Отава предлага фонд за защита на наемите от 1,5 милиарда долара за закупуване на апартаменти
Федералното правителство планира да стартира фонд за защита на наемите от близо 1,5 милиарда долара, насочен към предоставяне на заеми и безвъзмездни средства на организации с нестопанска цел за закупуване на жилища под наем в опит за да поддържате цените достъпни.
Премиерът Джъстин Трюдо направи съобщението в Уинипег в четвъртък сутринта заедно с премиера на NDP Wab Kinew.
Междувременно консерваторите призовават жилищната комисия на Камарата на общините да бъде припомнен, за да обсъди влошаващата се достъпност на жилищната собственост и категорична прогноза от Канадската ипотечна и жилищна корпорация (CMHC).
Заемната част на фонда се оценява на 1 милиард долара, докато 470 милиона долара са заделени за вноски в организации с нестопанска цел.
Целта на правителството е да използва заемите и финансирането, за да помогне на организациите с нестопанска цел и други сходно мислещи групи да закупят жилищни сгради, които се продават, за да се защитят по-ниските наемни цени за уязвимите наематели.
Миналия месец федералният лидер на NDP Jagmeet Singh призова за създаването на такъв фонд като част от това, което той нарече своите „бюджетни искания“. Тези искания включват национална програма за обяд в училище, която либералите също планират да включат в бюджета от 16 април.
Британска Колумбия въведе програма, подобна на планираната на федерално ниво миналата година, с бюджет от $500 милиона.
Имейлът, от който се нуждаете за водещите новини за деня от Канада и целия свят.През февруари пр.н.е. използва 125 милиона долара за закупуване на 290 единици под наем в Кокуитлам, Британска Колумбия, жилищна кооперация, която ще бъде притежавана и управлявана от поземлен тръст. Тръстът каза, че наемите ще трябва да се увеличат, но на основата на проверка на доходите.
Това е последното съобщение за бюджета, свързан с жилищата, което Трюдо направи в обиколката на правителството в страната преди бюджета.
Други съобщения включват увеличение с 15 милиарда долара за програмата за заеми за строителство на апартаменти, още 400 милиона долара за Фонда за ускоряване на жилищното строителство от 4,4 милиарда долара и нов инфраструктурен фонд от 6 милиарда долара за подпомагане на изграждането на неща като свързване на вода и канализация за нови жилищни сгради.
Този последен елемент се превърна в източник на напрежение с няколко провинции поради изискването за задължително предварително одобрено зониране за четириплекси и други малки многоетажни жилища в жилищни райони.
< h2 class="c-sectionHeading__title"> Обаждане на Консервативната комисияКонсервативният жилищен критик Скот Айчисън, заедно с трима от неговите съотборници в групата, Мишел Ферари, Трейси Грей и Розмари Фалк, призовават за среща на жилищния комисия, за да обсъди неотдавнашния доклад на RBC за достъпността на жилищата.
В доклада се казва, че лихвените проценти са тласнали собствеността на жилище до най-недостъпните нива досега.
Според доклада домакинство с средният доход трябва да харчи 63,5 процента от дохода си, за да покрие разходите за притежаване на среден дом.
„Те харчат рекордни суми пари и постигат ужасни резултати. Ако ги класифицирахме въз основа на това колко са похарчили в сравнение с това колко всъщност са построени, добре, че щяха да се справят добре, но вместо това те получават F за строеж на жилища,” каза консервативният депутат от Онтарио Майкъл Барет пред Global News.
CMHC очаква по-ниско ниво на започнати жилища през 2024 г., като се очаква леко подобрение през следващите две години. CMHC приписва забавянето на новите сгради на лихвените проценти и те не очакват строителството от 2025-2026 г. да достигне нивата от 2021-2023 г.
Това кара CMHC да прогнозира, че разходите за жилища могат да достигнат пиковите наблюдавани нива през 2022 г. следващата година, потенциално надминавайки тези цени през 2026 г.
CMHC също така очаква подобренията в строителството под наем да отговорят на търсенето, тъй като високата цена на притежаването на жилище означава, че повече хора го наемат за по-дълго.
Икономистите на RBC изчисляват, че Канада трябва да построи 315 000 жилища годишно до 2030 г., за да се справи с нарастването на населението и търсенето на жилища. В техния доклад се казва, че през последните години Канада е завършила 220 000 до 240 000 жилища през последните години.
Представянето на консерваторите за жилищно строителство е да обвърже трансферите на федерално-общинско финансиране с изграждането на жилища. По същество община, която надхвърли целите за жилища, ще получи повече пари от Отава и ще получи по-малко федерални пари, ако целите бъдат пропуснати.
„Нашият план да прекратим политиките на NIMBY [не в задния двор] на общините и градовете, за създаване на среда, в която по-ниските данъци и по-ниската инфлация позволяват на строителите да строят отново, е много различно от това на Джъстин Трюдо, настояването да се дадат стотици милиони долари в брой на градове, които отказват да строят каквито и да било домове,” каза Барет.— с файлове от Darrian Matassa-Fung от Global News
