите на жилища и правеше някои разходи около проучвания, допустими за таксуване от градовете. Общините енергично протестираха и срещу двете промени, когато бяха обявени.

При продължаваща ескалация на напрежението между Отава и Куинс Парк, федералният жилищен министър каза, че премахването на постепенното въвеждане се равнява на „по-високи данъци“ върху новите домове.

„Не можете да продължите да увеличавате данъците върху жилищното строителство и да очаквате да имате построени повече домове“, каза Шон Фрейзър пред Global News в петък.

„Когато погледнете разходите земя понякога може да бъде стотици хиляди долари. И вие разглеждате таксите за разработка, които понякога могат да стигнат до шест цифри. Как смятате да продадете жилище на цена, която младите купувачи всъщност могат да си позволят?“

Calandra не отговори на твърдението, че промяната може да означава по-високи цени за строителите на жилища, но каза, че изграждането на инфраструктура около новите къщи е от ключово значение.

„Това, което правим, е да гарантираме, че има достатъчно капацитет за изграждане на инфраструктура в земята,” каза той в понеделник.

„Преследваме федералното правителство по този въпрос от месеци. Говорихме с нашите общински партньори и промените, които направихме, са наистина специално за получаване на повече инфраструктура на място, за да можем да постигнем целта си.“

Обществените отношения между Calandra и Fraser имат беше обтегнат от седмици.

Първо, двамата си размениха публични удари относно това как да управляват разходите за достъпни жилища, като федералното правителство заплаши да задържи средства, след като каза, че Онтарио не е изпълнило своята част от сделката.

След това федералното правителство разкри пот от 5 милиарда долара за провинции и територии, за които каза, че могат да бъдат достъпни само ако премиерите наложат политика на четворно право в цялата си юрисдикция. Премиерът на Онтарио Дъг Форд каза, че тази политика би била „грешка“ и провинцията отказа да обмисли плана.

Предложените промени в таксите за развитие на Онтарио бяха внесени като част от по-широк законопроект за предлагане на жилища, който е въведе куп корекции в начина, по който се планират и строят домовете в провинцията.

Законодателството също така включва намаляване на количеството паркинги, които предприемачите трябва да построят, специални правила за ускоряване на изграждането на студентски квартири и дългоочаквана политика „използвай го или го губи“.

Каландра каза, че планът му за връщане към по-високи такси за развитие е необходим, за да се гарантира, че инфраструктура като канализация е достъпна за обслужване на нови домове.

„Ако не получите инфраструктурата в земята... това е разликата между изграждането на стотици домове и милиони домове в цялата провинция Онтарио“, каза Каландра в понеделник.

„Това се основава на 1,8 милиарда долара, които сме отделили за изграждането на този тип инфраструктура, така че удвояваме изграждането на тази инфраструктура и се надяваме, че федералното правителство ще работи с нас.“

Фрейзър обаче , каза, че не иска да работи с провинции, където таксите се увеличават.

„Не искаме да се занимаваме с провинции, които говорят за по-рестриктивни политики за зониране и по-високи данъци върху жилищното строителство“, каза той .

„Искаме да работим с общности, които ще позволят да бъдат построени повече домове, повече видове домове да бъдат построени и среда с по-ниски данъци, за да позволят тези домове да бъдат построени.“

Последвайте ни в