Пазарът на кондо в Торонто е малко вероятно да види, че условията варират на друго място в Канада

Експертите споделят, че по -големият пазар на кондо в региона на Торонто е малко евентуално да се разсъни от мъртвило когато и да е, даже когато другите огромни канадски градове виждат малко по -обещаващо търсене.

As supply continues to pile up in the GTA, some say affordability is still a key problem holding would-be buyers back from placing their offers, despite the fact that borrowing costs have come down over the past year.

“Sure, the rates have fallen … but it’s still not night and day difference, ” said Brendon Cowans, a sales representative for Toronto-based brokerage Property.ca.

“There’s still a lot of things going on where it’s tough for people to get into the market. The dollar is not as strong, the money that people are Извършването не се е нараснало доста. ”

Гледачите на недвижими парцели са описали 2024 година като рекордна година за довеждане докрай на кондо в района, а Cowans сочи към по -скорошни числа, които демонстрират съществено противоречие сред наличните инвентаризация и търсенето на купувачи.

Миналия месец се следи почти 1400 продажби на етажната част от целия GTA, спрямо 23,5 на стома. Това беше, защото близо 5500 нови кондо единици попаднаха на пазара, довеждайки общите дейни описи в тази категория до съвсем 4 700.

Съветът съобщи, че през първите три месеца на годината се следиха продажбите на кондо с една пета спрямо първото тримесечие на предходната година.

Cowans споделиха, че желанията на купувача са вследствие на това. С толкоз доста варианти на открито той сподели, че хората желаят повече стойност, в случай че ще изберат жилището да живеят над спестяването на къща.

„ Те са като:„ Е, в случай че ще платя това, аз желая по -голямо място или желая балконът да бъде опаковка, аз желая този вид “, споделиха той. „ Е, ще имам шанс, в случай че го имам. “ Сега това е по-скоро търсене, като „ би трябвало да имам това. “ Това, което преди беше хубаво да имам, е внезапно да стане наложително. src = " https://globalnews.ca/wp-content/themes/shaw-globalnews/images/skyline/national.jpg " alt = " за вести, които се отразяват на Канада и към света, регистрирайте се за спиране на новините, доставени непосредствено на вас, когато се случат. Канада и по целия свят, регистрирайте се за разрушение на сигнали за вести, доставени непосредствено на вас, когато те се случат. Подпишете за разтрошаване на национални бюлетини Upby Предоставяне на вашия имейл адрес, вие сте прочели и се съгласявате с общите условия на Global News и политиката за дискретност. единици.

„ GTA ще бъде може би най-лошият пазар (кондо) в Канада в този миг, като се има поради какъв брой търсене на вложителите е имало, което към този момент е изчезнало, и какъв брой доставки към момента идва на пазара “, съобщи старши икономист на BMO Робърт Кавчич, добавяйки огромна част от южния Онтарио, вижда сходни трендове.

Той споделя, to record units being started at the time which are now just being completed.

“It’s a similar story everywhere, because everywhere in Canada, to some extent, has been dealing with really strong population growth, ” said Kavcic.

“But in Toronto, the fundamental problem is that a lot of that pre-construction activity was investor-owned. И какво прави вложителят в този момент? Те желаеха да извърнат това при довеждане докрай на облагата на личния капитал, само че те не могат да го създадат повече... това е доста по -трудна среда. ”

В другия завършек на спектъра е Монреал, където продажбите на кондо са били над 15 на 100 през март и близо 17 на 100 по -високо за първото тримесечие, съгласно Съвета за недвижими парцели, която следи интензивността в целия Квебек. Остава относително наличен на 420 000 $, в съпоставяне със междинна цена от 682 000 $ в GTA.

„ Мисля, че действителността е, че пазарът в никакъв случай не е прекомерно пенически. Винаги беше относително налично “, сподели Кавчич.

„ Сега лихвените проценти са намалели и този пазар реагира съвсем както вие нормално очаквате по време на лихвен цикъл “, сподели той. Продажбите на кондо паднаха с към една трета предишния месец, 1383 продажби за тази категория на парцели до момента през 2025 година са „ много над дълготрайните трендове за първото тримесечие. “

По-голямата зона на Ванкувър пада някъде сред.

Докато съотношението на продажбите на Condo към дейни описи в GTA е към 60 на 100 по-долу, до момента в който съотношението на продажбите на Condo е някъде сред GTA. month by TD economist Rishi Sondhi.

“This indicates a much larger degree of oversupply in the GTA’s condo market, ” he said, noting the Vancouver condo market isn’t facing as extreme of a supply-demand mismatch.

Sondhi said condo construction is holding up better in Vancouver, likely supported by ownership demand that’s been more resilient in recent years.

But Vancouver broker Randy Ryalls said condo developers are recognizing the challenging economic environment and that “anything that doesn’t have to be built is not being built. ”

“So far this year, for sure, there hasn’t been the number of units being released to the marketplace that we probably would have expected, ” said Ryalls of Royal LePage Sterling Realty.

“Many of them are keeping Техните неща на рафта, стига да могат “, сподели той.

Продажбите на кондо в района бяха с към 10 на 100 по-ниски предишния месец, в сравнение с бяха през март 2024 година, защото цената на такива парцели е била 767 300 $. Ryalls, attributing the lack of urgency to many units still being out of price range, which has prompted developers to offer incentives.

Those who can afford a property are likely leaning on “the bank of mom and dad ” to put a down payment, he said.

But Ryalls questioned whether the gap between supply and demand could be set to worsen in years to come, rivalling the situation currently facing Пазарът на Торонто-Кондо.

„ Лошата вест е, че няма нови да се построяват “, сподели той.

„ Така че две години или три години от в този момент, когато излезем от това, в случай че това е времевата рамка, няма да има нов артикул. “