Пазарът на жилища в Калгари е по-конкурентен поради увеличената миграция, ниските запаси
Пазарът на жилища за препродажба в Калгари се подготвя за натоварена пролет и лято, въпреки че лихвените проценти остават стабилни на пет процента.
Калгари се бори националната тенденция от години поради увеличената миграция, водеща до ниски запаси, и продавачите продължават да печелят от лудостта.
Само след две години и половина в Калгари, Трейси и Брад Кендрик продадоха къщата си и купиха още един у дома в Онтарио. Продажбата, казаха те, не можеше да мине по-гладко.
Двойката не само получи множество оферти, но и получи крайна цена над исканата.
„Отне само две дни … Ние го обявихме в четвъртък и го продадохме в събота“, каза Трейси. „Бях шокиран, че получихме оферта над исканата цена толкова бързо.“
„Получихме много повече, отколкото платихме за него и пазарът тук е по-висок, отколкото у дома“, добави Брад.
Недвижимостта от Калгари Къртис Прокопчук от eXp Realty каза пред Global News, че са били изключително натоварени няколко години.
Имейлът, от който се нуждаете за най-важните новини за деня от Канада и целия свят.„В момента наличността е наистина ниска. Виждаме, че имотите се движат изключително бързо, ако имат добра цена и са добре представени... Има много активност на пазара,” каза той.
Прокопчук каза, че най-големият проблем, пред който е изправен Калгари, продължава да бъде липса на инвентар, добавянето на по-ниски лихвени проценти само би увеличило тези проблеми.
„Това ще направи по-достъпно за хората предварително одобрение и предварително квалифициране... Но просто мисля, че това ще добави повече конкуренция и правят нещата много по-стегнати“, каза брокерът.
Според Съвета за недвижими имоти в Калгари (CREB) през февруари е имало 2135 продажби, което е ръст от 23 процента на годишна база.
През цялото това време наличностите продължиха да спадат с 14 процента миналия месец.
Средната цена обаче не спадна, достигайки 585 000 долара – с 10 процента повече в сравнение с миналата година.
Прокопчук предлага на разочарованите купувачи да си напишат домашното, преди да тръгнат да търсят къща.
Той каза, че най-важният съвет е купувачите да бъдат предварително одобрени, за да могат да се възползват от шанса веднага щом се появи себе си.
