Правителството е призовано да удвои социалния жилищен фонд и жилищния фонд срещу заплащане под наем

Националната благотворителна жилищна организация Threshold съобщи, че разпознава нуждата Ирландия да удвои настоящия си фонд от обществени жилища и жилища чартърен, в случай че страната желае да постави финален завършек на жилищна рецесия.

Призивът пристигна, до момента в който организираха конференцията си, озаглавена „ Промяна на нашата жилищна система “, извършена в Центъра за обучение и събития в Ричмънд в Дъблин.

Той беше открит от министъра на Жилище, Дараг О’Брайън. Други присъстващи и лектори включваха доктор Ричард Уолдрон, старши учител в Училището по естествена и застроена среда, Кралския университет в Белфаст; политически представители от Fianna Fáil, Зелената партия, Sinn Féin, Хората преди облагата, Социалдемократите и Лейбъристката партия.

Ан-Мари О'Райли, народен управител за покровителство на Threshold, сподели, че поради жилищната система на Ирландия не дава отговор на потребностите на всички, би трябвало да се обмислят други модели. По-специално, тя акцентира единната жилищна система - понастоящем присъща за няколко други европейски страни:

„ Несигурността на жилищата и непостижимите наеми не престават да бъдат измежду главните проблеми, с които Threshold подписва покупко-продажби от клиенти.

„ Въпреки че има прочут прогрес, е нужен по-дългосрочен проект – с уговорката на поредните държавни управления – за нова жилищна система, с цел да се оправи с тези провокации и да обезпечи дългогодишен решения.

„ По-рано тази година Жилищната комисия предложи на държавното управление да „ усили каузи на обществените жилища и жилищата чартърен до 20 % от националния фонд. “ Като реализира тази цел от 20 %, ще се сътвори конкуренция за частния бранш за отдаване чартърен.

„ В момента обществените жилища и жилищата чартърен съставляват почти 9 % от общия жилищен фонд, или към 182 000 жилищни единици, с цел да се доближи задачата от 20 %, това ще би трябвало да се удвои до над 360 000 единици.

„ Това ще докара до друга жилищна система, известна като единна жилищна система или интегрирана. пазар.

„ Този ​​тип жилищна система има капацитета да усъвършенства достъпа, достъпността и сигурността във всички владения. Много от нас са чували за Виенския модел, който е единна система. Но не е единствено във Виена. Държави като Швеция, Германия, Дания, Финландия и Холандия ползват единни жилищни системи. “

Основният представител доктор Ричард Уолдрон се съгласи, че огромното разширение на жилищата чартърен би облекчило доста сегашния напън върху предлагането. Той сподели на публиката, че мащабът на продукцията би трябвало да бъде доста повишен:

„ Жилищата за всички са ориентирани към 18 000 единици до 2030 година Ако желаеме да увеличим разноските за наем даже до 20 % от пазара за частни наеми, този брой ще би трябвало да се утрои.

„ Това ще изисква обилни спомагателни финансови вложения. В момента доставката на разноските за наем наподобява се управлява главно от LDA (Орган за развиване на земята) и AHBs.

„ Това е добре пристигнало, само че се чудя за какво не се вършат повече схеми за отдаване чартърен, ръководени от локалните управляващи. Местните управляващи, подкрепени от многогодишни и целеви бюджети; съответно ресурсно осигуряване; споделени услуги и експертиза; и стопански наеми, сигурно ще бъдат основен инструмент за даване на жилища чартърен на цена в мащаб. “

Въвеждането на налога върху земя в жилищни зони (RZLT) е значим лост за жилищното строителство.

Плановете за отсрочване на налога върху жилищната зона (RZLT) се оказаха спорни през последните седмици.

Threshold сподели, че тази мярка може да играе значима роля в доставката на обществени жилища и жилища чартърен, откакто бъдат въведени, като се има поради, че земята съставлява до 15 % от разноските за доставка на къщи и до 11 % от доставката на жилища.