Отава ще удължи забраната за чуждестранни купувачи на жилища с още две години

Федералното държавно управление удължава съществуващата си възбрана за задгранична благосъстоятелност върху канадски жилища с спомагателни две години, разгласи министърът на финансите Христия Фрийланд в неделя.

Фрийланд, който е и вицепремиер, сподели в изказване, че удължаването е част от икономическия проект на федералното държавно управление да направи жилищата по-достъпни за канадците.

В момента възбраната изтича на 1 януари 2025 година и ще бъде продължен до 1 януари 2027 година

„ Чрез разширение на възбраната за задгранични купувачи, ние ще подсигуряваме, че къщите се употребяват като домове за живеене на канадски фамилии и няма да се трансфорат в умозрителен клас финансови активи, “, сподели Фрийланд.

„ Правителството има намерение да употребява всички вероятни принадлежности, с цел да направи жилищата по-достъпни за канадците в цялата страна. “

Забраната за задгранични купувачи, въведена за първи път на ян. 1 2023 година не разрешава на купувачи, които не са канадски жители или непрекъснато пребиваващи, да купуват парцели в страната.

Законът за възбрана за закупуване на жилищни парцели от неканадци беше признат през 2022 година като част от старания за справяне с опасенията за достъпността на жилищата. Чуждестранни пари купуват канадски жилищни парцели от години, се отбелязва в изказването на Фрийланд, подхранвайки терзанията, че канадците ще бъдат изхвърлени от жилищните пазари в цялата страна.

Тази последна мярка за справяне с жилищната рецесия в Канада идва един месец след Либералното държавно управление разгласи, че ще вкара краткотрайно двугодишно ограничаване на разрешителните за студенти.

Global News също по този начин научи през ноември, че възбраната на Канада за нерезиденти да купуват парцели се чака да засегне единствено към два % от покупките на жилища всяка година, съгласно полемики в националната жилищна организация преди нейното използване.

Експерти, които приказваха с Global News, споделят, че политиката в най-хубавия случай е неефективна, а в най-лошия е „ стеснение “.

Том Давидоф, доцент в Sauder School of Business на Университета на Британска Колумбия, споделя пред Global Новини, че през пр.н.е. и пазарите в Торонто, които той изследва от близко, делът на задграничните купувачи евентуално към този момент е бил подтиснат от съществуващи налози, ориентирани към задгранични купувачи в тези юрисдикции.

„ На пазарите с най-голямо предизвикателство във връзка с достъпността е доста мъчно да имам вяра, че е имало огромно влияние, тъй като първоначално имаше толкоз малко задгранични купувачи “, споделя той.

Последните налични данни за собствеността на жилища посредством Statistics Canada демонстрират 2,6% от жилищния фонд на Торонто и 4,3% of Vancouver's беше благосъстоятелност на нерезиденти от 2021 г.  Забраната за задгранични купувачи не наложи ограничения, наказващи съществуващите притежатели, вместо това единствено ориентирана към нови покупки от 1 януари.

Изявлението на Фрийланд в неделя акцентира, че новата мярката е единствено част от набор от принадлежности, които да създадат жилищата по-достъпни за канадските фамилии.

„ Федералното държавно управление подхваща смели дейности и работи с всички държавни заповеди, с цел да построи повече домове, по-бързо и собствеността върху жилища още веднъж в обсега на повече канадци “, се споделя в изказването.

–с файлове от Крейг Лорд от Global News