Пазарът на жилища в Канада приключи 2023 г. с гръм и трясък
Продажбите на жилища в Канада отбелязаха „неочакван скок“ през декември, тъй като продавачи и купувачи се събраха, за да сключат сделки преди новата година, според националния орган за недвижими имоти.
Канадската асоциация за недвижими имоти (CREA) заяви в понеделник, че през декември е отбелязан скок от 8,7% спрямо ноември в броя на продадените жилища. Това поставя последния месец на годината наравно с някои от „относително по-силните“ пролетни и летни месеци, каза CREA.
Старшият икономист на CREA Шон Каткарт каза в изявление, че е малко вероятно изненадващо силният декември да е бил знак за започване на възстановяване на жилищния пазар.
„По-вероятно беше просто някои от продавачите и купувачите, които се придържаха към нереалистични ценови очаквания миналата есен, най-накрая да се обединят, за да сключат сделки преди края на година“, каза той.
„Все още прогнозираме възстановяване на търсенето на жилища през 2024 г., но ще трябва да изчакаме още няколко месеца, за да добием представа как изглежда това в крайна сметка.“
Малко хора обявиха домовете си през традиционно бавния декември, което увеличи съотношението продажби към нови обяви обратно до 57,8% от малко над 50% през ноември. Този ключов показател помага да се прецени дали пазарите предпочитат купувачите или продавачите, като CREA определя дългосрочната средна стойност от около 55 процента.
Вземете най-новите новини за Money 123. Изпраща се на вашия имейл всяка седмица.Обемът на продажбите на жилища е нараснал с 3,7 процента на годишна база през декември.
Поглеждайки назад към цялата година, CREA каза, че през 2023 г. е имало общо 443 511 продажби на жилища, което е спад от 11,1 процента от годината по-рано, когато започна цикълът на затягане на лихвените проценти на Канадската централна банка — и като разширение, корекцията на жилищата — започна.
CREA каза, че 2023 г. е най-ниското годишно ниво за национални продажби от 2008 г. насам. почти наравно с петте години след финансовата криза от същата година и първата година от ипотечния стрес тест в Канада през 2018 г.
На несезонно коригирана база средната национална цена на жилищата достигна $657 145 за затваряне на годината, което е ръст от 5,1% спрямо декември 2022 г.
CREA отбеляза, че продължаващите спадове на цените са концентрирани главно в района на Голямата златна подкова в Онтарио, както и на някои пазари в Британска Колумбия. На други места цените се задържат стабилно или се покачват в някои провинции, включително Алберта, Ню Брънзуик и Нюфаундленд и Лабрадор.
Предстоят още.
