Планът на Ванкувър за SRO наем и контрол на свободните работни места предизвика още една правна пречка
Планът на град Ванкувър да ограничи колко наемодателите на едностайни помещения (SRA) могат да повишават наемите, когато жилище се предаде, претърпя още една правна пречка.
В петък върховният съд на Британска Колумбия отхвърли жалбата на града за B.C. Решение на Върховния съд, което отменя подзаконовите актове на SRA за контрол на свободните работни места.
Категорията SRA включва по-известните единици за заетост с една стая (SRO), както и малки, самостоятелни единици. Жилищата съставляват по-голямата част от най-достъпните жилища във Ванкувър, но градът твърди, че наемодателите имат икономически стимул да изместват наемателите и да повишават наемите, когато те напуснат.
През ноември 2021 г. предишният градски съвет на Ванкувър одобри политиката, което би обвързало увеличенията на наема с конкретна единица, а не с нейния наемател.
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.Съгласно подзаконовите актове наемодателят на SRA би могъл да увеличи наема само при темпа на инфлация за жилище с месечен наем от $500 и при темп на инфлация плюс пет процента, ако наемът е под $500.
Двама наемодатели заведоха града в съда заради политиката, твърдейки, че градът е превишил правомощията си съгласно Хартата на Ванкувър и че наемът вече е регулиран от Закона за жилищното наемане. През август 2022 г. пр.н.е. Съдията от Върховния съд се съгласи, че уставът е неразумен и ги обяви за невалидни.
В петък The B.C. Апелативният съд потвърди това решение.
Хартата на Ванкувър „забранява на града да използва делегираните си правомощия за регулиране на бизнеси във връзка с предмет, за който тези бизнеси вече са предмет на регулиране съгласно друг закон, за същата преобладаваща цел“, пише съдия Джойс Деуит-Ван Остен от името на състава от трима съдии.
„Съответно, съдията правилно установи, че решението е неразумно, уставът е невалиден и правилното средство за защита беше да ги отмени“, добави тя.
В изявление град Ванкувър заяви, че е „разочарован“ от решението.
„Градът уважава съдебния процес и остава се ангажира да отговори на спешната нужда от жилища за хора с ниски доходи и да защити жителите с ниски доходи, живеещи в SRO,” пише говорител.
Градът не е изключил обжалване пред Върховния съд на Канада, казвайки само че ще отнеме „необходимото време“ за определяне на следващите стъпки.
