Повече жилища идват с паричната инжекция от Уинипег, но ще бъдат ли достъпни?
Жилищният пазар на град Уинипег получава тласък от $122 милиона, но експертите казват, че нуждата от по-достъпни жилища все още не е удовлетворена.
Уинипег каза, че средствата идват от фонда за ускоряване на жилищното строителство на федералното правителство и ще отидат в стимули и програми, които се очаква да ускорят над 3000 нови жилищни единици, включително 900 достъпни единици.
По ред за да получи парите, градът трябваше да направи промени в правилата си за зониране. Джино Дистасио, професор по градска география в университета на Уинипег, каза, че тези промени са добра новина за ново развитие.
„Първата фаза от тези 900, ще видим как пазарът реагира на промените в зонирането, (и) как можем да създадем и интензифицираме райони на града, където може да не сме виждали толкова много активност.“
Промените включват разрешаване на по-гъсто жилищно строителство в близост до транзитни маршрути и по-бързи одобрения за развитие.
„Всички трябва да помним (че) да, можем да строим жилища“, каза Дистасио. „Но трябва да сме сигурни, че семействата и домакинствата могат да си позволят това жилище.“
Кристина Маес Нино, изпълнителен директор на Асоциацията за жилищно настаняване с нестопанска цел на Манитоба, каза, че докато „Манитоба е доста стабилна и всъщност работещи добре за повечето жители на Уинипегер, все още има пропуски, които се нуждаят от запълване и че 900 единици „няма да са достатъчни“.
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.Въпреки това тя каза, че е оптимист, защото „това ще бъде повече от това, което е направено от дълго време.“
Но градът малко пропуска целта, каза тя.
„Това е жилище под наем за хора с ниски доходи, където наистина трябва да съсредоточим подкрепата си, защото тези хора не са посрещнати от пазара.“
Маес Нино каза, че най-голямата група в нужда са несемейните , заети хора с минимална заплата, които могат да си позволят само до $900 месечен наем, добавяйки, че самотните жени с деца са свръхпредставени в тази демография.
Манитоба се нуждае от около 10 000 единици през следващите 10 години, за да отговори на това търсене , тя каза. Най-добрият начин за увеличаване на предлагането е чрез подобряване на процесите на града за бързо развитие.
„Промяната на процесите, за да направят нещата по-бързи и лесни за изграждане, ще запази нещата достъпни не само през следващите три години, но през следващите 20 години, ако запазим тези процеси.“
Тя каза, че повторното зониране и по-голямата плътност – особено запълването – са важни за „по-бързото развитие на по-висока плътност“.
„В света на жилищата времето е пари. Така че, ако е по-бързо, ще бъде и по-евтино.“
Уинипег каза, че ще използва парите отчасти за координиране и ускоряване на одобренията на разрешителни.
Distasio каза че докато този фонд е краткосрочно решение, правителствата също трябва да се справят с първопричините за недостъпността на жилищата.
„Трябва също така да повишим доходите, да повишим процентите на надбавките за подслон и наистина да се справим с страна на бедността на кризата с достъпността на жилищата в Канада. Защото не мисля, че предоставяме достатъчно подкрепа, за да има наистина въздействието, което някои от тези програми биха могли“, каза той, като добавянето на нови жилищни предложения ще помогне само ако е насочено към хората, които имат най-голяма нужда от тях.
— с файлове от Катрин Дорниан от Global.
