Отслабването на забраната за чуждестранни купувачи би било от полза за B.C. пазар на жилища, казва експерт

Бюджетът на Канада за 2026 година, разгласен в четвъртък, предлага удължение на Закона за възбраната за закупуване на жилищни парцели от лица, които не са канадци, до 1 януари 2029 година

То обаче ще освободи нови жилищни парцели.

Настоящата възбрана изтича на 1 януари, 2027 година, само че това предложение ще го удължи с две години, с изключение на когато става дума за нови здания.

Общностният плановик и съветник по недвижими парцели Майкъл Гелър споделя, че удължаването ще бъде от изгода за БК.

„ Това е нещо, което строителната промишленост желае, тъй като до момента в който задграничните купувачи не са забележителен сегмент от пазара, в предишното те бяха значим сегмент “, сподели Гелър.

„ И нашите жилищни пазари са толкоз слаби в момента; всевъзможни изгодата ще бъде високо оценена. “

Забраната за задгранични купувачи на жилища беше въведена на 1 януари 2023 година, когато Банката на Канада нападателно повишаваше лихвените проценти и когато други световни стопански фактори натежаваха върху купувачите на жилища.

Според Статистическата работа на Канада, нерезидентите съставляваха доста дребна част от притежателите на парцели на огромни пазари като Онтарио и Б.К. през последните години.

Получавайте всекидневно Национални вести

Преди възбраната, нерезидентите в Британска Колумбия. са имали към 4,5 % от всички парцели през 2021 година, малко над четири % през 2022 и 2023 година и 3,8 % през 2024 година

Гелър сподели, че даже възбраната да бъде удължена, пр.н.е. към момента има недодялан налог върху продажбите от 20 % за задграничните купувачи на жилища.

„ Така че даже в случай че тази федерална възбрана бъде отстранена, доста задгранични купувачи към момента ще бъдат възпирани от този 20-процентов налог, изключително тези, които може да се интересуват от закупуване на дом, в който да живеят като втори дом в Британска Колумбия, тъй като в допълнение към този налог те също ще би трябвало да заплащат провинциалния налог върху спекулациите и свободните работни места, ” той сподели.

" И в случай че са във Ванкувър, ще има спомагателен налог върху празните жилища. И точно тези налози са предизвикали толкоз доста щета на промишлеността. "

Новото консервативно държавно управление на Британската Колумбия не загатна налога за задграничните купувачи или налога за спекулациите на свободните работни места по време на неотдавнашната предизборна акция в провинцията.

Гелър сподели, че в случай че Б.К. отстраниха или трансформираха налозите, това би било забележителна изгода.

„ Колкото повече можем фактически да премахнем някои от тези налози, даже и единствено за интервал от две години, в действителност имам вяра, че това ще подтиква доста нови разработки и имаме потребност от това “, добави той.

-с файлове от Ариел Рабинович