Остров Боуен обмисля да се включи в новите, по-строги правила за краткосрочно наемане на B.C.

Дебатът за краткосрочните наеми се насочва към остров Боуен.

Общността от около 4200 души от Западен Ванкувър се готви да обмисли дали да се включи в новото законодателство на провинцията, уреждащо краткосрочното настаняване.

Тези нови разпоредби, които автоматично се прилагат към общности, по-големи от 10 000 жители, ограничават краткосрочното отдаване под наем на жилища, които са основно жилище или вторичен апартамент. По-малките общности имат опцията да се включат доброволно.

Перспективата е спорна в общността, особено за хора като Джули Уолш, чието семейство притежава хижа с три спални на острова от поколения.

„Прекарвахме всяко лято тук от деня, в който училището тръгва на реклама, до деня преди училището да се върне“, каза Уолш за кабината, построена през 1967 г. „Чудесно е да имаме собственост, но нямаме разполагаем доход. Всички ние сме работници със среден доход, сега сме пенсионирани.“

Уолш каза пред Global News, че разширеното й семейство използва имота от юни до септември и използва краткосрочни наеми за останалата част от година, за да платят за поддръжка и поддържане на кабината.

Без този доход, каза тя, те ще бъдат принудени да я продадат.

„Разбирам, че това е огромно привилегия, но това е и нашето наследство, това е нашето семейство“, каза тя. „Имаме поколения хора, които идват и остават тук, имаме братовчеди, които идват и остават, моите племенници идват да остават с децата си.“

Боуен Айлънд вече има разпоредби, уреждащи краткосрочните наеми, въведени през 2020 г. .

Тези правила позволяват пълно жилище да се използва за краткосрочно отдаване под наем за по-малко от 120 дни в годината след придобиване на бизнес лиценз.

Общински преглед на краткосрочните 2023 г. наемите на острова откриха 78 имота, лицензирани като жилищни помещения за гости, спрямо 21 през 2021 г.

Двадесет и пет от тези имоти, посочени като краткосрочно отдаване под наем, не са имали собственик, използващ дома като основно жилище.

Мъри Атертън, който председателства Търговската камара на остров Боуен, каза тези имоти са от решаващо значение за поддържането на икономиката на остров Боуен, движена от туризма, жива.

„Хората, които идват тук и отсядат в различни места за настаняване... те влизат в ресторантите, влизат в хранителните магазини, те подкрепят месарниците, винарните, имаме две сайдерни на острова“, каза той. „Те посещават всички тези места и харчат пари.“

Атертън каза, че остров Боуен е открит като дестинация през последните години, с експлозия в ресторанти и бизнеси в резултат.

Но без хотел общността се нуждае от място, където да отседнат посетителите.

„Надявам се, че те ще осъзнаят, че говорят само за 25 имота, и ще осъзнаят щетите, които ще нанесат за икономиката, ако наистина ги затворят, докато не получим хотел, докато не станем курорт с пълно обслужване,” каза той.

Кметът на остров Боуен Андрю Леонард каза, че съветът не е взел решение по един начин или друг при избиране на новите правила на провинцията.

Както всяка общност в Британска Колумбия, той каза, че островът се бори с проблема с достъпните жилища и че фирмите от хранителни магазини до ресторанти имат проблеми с настаняването на работници - проблем, който става още по-разпространен през натовареното лято.

„Това, от което бяхме изненадани, е разпространението на тези наеми, така че в рамките на три години видяхме краткосрочните наеми да се утроят по отношение на бизнеса лицензиране, а за наемите, които се случват в рамките на жилищен дом, те са се увеличили почти четири пъти“, каза той. „Все по-често, с пазарните тенденции, стават недостъпни, тук има много малко налични наеми и наличните наеми често се разграбват от краткосрочни наеми.“

Съветът е готов да получи доклад на персонала по въпроса в понеделник и Леонард каза, че очаква въпросът да бъде отнесен до общинския консултативен комитет по жилищно настаняване и икономически комитет на общността.

Той каза, че общината също се очаква да изпрати анкети на жителите и да проведе отворени дни за да получим обратна връзка от общността за това как да продължим напред.

„Част от това, което виждаме при краткосрочните наеми и смятам, че е честна дискусия, е дали жилищата, които не са основни жители, трябва ефективно да бъдат провеждане на търговски операции в жилищни квартали“, каза той. „В момента не клоня към едната или другата посока, но съм много любопитен да знам какво мисли нашата общност, много съм любопитен да знам какво мислят нашите краткосрочни бъбречни оператори и в крайна сметка да използвам тази информация, за да направя информиран решение.”

Ленърд добави, че вместо да се присъедини към правилата на провинцията, съветът може също така да избере да промени съществуващите си разпоредби, ако смята, че трябва да бъдат подобрени.

Общности като Bowen Островът има срок до 31 март, за да приеме законодателството, което ще доведе до влизане в сила на регулациите на 1 ноември 2024 г.

Последвайте ни в