Пазарът на апартаменти GTHA пада до 35-годишно дъно, показва докладът

Веднъж най-горещият район на недвижими парцели в страната, пазарът на жилища в Торонто и региона на Хамилтън доближи 35-годишно дъно тази година, съгласно нов отчет на компанията за изследвания на недвижими парцели Urbanation.

Само 319 единици са продадени през третото тримесечие на 2025 година, което е спад от 54% в съпоставяне със същия интервал предходната година и 92 % под 10-годишната междинна стойност за това време на годината.

„ Пазарът на жилища явно изпадна в меланхолия, защото претърпява сложна промяна след несъразмерния напредък, който се появи по време на пандемията от COVID-19 “, сподели Шон Хилдебранд, президент на Urbanation.

Въпреки че броят на продажбите е най-нисък от 35 години, броят на плановете за жилища, които бяха анулиран след началното строителство беше на рекордно високо равнище.

Според отчета 10 плана с общо 2499 единици са били анулирани през тези три месеца, с което общият брой на анулираните тази година доближи 18 плана и 4040 единици.

Някои специалисти споделят, че това ще ограничи доставките в бъдеще.

Получавайте ежедневни национални вести

„ Липсата на интензивност, която се случва през днешния ден, сигурно ще докара до липса на предложение след няколко години, помагайки за рестартиране на мотора за пазара, “ Хилдебранд сподели.

Въпреки това анулацията на планове и неналичието на нови доставки значи, че броят на непродадените нови единици е намалял с два % спрямо миналогодишния връх от 22 602 непродадени жилищни единици през юли, август и септември.

Сривът на пазара на жилища докара до пренасищане на строителството в GTHA, се прибавя в отчета. През тези три месеца единствено два плана с общо 614 единици започнаха да се строят, което е 77% спад от година по-рано и 88% под междинната стойност за 10 години.

Цялостният пазар на жилища също означи по-ниски продажби предишния месец, като продажбите на жилища в Канада са намалели с 1,7% от август до септември, заяви Канадската асоциация за недвижими парцели (CREA) в четвъртък.

Спадът пристигна значително заради спад на продажбите на пет съществени пазара — Greater Ванкувър, Калгари, Едмънтън, Отава и Монреал — сподели CREA.

Друг отчет, оповестен от Royal LePage, споделя, че пазарът на жилища може да откри „ баланс “ през есента, което значи, че падащите цени на жилищата в Канада може да доближат плато до края на годината.

На национално равнище междинната цена на жилище в Канада се чака да бъде 827 796 $ до края на годината, непретенциозно нарастване от един на година цент спрямо $819 600 по същото време предходната година, сподели Royal LePage.