Почти целият малък град в Калифорния е обявен за $6,6 милиона
Време е да мислите мащабно!
Ако някога сте мечтали да притежавате собствен град, ето една уникална възможност!
Почти целият град Кампо, Калифорния, току-що излезе на пазара за 6,6 милиона долара. Списъкът в окръг Сан Диего включва 28 сгради, които предлагат комбинация от жилищни и търговски възможности.
Имотът от 16 акра предлага общо 95 000 квадратни фута вътрешно пространство, което струва $69 на квадратен фут. Твърди се, че много от жилищните единици са били обновени, а модерните удобства включват нови покриви и подова настилка от винилови дъски.
Кампо е на един час източно от Сан Диего и имотът предлага „потенциал за висок паричен поток и значителен ръст чрез стратегическо развитие и усъвършенствани операции“, се казва в списъка.
„По същество е налична цялата централна част на Кампо“, казва Николас Ернандес от Top Gun CRE, чиято агенция създаде маркетингово видео за имота. Ернандес регистрира имота заедно с Джоузеф Барела.
„Единствената част, която не е собственост на продавача, е пожарната“, добавя Ернандес. „Той включва три отделни парцела, които включват поща, църква, магазин за дървен материал и магазин за шкафове. Останалата част от имота са предимно жилищни единици, които са били бивши армейски казарми.“
По-голямата част от имота, за който се твърди, че е собственост на инвеститора от Лас Вегас Джон Рей, е на пазара от 2019 г., когато беше обявен за 5,5 милиона долара, според регистъра на Orange County. Около 100 души живеят в града, смятан за пример за „Стария запад“ на Калифорния.
Кампо е бил домът на Buffalo Soldiers, афроамериканска кавалерийска част, която охранявала района на коне по време на Втората световна война. Кемп Локет, бивша база на американската армия, също е приютявал италиански военнопленници.
„След Втората световна война армейските казарми бяха превърнати в апартаменти“, отбелязва Ернандес. „Продавачът се опита да го продаде през 2019 г., но не успяха да се споразумеят за цената. Продавачът сега прави още един маркетингов тласък и е по-мотивиран.“
Според San Diego Real Estate Hunter историята на Campo датира от края на 1800 г., когато служи като спирка на железопътната линия на Аризона. В крайна сметка то прераства в земеделска общност и историята му все още може да се види днес.
„Инвеститорите могат да изберат да строят, за да увеличат максимално гъстотата на съществуващата земя, без да променят настоящите структури на града, или алтернативно, да обмислят цялостно преустройство, за да модернизират и издигнат профила на Кампо“, се посочва в списъка.
„Това е възможност за традиционните инвеститори в недвижими имоти да влязат и да направят някои ремонти“, казва Ернандес. „Има няколко празни сгради, които се нуждаят от подобрения. Мисля, че най-доброто и най-добро използване на имота би било следващият купувач да бъде опитен инвеститор, който не се страхува да похарчи малко пари, за да актуализира и прекрои общността.“
Списъкът привлече известен интерес, казва Ернандес. „Имахме потенциален купувач, който се интересуваше от изграждането на мини курорт. Друг човек искаше да го използва като нощувка със закуска. Имахме и голяма медийна група в Ел Ей, която се интересуваше от представяне на телевизионен сериал за новия купувач.“
