Отава ще удължи забраната за чуждестранни купувачи на жилища с още две години
Федералното правителство удължава съществуващата си забрана за чуждестранна собственост върху канадски жилища с допълнителни две години, обяви министърът на финансите Христия Фрийланд в неделя.
Фрийланд, който е и вицепремиер, каза в изявление, че удължаването е част от икономическия план на федералното правителство да направи жилищата по-достъпни за канадците.
В момента забраната изтича на 1 януари 2025 г. и ще бъде удължен до 1 януари 2027 г.
„Чрез разширяване на забраната за чуждестранни купувачи, ние ще гарантираме, че къщите се използват като домове за живеене на канадски семейства и няма да се превърнат в спекулативен клас финансови активи, “, каза Фрийланд.
„Правителството възнамерява да използва всички възможни инструменти, за да направи жилищата по-достъпни за канадците в цялата страна.“
Забраната за чуждестранни купувачи, въведена за първи път на ян. 1 2023 г. забранява на купувачи, които не са канадски граждани или постоянно пребиваващи, да купуват имоти в страната.
Законът за забрана за закупуване на жилищни имоти от неканадци беше приет през 2022 г. като част от усилия за справяне с опасенията за достъпността на жилищата. Чуждестранни пари купуват канадски жилищни имоти от години, се отбелязва в изявлението на Фрийланд, подхранвайки притесненията, че канадците ще бъдат изхвърлени от жилищните пазари в цялата страна.
Тази последна мярка за справяне с жилищната криза в Канада идва един месец след Либералното правителство обяви, че ще въведе временно двугодишно ограничение на разрешителните за студенти.
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.Global News също така научи през ноември, че забраната на Канада за нерезиденти да купуват имоти се очаква да засегне само около два процента от покупките на жилища всяка година, според дискусии в националната жилищна агенция преди нейното прилагане.
Експерти, които говориха с Global News, казват, че политиката в най-добрия случай е неефективна, а в най-лошия е „неудобство“.
Том Давидоф, доцент в Sauder School of Business на Университета на Британска Колумбия, казва пред Global Новини, че през пр.н.е. и пазарите в Торонто, които той проучва отблизо, делът на чуждестранните купувачи вероятно вече е бил потиснат от съществуващи данъци, насочени към чуждестранни купувачи в тези юрисдикции.
„На пазарите с най-голямо предизвикателство по отношение на достъпността е много трудно да вярвам, че е имало голямо въздействие, защото в началото имаше толкова малко чуждестранни купувачи“, казва той.
Последните налични данни за собствеността на жилища чрез Statistics Canada показват 2,6% от жилищния фонд на Торонто и 4,3% of Vancouver's беше собственост на нерезиденти от 2021 г. Забраната за чуждестранни купувачи не наложи мерки, наказващи съществуващите собственици, вместо това само насочена към нови покупки от 1 януари.
Изявлението на Фрийланд в неделя подчертава, че новата мярката е само част от набор от инструменти, които да направят жилищата по-достъпни за канадските семейства.
„Федералното правителство предприема смели действия и работи с всички правителствени заповеди, за да построи повече домове, по-бързо и собствеността върху жилища отново в обсега на повече канадци“, се казва в изявлението.
–с файлове от Крейг Лорд от Global News
