Поземленият трибунал на Онтарио отхвърля плана за бивш обект Liuna Gardens в Winona

Разработчиците на 3,4 хектара крайбрежен жилищен комплекс в Стоуни Крийк, Онтарио, се връщат към чертожната дъска след поземления съд на Онтарио (OLT) отхвърли проект за някогашния уебсайт на Liuna Gardens.

Предложението на Fengate се стреми да построи кули от 22 и 26 етажа, чифт 12-етажни здания и няколко градски къщи, което се равнява на 1100 жилищни единици по Уинона Роуд на брега на езерото.

Въпреки това решение от 36 страници от ръководителя на трибунала Шанън Браун споделя, че това е „ неуместно равнище на интензификация в сърцето на Уинона Север “ и „ внезапна “ смяна за регион, заобиколен от еднофамилни къщи.

Тя добави, че неналичието на достъп до публичен превоз или подобаващи тротоари и велосипедни алеи също ще изисква новите поданици да бъдат „ подвластни от транспортно средство “.

„ Трибуналът намира, че препоръчаното развиване би било неуместно сложено в и няма да подхожда на съществуващия подтекст и планувана функционалност за този съответен квартал, който не се възползва от постоянен пренос “, сподели Браун.

The проектът, в началото избран за малко над 1200 жилищни единици на 526 Winona Rd., се опълчи на града, няколко поданици и други, в това число Съвета на общността на Лейкууд Бийч.

Разглеждайки опасенията на града и околните поданици, проектантите направиха проверки преди чуването на OLT през 2023 година, които включват понижаване на височината на две периферни здания, промени във височината на кулите и понижаване на броя на жилищните единици от 1212 до 1060.

Гр. Джеф Бийти, чието поделение 10 трябваше да бъде хазаин на плана, споделя, че градът е бил „ нервозен “ преди решението, предполагайки, че Хамилтън не е имал „ изключително добър опит в OLT “.

„ Знаем че е доста евентуално претендентите да се върнат с нещо друго, само че то просто би трябвало да бъде мащабирано по-подходящо за вида общественост, в която се слага “, сподели Бийти.

Той споделя, че Winona Park зоната има място за интензификация, само че в по-голяма степен по South Service Road.

Други, обрисувани в разширението на градските граници на Stoney Creek и вторичния проект на Winona Fruitland, са „ в книгата, с цел да бъдат създадени “, съгласно Beattie, с уплътняване в някои от тези коридори, способни да одобряват градски къщи с по-ниска компактност и еднофамилни жилища.

„ Но в този съответен случай просто нямаше нищо, което да е съвместимо със съществуващата общественост, “ настоя той.

„ Дори не сме сигурни дали подземните уреди, канализацията и водите имат способността да се оправят с този вид интензификация. “

Global News се свърза с Fengate за коментар, само че организацията не е дала отговор.