Повече продавачи издърпват домовете си от пазара. Ето защо.

В знак на незадоволеност на продавачите с непрекъснато увеличение на времето за изброяване повече притежатели на парцели вземат решение да изтеглят домовете си от пазара, а не да понижат желаната цена. ; 

" По -малко и по -малко продавачи вземат решение да влязат в пазара и от ден на ден повече вземат решение да изскочат " Джейк Кримел, пред CBS MoneyWatch. 

Изтриването за юни се появяват в отчета за юли като едномесечно закъснение на данните за делистиране, с цел да се дефинира, че домът, който е в действителност отличаващ и не е продаден, отбелязва realtor.com. 

Признаци на невъзможност

Неспособни да намерят купувачи, подготвени да платят първичната цена на листата, възходящ брой продавачи издърпват домовете си от пазара, а не компромис с сумата, съгласно уеб страницата на описите с недвижими парцели. 

Един знак, че повече продавачи, излизащи от жилищния пазар, е съотношението сред броя на изтриването и описите. За всеки 100 нови жилища, изброени на национално равнище през юни, 21 домове бяха свалени от пазара, се открива в отчета. Това е от 13 домове, които са на 100 нови разгласи през май. 

Последствието? Повишаването на изтриването може да тласне купувачите и продавачите по -далеч, създавайки задънена улица на жилищния пазар, съгласно Krimmel.

" Нещото, което ще попречи на купувачите и продавачите да се сближат, е в случай че всички продавачи, които може би биха могли или би трябвало да понижат цените си, с цел да отговорят на търсенето къде е, вместо това да смъкват домовете си от домовете от пазара ", " сподели той. " Значи е нещо като да ни държиш в този модел на държане. "  

наклонността идва, защото предлагането на домове за продажба стартира да нараства в избрани американски райони, което води до понижаване на цените в тези региони. Броят на домовете за продажба през юли набъбна с 24,8% по отношение на годината, съгласно отчета, оптимален пост-пандемия. 

Въпреки повишаването на жилищния инвентар, продажбите остават относително застояли, като стръмните цени и настойчиво високите ипотечни проценти не престават да възпират доста възможни купувачи на жилища, споделиха специалисти на CBS MoneyWatch. Това, че се движи с данни от отчета на Realtor.com, който демонстрира, че висящите продажби на жилища или описи по контракт е паднало с 3% през юли спрямо предходната година, съвсем удвояват 1,6% спад на годината през юни. 

Собствениците на жилища без бързане да продават

Когато продавачите са в щипка, те нормално избират да понижат цената на дома си, с цел да могат да го разтоварят по -бързо. Обаче тези, които не са изправени против един и същи вид ограничавания във времето, може да са подготвени да го изчакат по -дълго - изключително в случай че се възползват от удобна ипотечна ставка.

" Може би сте затворени в заплащания, които са относително налични за вас ", сподели Кримел. " Бихте предпочели да продавате, само че не на цена, с която не ви е комфортно. "

Друг фактор, който специалистите споделят, че играе в наклонността на заличаване на скока в цените на жилищата по време на пандемията Covid-19, когато пазарът на жилища беше парещ. Тъй като неотдавна отдалечените служащи се стичаха до неизползвани по -рано места като Остин, Тексас, цените на жилищата се покачиха на рекордни равнища, давайки късмет на продавачите да завоюват пари. Докато пазарът от този момент се охлажда доста, упованията за ценообразуването на продавача бяха по -бавни, с цел да наваксат, споделят специалистите. 

" Може би сме се развалили малко от доста високи цени на жилищата през последните доста години и сега виждаме известна мекост на пазара ", сподели обаче Нанси Ваден Хътен, водещ американски икономист в Oxford Economics. Маями е едно от местата, където продавачите са били най -нежелателни да помръднат на цената. Според разбора на REALTOR.COM за данните за делистиране на юни, 59 домове са били анулирани за постоянно 100 нови домове, изброени в град Южна Флорида - най -високото съответствие измежду проследяваните градове realtor.com. Междувременно по -малко от 18% от изброените домове в Маями са пристигнали с понижение на цените през юли, съгласно Realtor.com. 

" Ако продавачите избират да смъкват парцели от пазара, а не по-ниски цени, това може да алармира за актуализирана убеденост в бъдещето на Маями и възходящото разбиране, че това е пазар, който си коства да се държи за дългия път ", Ана Бозович, основан в Маями, сътрудник на недвижими парцели и създател на Analytics Miami, сподели на Realtor.com. Class = " Content-Author__Text " > Мери Кънингам е кореспондент за CBS MoneyWatch. Преди да се причисли към вертикалата на бизнеса и финансите, тя работи на " 60 минути ", CBSNews.com и CBS News 24/7 като част от програмата CBS News Associate.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.