Пазарът на жилища е изправен пред възможна рецесия през 2026 г. на фона на „потиснато“ търсене: CMHC

Жилищният пазар в Канада се чака да остане „ подтиснат “ тази година на фона на икономическата неустановеност, произлизаща от комерсиалната война и цените на Съединени американски щати — като криза към момента е допустима.

Канадската ипотечна и жилищна корпорация разгласява във вторник своята прогноза за жилищния пазар за 2026 година, в която се споделя търсенето от страна на купувачите се чака да „ остане под историческите междинни стойности “.

„ Повишените съотношения цена/доход, високите настоящи разноски и продължаващата неустановеност на работата ще държат доста купувачи настрани “, сподели CMHC в отчета.

„ Очакват се по-високи равнища на незаетост и по-бавни нараствания на наемите в цялата страна, давайки на наемателите повече време и еластичност да спестят, преди да купят дом. ”

Съединени американски щати. митата, наложени на Канада от администрацията на президента Доналд Тръмп, засегнаха канадската стопанска система и пазара на труда, изключително в производството на алуминий и стомана, дървен материал, коли и автомобилни елементи.

Това значи, че закупуването на жилище може да не е приоритет за доста канадци сега, поради облака от неустановеност, щръкнал над пазара на труда.

CMHC споделя, че евентуално ще има повече пазарна интензивност в народен мащаб през идващия година и през 2028 година

" Докато общото търсене на жилища е намалено, националните продажби на жилища се чака да се покачат краткотрайно през 2026 година, водени от Онтарио и Британска Колумбия. Тези две провинции имаха едни от най-слабите продажби от десетилетия, тъй че възобновяване им се дължи най-много на арестуваното търсене от скорошна уязвимост, а не на стабилно възобновяване ", CMHC сподели.

" След това се чака националните продажби на жилища да се покачат леко през 2027 година и 2028 година, когато стопанската система се усъвършенства. По-високите приходи и по-стабилните пазари на труда ще покачат доверието и ще създадат хората по-склонни да купуват. "

Премиерът Марк Карни разгласи рамка от ограничения за финансови разноски от федералното държавно управление, които са ориентирани към стимулиране на икономическата интензивност, с цел да освен противодействат на негативните въздействия на комерсиалната война, само че и цени, само че също по този начин вършат Канада по-устойчива на търговски спирания в дълготраен проект.

CMHC споделя, че тези упоритости на Отава евентуално ще укрепят стопанската система, само че ще отнеме известно време.

Получавайте ежедневни национални вести

" Докато бизнесът и семействата понижават, държавните разноски ще останат високи. Федералното държавно управление се зае с амбициозна стратегия, инвестирайки съществено в инфраструктура, жилища, чиста сила, защита и планове за повишение на продуктивността ", сподели CMHC.

" Тези начинания имат за цел да покачат продуктивността и да привлекат частни вложения с течение на времето. Мащабните планове лишават години, с цел да се развият, тъй че изгодите може да са постепенни. “

Докладът също по този начин споделя, че започнатите жилищни планове ще намалеят от в този момент до 2028 година, защото строителните бизнесмени са изправени пред високи разноски за строителство и труд, а когато се съчетаят със слабото търсене на жилищния пазар, техните цели ще се изместят от създаване на кооперации към по-специализирани единици чартърен.

Започнатите жилищни планове са броят на новите жилищни планове, които са почнали да се строят през даден интервал от време и може да включва всяко жилище от субсидирана от държавното управление единица чартърен до огромна независима къща.

На по-големи пазари като Торонто и Ванкувър, където общите доклади за ново строителство на жилища са показани най-вече от строителство на нови жилища, тези цифри се чака да се извърнат.

CMHC споделя, че разработчиците са съсредоточени върху завършването на настоящи планове за строителство на жилища, вместо да стартират нови.

Докладът споделя, че в „ различен сюжет “, при който стопанската система евентуално би била в по-лоша обстановка, в сравнение с е в този момент, има по-висок риск от криза тази година.

„ Ако бизнес настроенията се влошат и държавните планове се забавят, Канада може да изпадне в лека криза през 2026 година заради внезапен спад на вложенията “, сподели CMHC.

„ При този различен сюжет стопанската система няма да се върне към базовите равнища до след 2028 година По същия метод, по-слабото търсене на жилища би дръпнало цените, продажбите и стартовете под базовата прогноза. “

CMHC споделя, че с цел да се избегне този сюжет на жилищна криза, геополитическото и комерсиалното напрежение ще би трябвало да отслабне, държавното управление ще би трябвало да форсира икономическите си упоритости и популацията също ще би трябвало да пораства над упованията, с цел да добави повече търсене към пазара.

„ При подобен сюжет цените на жилищата, продажбите и стартовете също могат да надминат упования “, сподели CMHC.