Покачващите се наеми показват „фрапантни нарушения“ на правилата, които означават налагане на тавани, казват TDs

Правителството е уведомено, че доклад, който показва, че наемите в съществуващите наеми в цялата страна са нараснали с 5,2 процента, е доказателство за „фрапантни нарушения“ на правила, предназначени да ограничават цените в определени градски райони.

Докладът за индекса на наемите за третото тримесечие на 2023 г. от Съвета за жилищни наеми (RTB) показа, че средният наем за нови наеми е €1598 – 17,7% по-висок от средния наем от 1357 за съществуващи наеми.

Той също установи, че има 11% увеличение на годишна база на ставките за нови наеми и 5,2% увеличение за наемите в съществуващи наеми.

В определени определени райони наемите не могат да се увеличават с повече от два процента на година – или с процента на инфлация, което от двете е по-ниско.

Тези зони на наемния натиск (RPZ) се прилагат там, където наемите са най-високи и където домакинствата срещат най-големи трудности при намирането на достъпно жилище.

По време на въпросите на лидерите в четвъртък, финансовият говорител на Шин Фейн Пиърс Дохърти каза докладът на RTB показа, че наемателите биват „избивани“ във всеки окръг в Ирландия.

Г-н Дохърти каза, че наемите са се увеличили с 30 процента през живота на настоящото правителство и средният наемател сега плаща с 4500 евро повече на година, отколкото преди четири години.

Той каза, че докладът показва, че наемите „продължават да излизат извън контрол“ и че много млади хора избират да емигрират за по-добри възможности.

Г-н Дохърти каза, че Шин Фейн иска да „защити наемателите“, като забрани увеличенията за три години и върне месечния наем обратно в джобовете им.

Той добави, че партията също така ще приложи политики за драстично увеличаване на предлагането на достъпни и евтини жилища под наем.

Той каза, че средните наеми са се увеличили с повече от два пъти горната граница на RPZ в много окръзи където съществува ограничението.

Лидерът на лейбъристите Ивана Бачик също каза, че очевидно има проблем с „явни нарушения“ на RPZ.

Тя каза, че докладът показва, че правителството не е изпълнило задължението си да гарантира на хората сигурно и достъпно жилище.

Тя добави, че високите наеми имат сериозни косвени ефекти, включително „потапяне на хората в бедност и увреждане здраве”.

Представлявайки правителството, министърът на финансите Майкъл Макграт каза, че докладът на RTB не е мярка за съответствие с RPZ.

RTB каза, че докладът не може да се използва по този начин, той каза, тъй като се основава на стандартизирана средна стойност за всеки регион и че ограниченията на RPZ не се прилагат за цели окръзи.

Г-н Макграт каза, че RTB е получил повече финансиране и е активен в разследването на спазването на RPZs.

Той каза на Dail: „По същество причината, поради която наемите продължават да растат, е, че има несъответствие между търсенето и предлагането. Това е реалността.

„Но когато погледнете степента на активност, несъмнено сега постигаме много значителен напредък.

„Има истински импулс в жилищното строителство в цялата страна. 32 700 жилища, построени миналата година – това е 10 процента подобрение спрямо 2022 г. и доста напред от целта „Жилища за всички“.

На относно прилагането на предложеното от Шин Фейн тригодишно замразяване на наемите, г-н Макграт заяви, че това ще се отрази негативно на предлагането на нови жилища.

„Вероятно е през предстоящия период да преразгледаме нагоре жилищните цели в Жилища за всички и това ще означава необходимост от много повече капитал, може би до 20 милиарда евро средно годишно през следващите няколко години, за да построим домовете, от които се нуждаем.

„И вие се стремите да създадете среда, която е неблагоприятна за тази инвестиция, което ще доведе до забавяне на тази инвестиция и това в крайна сметка ще се отрази на предлагането на жилища.“

Последвайте ни в