Онтарио започна одити за откриване на „отпадъци“ в кметството. Никой не знае какво казват

Когато Онтарио въведе големи промени в таксите, които предприемачите плащат в градовете, когато строят нови жилища, правителството беше посрещнато с яростна и незабавна реакция.

Общините казаха, че новите правила, въведени съгласно Законопроект 23 в края на 2022 г., ще им струват милиони и ще доведат до масивни увеличения на данъците върху имотите за жителите.

Местните лидери засипаха с критики Куинс Парк: политици раздадоха пощенски картички към собствениците на жилища, които твърдят, че увеличаването на данъците ще бъде по вина на правителството на провинцията и персоналът написа доклади, в които се предполага, че ще са необходими мащабни съкращения.

Усещайки жегата, премиерът на Онтарио Дъг Форд и тогавашният министър на жилищното строителство Стив Кларк започнаха одити на избрани няколко града и обещаха, че ще бъдат направени „цели“, ако открият загуби.

Одити бяха обявени за Брамптън, Каледон, Мисисауга, Нюмаркет, Торонто и региона Пийл. Правителството не обясни защо тези шестима са били избрани.

„Прекарах четири години там като част от одитната комисия, заместник-председателят, знам, че долу в града има отпадъци,“ Форд каза на 1 декември 2022 г., имайки предвид времето си като общински съветник в Торонто.

„Искаме да работим в сътрудничество с всички градове и общини. Нашата цел в крайна сметка е да строим домове – достъпни домове, достъпни домове. И няма да отстъпим от таксите за разработка.“

Какво установиха анулираните одити?

Одитите започнаха през лятото на 2023 г. и първата половина — финансов анализ на въздействието на законопроект 23 — беше завършена някъде през есента. След това, без да споделя резултатите от одитите, правителството ги отмени.

Говорител на жилищния министър каза, че част от причината за отмяната на одитите е да се подобрят и освежат отношенията с общините.

„Като сигнал за подновено сътрудничество с нашите общински партньори, провинцията прекрати общинските одити, които бяха в ход в град Торонто, регион Пийл, Мисисауга, Каледон, Брамптън и Нюмаркет“, казаха те.

Какво установиха тези одити обаче е строго пазена тайна.

„Бях любопитен да видя резултатите от одита“, каза кметът на Нюмаркет Джон Тейлър пред Global News.

„Не знам дали го очаквах с нетърпение, защото беше наистина трудно да се види накъде отива одитът и каква е пълната насока на одита към одиторите... Очевидно имах някои притеснения относно основната предпоставка на концепцията.“

На Нюмаркет и другите общини, участващи в процеса, не бяха показани резултатите от одитите, преди да бъдат отменени, нито им беше казано точно какво е имало бяха събрани.

„Градът предостави всички документи и информация за първата част относно въздействието на Законопроект 23, беше уведомен, че преминаваме към втората част, но след това получи известие от провинцията, че одитите са в процес на преустановен“, каза CAO на Mississauga Шари Лихтерман в изявление за Global News.

„Не видяхме доклади, които (одиторът) EY може да е завършил като част от този одит.“

Искане от Global News чрез законите за свобода на информацията за одитите беше отхвърлено от длъжностни лица за поверителност към Министерството на общинските въпроси и жилищното настаняване.

„Достъпът до записа е отказан изцяло в съответствие с раздел 13 от Закона (Съвет към правителството)“, пишат служители в писмо. Политическият персонал в кабинета на премиера и министърът на жилищното строителство не разкриха записите, когато бяха попитани.

В началото на 2024 г. министърът на жилищното строителство Пол Каландра каза, че е отменил одитите „уж“, защото няколко от тях са свързани с региона на Peel, разпускането на който Calandra също бракува.

„Когато отменихме прехода на Peel, нямаше смисъл да продължаваме“, каза той пред репортери на 21 февруари. „Ние също казахме, че сме ще преразгледа законопроект 23 и 109, така че няма да има смисъл в действителност да продължаваме тези одити.“

Calandra не каза дали одитите показват, че градовете губят пари.

Онтарио направи ли градовете цели?

Някои от опасенията, повдигнати толкова гласно от малки и големи градове, бяха разгледани в последния законопроект за жилищата на Онтарио.

В последния си предложен закон през април Каландра отхвърли някои от промените в Законопроект 23 и друг закон — Законопроект 109 — за успокояване на общините.

Последната отмяна отменя плана на Законопроект 23 за постепенно въвеждане на общински такси за развитие, нещо, което градовете се притесняваха, че ще даде голяма отстъпка на строителите на жилища. Някои други разходи, свързани с неща като проучвания, също ще паднат отново на разработчиците в резултат на предложения нов закон.

Други промени, които влязоха като част от законопроект 23, включително ограничение за разработчиците на паркове, необходими за предложенията за градовете, когато строят нови жилища, от друга страна, са оставени непокътнати.

Говорителят на Calandra каза, че последните промени са били информирани от общинската обратна връзка.

„През декември м.г. година, правителството обяви, че ще се консултира с общините относно въздействието на предишното законодателство върху способността на общините да финансират инфраструктура, свързана с растежа, за да подкрепят изграждането на повече домове“, казаха те.

„Като В резултат на тези консултации правителството въведе предложени промени като част от законопроект 185, Закона за намаляване на бюрокрацията за изграждане на повече жилища, за да се премахне петгодишното постепенно въвеждане на ставките за такси за развитие.“

Лихтерман от Mississauga каза, че градовете „не е непременно напълно „оздравени““ чрез последните промени, но признаха, че те „се справят с някои от основните финансови въздействия“, за които градът се тревожи.

В Нюмаркет Тейлър каза, че промените правят не правят града му цял, но че те „са значителна стъпка в правилната посока“ за общините.

„Окуражаващо е да видим как правителството на провинцията отговаря на опасенията на общините и също така е успокояващо да чуем другата страна лидери, поемащи ангажименти да запазят общините цели, ако бъдат избрани“, каза той, като изрази опасения, че добавянето на такси за развитие за някои видове жилища на достъпни цени „очевидно липсва“ в новия закон.

Регионът на Пийл заяви, че новият законопроектът напредваше, но „не успява да направи общините финансово „цели“.“

В Queen's Park, в навечерието на последния законопроект за жилищата, служители от Министерството на общинските въпроси и жилищното строителство посочиха как сторнирането би помогнало на общините, но не каза, че проблемът е приключен.

В средата на април Каландра отиде по-далеч, като намекна, че смята въпроса за уреден.

Той спомена няколко скорошни правителствени политики , завършвайки, че „с всички тези промени – включително фонда за инфраструктура от 1,8 милиарда долара, фонда за по-бързо строителство от 1,2 милиарда долара – ние се вслушахме в нашите общински партньори и вървим напред по начин, който според мен е много по-съвместен оперативен и насочен към онези финансови нужди, които те (повишиха).“

Последвайте ни в