пр.н.е. Бюджет 2024: NDP разкрива данък върху жилищата, помощ за купувачите на жилище за първи път
Купувачите на жилище за първи път ще получат данъчни облекчения, докато спекулантите са насочени към нови жилищни инициативи, представени в бюджета на Британска Колумбия за 2024 г.
Данъчните програми идват заедно с нови пари, предназначени за програмата на провинцията BC Builds, предназначена да стимулира изграждането на нови жилища под наем.
Инициативите идват с правителството на NDP, което твърди, че 78 000 жилища са били „доставени или (са) в ход“ към ангажимента си на изборите през 2017 г. да построи 114 000 жилища.
Разкрит данък за прехвърляне на жилища
От 2025 г. провинцията ще въведе нов „данък за преобръщане на жилища“, насочен към печалбата, получена от продажбата на жилищен имот в рамките на две години.
Продавачите ще видят 20 процента данък върху печалбата, ако продадат имота в рамките на първата година от покупката , като процентът намалява до нула през втората година. Ще се прилага и за договори за прехвърляне.
Освобождаванията ще се прилагат „за определени житейски обстоятелства“, включително раздяла, смърт, развод и увреждане. Провинцията също така обеща изключения за продавачи, които „добавят към предлагането на жилища или участват в строителство и развитие на недвижими имоти.“
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.Освобождаванията и как те ще бъдат оценени и наложени обаче не са напълно уточнени според Министерството на финансите.
Очаква се данъкът да донесе 43 милиона долара през 2025 г. първата година той е напълно в сила.
Освобождаване от данък върху прехвърляне на собственост
Въпреки че провинцията насочва нов данък към потенциалните спекуланти, той също се разкрива данъчно облекчение за купувачи на жилище за първи път и предприемачи на жилища под наем.
Считано от 1 април 2024 г., прагът за освобождаване от данъка за прехвърляне на имоти за купувачи на жилище за първи път се премахва за имоти, струващи половин милиона долара до 835 000 долара. Имотите със справедлива пазарна стойност под $500 000 ще бъдат напълно освободени от данъци.
Бюджетът предвижда, че броят на купувачите, отговарящи на условията за освобождаване, ще се удвои, до около 14 500 души годишно, с максимални спестявания от $8 000 на покупка.
Новопостроените домове на стойност под $1,1 милиона също ще бъдат освободени от данък върху прехвърлянето на собственост от 1 април, повишавайки прага за данъчно облекчение от $750 000.
Провинцията също въвеждане на основно освобождаване от данък върху прехвърлянето на собственост за покупки на нови, отговарящи на изискванията сгради за отдаване под наем, с цел насърчаване на ново строителство под наем. Освобождаването ще се прилага между 2025 г. и 2030 г.
Освобождаването обхваща нестратифицирани сгради, държани под наем за най-малко 10 години, включително най-малко четири апартамента.
BC Builds
Заедно с данъчните мерки, провинцията предоставя повече яснота относно внедряването на своята програма BC Builds.
Бюджетът за 2024 г. предвижда 198 милиона долара за следващите три години за инициативата, която използва държавна земя и провинциално финансиране, за да насърчи строителството под наем.
От тези пари 50 милиона долара оперативно финансиране и 14 милиона долара капиталово финансиране са заделени за 2024 г.
Програмата има за цел да намали времето за изграждане на проекти от години до 12-18 месеца. Всички жилища ще бъдат подложени на проверка на доходите и една пета от апартаментите ще се държат на 20 процента под пазарните цени.
