Отава предлага фонд за защита на наемите от 1,5 милиарда долара за закупуване на апартаменти

Федералното държавно управление възнамерява да започва фонд за отбрана на наемите от близо 1,5 милиарда $, ориентиран към даване на заеми и безплатни средства на организации с нестопанска цел за закупуване на жилища чартърен в опит с цел да поддържате цените налични.

Премиерът Джъстин Трюдо направи известието в Уинипег в четвъртък сутринта дружно с премиера на NDP Wab Kinew.

Междувременно консерваторите приканват жилищната комисия на Камарата на общините да бъде припомнен, с цел да разиска влошаващата се досегаемост на жилищната благосъстоятелност и безапелационна прогноза от Канадската ипотечна и жилищна корпорация (CMHC).

Заемната част на фонда се прави оценка на 1 милиард $, до момента в който 470 милиона $ са заделени за вноски в организации с нестопанска цел.

Целта на държавното управление е да употребява заемите и финансирането, с цел да помогне на организациите с нестопанска цел и други сходно мислещи групи да закупят жилищни здания, които се продават, с цел да се защитят по-ниските наемни цени за уязвимите наематели.

Миналия месец федералният водач на NDP Jagmeet Singh прикани за основаването на подобен фонд като част от това, което той назова своите „ бюджетни претенции “. Тези претенции включват национална стратегия за обяд в учебно заведение, която либералите също възнамеряват да включат в бюджета от 16 април.

Британска Колумбия вкара стратегия, сходна на плануваната на федерално равнище предходната година, с бюджет от $500 милиона.

През февруари пр.н.е. употребява 125 милиона $ за закупуване на 290 единици чартърен в Кокуитлам, Британска Колумбия, жилищна кооперация, която ще бъде притежавана и ръководена от аграрен концерн. Тръстът сподели, че наемите ще би трябвало да се усилят, само че на основата на инспекция на приходите.

Това е последното известие за бюджета, обвързван с жилищата, което Трюдо направи в обиколката на държавното управление в страната преди бюджета.

Други известия включват нарастване с 15 милиарда $ за програмата за заеми за строителство на жилища, още 400 милиона $ за Фонда за ускорение на жилищното строителство от 4,4 милиарда $ и нов инфраструктурен фонд от 6 милиарда $ за подкрепяне на построяването на неща като свързване на вода и канализация за нови жилищни здания.

Този финален детайл се трансформира в източник на напрежение с няколко провинции заради условието за наложително авансово утвърдено зониране за четириплекси и други дребни многоетажни жилища в жилищни региони.

Консервативният жилищен критик Скот Айчисън, дружно с трима от неговите съотборници в групата, Мишел Ферари, Трейси Грей и Розмари Фалк, приканват за среща на жилищния комисия, с цел да разиска неотдавнашния отчет на RBC за достъпността на жилищата.

В отчета се споделя, че лихвените проценти са тласнали собствеността на жилище до най-недостъпните равнища до момента.

Според отчета домакинство с междинният приход би трябвало да харчи 63,5 % от прихода си, с цел да покрие разноските за владение на междинен дом.

„ Те харчат рекордни суми пари и реализират ужасни резултати. Ако ги класифицирахме въз основа на това какъв брой са похарчили спрямо това какъв брой в действителност са издигнати, добре, че щяха да се оправят добре, само че вместо това те получават F за градеж на жилища, ” сподели консервативният народен представител от Онтарио Майкъл Барет пред Global News.

CMHC чака по-ниско равнище на стартирани жилища през 2024 година, като се чака леко усъвършенстване през идващите две години. CMHC приписва забавянето на новите здания на лихвените проценти и те не чакат строителството от 2025-2026 година да доближи равнищата от 2021-2023 година

Това кара CMHC да предвижда, че разноските за жилища могат да доближат пиковите следени равнища през 2022 година идната година, евентуално надминавайки тези цени през 2026 година

CMHC също по този начин чака подобренията в строителството чартърен да отговорят на търсенето, защото високата цена на притежаването на жилище значи, че повече хора го наемат за по-дълго.

Икономистите на RBC пресмятат, че Канада би трябвало да построи 315 000 жилища годишно до 2030 година, с цел да се оправи с повишаването на популацията и търсенето на жилища. В техния отчет се споделя, че през последните години Канада е приключила 220 000 до 240 000 жилища през последните години.

Представянето на консерваторите за жилищно строителство е да обвърже прехвърлянията на федерално-общинско финансиране с построяването на жилища. По създание община, която надвиши задачите за жилища, ще получи повече пари от Отава и ще получи по-малко федерални пари, в случай че задачите бъдат пропуснати.

— с файлове от Darrian Matassa-Fung от Global News