Пазарът на жилищни застраховки се разпада. Тези собственици плащат цената

Пазарът на жилищно обезпечаване се разпада в Ню Орлиънс, оставяйки Алфредо Ерера с малко благоприятни условия за покритие - и внезапно възходящи застрахователни награди.

35-годишният Ерера работи като финансист в локална банка. Той купи дома си от 900 квадратни метра в квартал Мид Сити в Ню Орлиънс през 2020 година за 270 000 $ и живее там с колегата си.

През 2022 година той плащаше 1600 $ годишно за застраховка на дома. Но предишния юли неговият осигурител анулира покритието му, като сподели, че напуща Луизиана.

В предишното придобиването или запазването на застраховка на притежателите на жилища не представляваше необикновен проблем.

Но защото изменението на климата усилва честотата и тежестта на рисковите метеорологични условия, застрахователите – особено тези в региони, които са най-засегнати от наводнения и пожари — повишават наградите си или се отдръпват изцяло, въздействайки на достъпността и наличността на дом и противопожарна застраховка.

Херера обикаляше за нов проект, само че се бореше да откри политика. Louisiana Citizens, застрахователят от последна инстанция за притежателите на парцели в щата, не можеше да става и дума. Това би коствало повече от 7000 $ годишно.

В последна сметка Херера откри лавица с дребна компания в щата, която му таксуваше 4930 $ годишно – 208% нарастване от това, което е платил през 2022 година

„ Това е доста сложна обстановка “, сподели той. Той в никакъв случай не си е представял, че когато купи дома си, частните застрахователни благоприятни условия ще бъдат толкоз лимитирани и застрахователят от последна инстанция ще бъде толкоз безценен.

„ Ние сме до стената “, сподели Ерера. „ Няма конкуренция. “

Всеки заплаща повече

Застрахователната история на Herrera е постоянно срещана в Луизиана и други места в страната с все по-висок риск от рискови метеорологични условия.

Миналата година в Америка е имало рекордните 28 метеорологични и климатични бедствия със загуби на обща стойност над 1 милиард $, съгласно Националната администрация за океаните и атмосферата. За съпоставяне, сред 1980 година и 2023 година междинната годишна стойност за тези събития е била 8,5.

Проучване на държавния университет в Луизиана предходната година откри, че 17% от притежателите на жилища в Луизиана оповестяват, че техният снабдител е отменил политиката им. Шестдесет и три % от притежателите на полици споделят, че цената на тяхното застрахователно покритие се е нараснала по отношение на миналата година, откри изследването.

Имаше почти 10% до 12% нарастване на разноските за застраховка на притежателите на жилища през предходната година в Съединените щати, сподели Марк Фридлендър, представител на Института за застрахователна информация, асоциация с нестопанска цел.

Основните мотори са по-високите разноски, на които са изправени застрахователите, в това число от по-тежки бури; по-високи разноски за подмяна; и презастраховане, типът застраховка, употребена от застрахователите за ограничение на техните опасности. Те се предават на потребителите. Така че даже в случай че притежателят на жилище не живее в регион с висок риск, този притежател евентуално заплаща по-висока награда, с цел да покрие хората в най-рисковите места.

През 2023 година Нийл Фернандес плащаше 1700 $ годишно за застрахователно покритие на фермерите за дома си в Санта Кларита, Калифорния, където 42-годишният софтуерен инженер живее със брачната половинка и детето си.

Но предходната година фермерите споделиха, че покачват наградата му до $3200. Когато попита за какво, фермерите показаха възходящите разноски и нарасналата заплаха от пожари в щата. Фернандес сподели, че заплахите от пожар към дома му не са се трансформирали и той живее на четвърт миля от пожарната.

Той стартира да търси други полици, само че откри лимитирани благоприятни условия.

Разочарован от неналичието на избор, той мина към жилищна застраховка AAA за $2880 на година.

Той и фамилията му трябваше да трансформират метода си на живот, с цел да покрият нарастването. Той кара по-малко, с цел да спести от автомобилната застраховка. Те не се хранят толкоз доста на открито, не пътуват и отсрочват подобряването на дома.

Фернандес оспорва оценката на AAA за цената на застраховката на дома му, която съгласно него е надценена.

AAA не разяснява пред CNN.

И той се тревожи за нови разтърсвания в цените на жилищ ните застраховки в бъдеще, нещо, което не е очаквал, когато е купувал дома си.

„ Като притежател на жилище постоянно се безпокоя за неща като заплащане на налози за положителни учебни заведения и поддръжка на общността “, сподели той. „ Сега би трябвало да се безпокоя за застрахователното покритие. “

Застрахователите се изтеглят

На места, които са най-изложени на изменението на климата, застрахователите са спрели издаването на полици.

През май State Farm, най-големият осигурител на жилища в Калифорния, разгласи, че ще спре издаването на полици в този щат, като се базира на опасности от горски пожари. Farmers Insurance счете, че е прекомерно рисковано да продължи да застрахова жилища във Флорида и се отдръпна напълно от пазара там.

На 20 март State Farm съобщи, че няма да възобнови 72 000 жилищни застрахователни полици в Калифорния, представляващи малко над 2% от полиците на компанията в щата. Компанията цитира „ инфлация, експозиция на произшествия [и] разноски за презастраховане “ измежду аргументите.

Повече хора биват насочвани към поддържания от страната „ осигурител от последна инстанция “, където нормално би трябвало да платят повече пари за по-тясна лавица.

Все повече страни се стремят да основат подкрепяни от страната снабдители на застраховки, до момента в който фирмите се отдръпват.

Във Флорида Citizens Property Insurance е видяла, че броят на издадените от нея полици се е нараснал с към 50% единствено през последната година до 1,3 милиона – равно на 16% от пазара и доста повече, в сравнение с всеки народен осигурител написа в щата.

Източник: cnn.com