пр.н.е. Бюджет 2024: NDP разкрива данък върху жилищата, помощ за купувачите на жилище за първи път

Купувачите на жилище за първи път ще получат данъчни облекчения, до момента в който спекулантите са ориентирани към нови жилищни начинания, показани в бюджета на Британска Колумбия за 2024 година

Данъчните стратегии идват дружно с нови пари, предопределени за програмата на провинцията BC Builds, предопределена да подтиква построяването на нови жилища чартърен.

Инициативите идват с държавното управление на NDP, което твърди, че 78 000 жилища са били „ доставени или (са) в ход “ към уговорката си на изборите през 2017 година да построи 114 000 жилища.

Разкрит налог за прекачване на жилища

От 2025 година провинцията ще вкара нов „ налог за катурване на жилища “, ориентиран към облагата, получена от продажбата на жилищен парцел в границите на две години.

Продавачите ще видят 20 % налог върху облагата, в случай че продадат парцела в границите на първата година от покупката, като процентът понижава до нула през втората година. Ще се ползва и за контракти за прекачване.

Освобождаванията ще се ползват „ за избрани житейски условия “, в това число разлъка, гибел, бракоразвод и увреждане. Провинцията също по този начин даде обещание изключения за продавачи, които „ прибавят към предлагането на жилища или вземат участие в строителство и развиване на недвижими парцели. “

Освобождаванията и по какъв начин те ще бъдат оценени и наложени обаче не са изцяло конкретизирани съгласно Министерството на финансите.

Очаква се данъкът да донесе 43 милиона $ през 2025 година първата година той е изцяло в действие.

Освобождаване от налог върху прекачване на благосъстоятелност

Въпреки че провинцията насочва нов налог към евентуалните спекуланти, той също се разкрива данъчно облекчение за купувачи на жилище за първи път и бизнесмени на жилища чартърен.

Считано от 1 април 2024 година, прагът за освобождение от налога за прекачване на парцели за купувачи на жилище за първи път се отстранява за парцели, струващи половин милиона $ до 835 000 $. Имотите със обективна пазарна стойност под $500 000 ще бъдат изцяло освободени от налози.

Бюджетът планува, че броят на купувачите, отговарящи на изискванията за освобождение, ще се удвои, до към 14 500 души годишно, с оптимални спестявания от $8 000 на покупка.

Новопостроените домове на стойност под $1,1 милиона също ще бъдат освободени от налог върху прехвърлянето на благосъстоятелност от 1 април, повишавайки прага за данъчно облекчение от $750 000.

Провинцията също въвеждане на главно освобождение от налог върху прехвърлянето на благосъстоятелност за покупки на нови, отговарящи на условията здания за отдаване чартърен, за поощряване на ново строителство чартърен. Освобождаването ще се ползва сред 2025 година и 2030 година

Освобождаването обгръща нестратифицирани здания, държани чартърен за минимум 10 години, в това число минимум четири жилището.

BC Builds

Заедно с данъчните ограничения, провинцията дава повече изясненост по отношение на внедряването на своята стратегия BC Builds.

Бюджетът за 2024 година планува 198 милиона $ за идващите три години за самодейността, която употребява държавна земя и провинциално финансиране, с цел да насърчи строителството чартърен.

От тези пари 50 милиона $ оперативно финансиране и 14 милиона $ финансово финансиране са заделени за 2024 година

Програмата има за цел да понижи времето за създаване на планове от години до 12-18 месеца. Всички жилища ще бъдат подложени на инспекция на приходите и една пета от жилищата ще се държат на 20 % под пазарните цени.