Поколението Z и хилядолетията стават „вечни наематели“ – ето какво означава това за пазара на недвижими имоти
Докато икономическите проблеми продължават да удрят жилищната индустрия, един предприемач на недвижими имоти намира възможности на нов пазар – „ вечни наематели.“
Главният изпълнителен директор и съосновател на Post Brothers Майкъл Пестронк се присъедини към „Varney & Co.“ Петък, за да обсъдим възможностите за недвижими имоти в градските райони, тъй като някои американци избират да наемат, вместо да купуват жилище.
„Най-големият проблем, особено в големите установени градски райони, е липсата на продукт. Вече няма такова нещо като начален дом в големи [столични статистически райони]. Няма налична земя за изграждане на жилища в рамките на преходни разстояния от работни места“, обясни той.
Пестронк твърди, че „по-големите“ и „по-добрите“ апартаменти са идеалните начални жилища за тези, които живеят в големите градове.
Експертът по недвижими имоти каза, че част от „вечните наематели“ са от демографската група от „по-висок клас“ и имат око за апартаменти с големи стаи, изтънчена естетика и удобства, подходящи за деца.
„Повечето жилищни сгради, особено през последните 10 години, са били построени за 27-годишни хора. И имат оранжеви рисунки като тема на дизайна“, каза той на водещия Стюарт Варни.
„Имаме портфолио, фокусирано върху Средния Атлантически океан. Нашият среден наемател преди 10 години беше 29. Днес е 33. Но също така имаме много повече наематели от 35 до 45, които правят доста над $150 000, отколкото преди“, каза той.
Главният изпълнителен директор на Post Brothers каза, че наемът може да варира от 4 000 до 8 000 долара, твърдейки, че „не е евтин“, но е „благоприятен“ в сравнение с разходите за притежаване на дом.
„Тези сгради, особено тези, върху които сме се съсредоточили, са на места, където няма друга възможност да се построят нови жилища, защото са напълно запълнени и няма налична земя. И така те са на местата, които са в най-голямо търсене“, изрази той.
Пестронк каза, че концепцията е привлякла не само хилядолетия, но и празни хора.
„Най-голямата част от тази история наистина е, че поколението на хилядолетието е достигнало възраст и ниво на доходи, при които в предишните поколения са се местили в предградията и са купували къщи, а не са“, той казах.
