Пазарът на жилищни жилища в Канада е в „нов нормален“. Изглежда, че „старото нормално“

С Банката на Канада още веднъж, държаща лихвени проценти, икономистите и специалистите по недвижими парцели споделят, че „ новата естествена “ на жилищния пазар може да наподобява от ден на ден и по-скоро като „ остарялото обикновено “ от преди пандемиката на Covid-19. src= " https://d21y75miwcfqoq.cloudfront.net/70c8fc80 " alt= " " style= " position:absolute;width:1px;height:1px " referrerpolicy= " no-referrer-when-downgrade " >

“What we have now with more supply in the market, like more inventory, homes for sale, and this is what I would consider a little bit more — not everywhere in Canada — but generally speaking more return to the old normal before the pandemic, ” said Robert Hogue, assistant chief economist at RBC.

“Actually, probably a lot more before the pandemic with a bit more time for buyers to make decisions. ”

Much of the original hesitation from buyers waiting to enter the market in early 2025 was due to the uncertainty of looming and Изпълнените цени от Съединени американски щати, сподели Хоуг.

Той добави през месеците по-късно, вероятностите на канадците се трансформираха и неналичието на „ неизбежност и мрак “ обаче връща някои домашни купувачи.

Националните продажби на жилища набъбнаха с 2,8 % през юни, изграждайки по-рано този месец. Старши икономист, Шон Каткарт, предупреждаваше, до момента в който продажбите на домовете видяха тласък-включително 17,3-процентен отскок в по-голямата зона на Торонто от април-националната фотография е „ копие “ от данните за продажбите през май.

Hogue отбелязва, че позитивността и възходящата убеденост ще се възползват от пазара на жилища в дълготрайния, защото RBC не чака по-нататъшно редуциране. височина = " 225 " зареждане = " ленив " src = " https://globalnews.ca/wp-content/themes/shaw-globalnews/images/skyline/national.jpg " alt = " Вземете най-хубавите вести за деня, политически, стопански и настоящи заглавия class = " c-inlinesignup__title " > Получавайте ежедневни национални вести Вземете заглавия на най-хубавите вести, политически, стопански и настоящи заглавия, само че той сподели на входящата си поща един път дневно. Подпишете за ежедневни национални бюлетини, като предоставяте вашия имейл адрес, вие сте чели и се съгласявате с общите и изискванията на световните вести и политиката за дискретност. Връщането.

„ Това, което видяхме през последните месеци, е връщането към това възобновяване към момента е доста нежно, просто повече от повратна точка, която се организира “, сподели той.

„ Предоставяне на всевъзможни огромни вести на комерсиалния фронт, който ще изпрати повече тип ледена студена вода за упования и убеденост, би трябвало да забележим, че възобновяване е напред. И въпреки всичко виждайки хора, влизащи на пазара.

„ Всеки ипотечен брокер, с който приказвам, е ангажиран сега, защото цените на жилищата са високи, лихвените проценти не са страхотни, само че хората към момента купуват “, сподели Хана Мартенс, ипотечен брокер и президент на Канадската асоциация на ипотечните брокери Atlantic.

„ Наистина се усещам, че макар че сме в Атлантическия атусанти, въпреки да не се усещам, че макар че сме в Атлантика на Атлантическия асоциация на Канадската ипотека. Готови, тогава би трябвало да влязат на пазара, когато те са подготвени. ”

Достъпността остава " психически " блок

Дори и с канадците да се пробват да купят първия си или нов дом, към момента имаме бариери и налични, може да има основен фактор.

„ Все още имаме достъп до досегаемост Те да пернат спусъка “, споделя Мери Сиалцис, лицензиран ипотечен брокер в Онтарио.

„ Може би е належащо Банката на Канада да стартира да изпуска главния % expectations.

“I know that some of the buyers that are out there shopping are just thinking, ‘Well, you know, I’ll wait until I can get a better deal,’ and it starts to become unreasonable, ” she said.

“For sellers, I really think they need to adjust their expectations and they need to, I’m sure their realtors are advising them of what comparable sales are in their neighbourhood, they need to adjust their expectations accordingly. ”

Canadians hoping for low mortgage rates seen during the COVID-19 pandemic may be out of luck, but Royal LePage’s Anne-Elise C. Allegritti said some people appear to be realizing this.

“I think Canadians have adapted to this sort of, being roughly the new normal in terms of borrowing rates. Could they go down a little bit more, sure, but I don’t think anyone is Очаквайки те да стигнат до тези цени за скално дъно, които видяхме по време на Ковид и това е хубаво нещо “, сподели Алегрити, шеф на научните проучвания и връзките в Royal LePage.

„ Мисля, че от време на време нашата вероятност може да бъде изкривена заради тази прекаленост, че преживяхме не доста от дълго време и това се усеща в този момент като противоположната рисков, само че в действителност е равнене.