Правителството на Форд връща фокуса върху жилищата, надявайки се да обърне богатствата през пролетта

Месеци откакто призна, че жилищното строителство в Онтарио е в „ застой “, жилищният министър се надява, че последният набор от държавни намеси ще докара до пролетно възкръсване на пазара.

Въпреки че проблемите с жилищното строителство в провинцията се ускоряват от години, започнатите жилища през 2025 година внезапно понижиха още повече, защото евентуалните купувачи седяха в профил, надявайки се да изчакат недостъпни цени, водещи до спад в продажбите преди строителството.

Спадът сложи държавното управление на Онтарио толкоз надалеч от задачата си да построи 1,5 милиона жилища, че министърът на финансите Питър Бетленфалви неотдавна призна, че задачата към този момент не е „ сложна цел “.

За да промени уравнението, държавното управление внесе различен законопроект за жилища през октомври което, взето с други ограничения, има за цел да даде подтик на строителството при започване на 2026 година

" Ако погледнете Законопроект 17 и в този момент Законопроект 60... ние сътворяваме условия за идната пролет. Ние в действителност се приготвяме за триумф за идната пролет ", сподели Флак пред Global News.

Бил 17 проправи пътя за отлагане на таксата за развиване (DC) - съществена смяна, която разрешава на разработчиците да заплащат общински такси, когато парцелът се предава на купувача, а не когато се издава позволение за градеж.

Докато законодателството беше импортирано при започване на юни, наредбите, които ползват закона, бяха утвърдени едвам през ноември, което задължи общините да отсрочват таксите.

„ Ако би трябвало да платите тези скъпи DCs авансово, това ви лишава от опцията да вкарате лопати в земята. Това е скъпо “, Флак сподели.

„ Трудно е там. Ние сме в жилищна рецесия, тъй че колкото повече паричен поток можем да освободим за тях, с цел да стартират да строят, толкоз по-скоро ще построим повече къщи и разноските ще намалеят. “

Получавайте изключителни национални вести

След това, в края на октомври, провинцията внесе законодателство, ориентирано към усъвършенстване на утвържденията и контрола на проектите на обекта, което, съгласно провинцията, ще сътвори поредни стандарти за условия за паркиране и озеленяване, като в същото време понижи разноските за строителство.

Есенното икономическо изказване също предложи на купувачите на жилище за първи път нов тласък да навлязат на пазара.

Провинцията разгласи, че ще се откаже от провинциалната част от HST за нови домове под $1 милион, отразявайки федералния проект, разгласен в бюджета на държавното управление на Карни през ноември.

Комбинираните тласъци, сподели провинцията, ще спестят на бъдещите купувачи на жилище за първи път до $130 000 отстъпка от цената на нов дом.

Правителството на Ford се надява, че тези ограничения, съчетани с по-ниски лихвени проценти, могат да вдъхнат нов живот на изпитващия усложнения бранш на жилищното строителство.

„ Това, което бих желал да видя, е повече новопостроени жилища, повече жилищни планове в придвижване “, сподели Флак. „ Настройваме го за идната година. “

Строителната промишленост обаче остава скептична, че проектът в действителност ще проработи.

„ 2025 година беше доста мрачна година за строителите в Онтарио и, за жалост, в следствие и за купувачите на жилища “, сподели Скот Андисън от Асоциацията на строителите на жилища в Онтарио

Докато Асоциацията на строителите на домове в Онтарио съобщи, че държавното управление е най-сетне като вземем необятен систематичен взор върху жилищното развиване и търсим евентуални бариери за превъзмогване, към момента липсва задачата за 2026 година

„ Освобождаването на купувачите на жилища за първи път в Онтарио ще има доста дребен резултат, по-малко от пет % “, сподели Скот Андисън.

„ Нуждаем се от доста характерен метод, управителен от Онтарио и той е да премахнем провинциалния налог върху продажбите от цената на всички нови жилища покупки. “

Андисън сподели, че асоциацията притиска държавното управление да „ дръпне лоста “ допустимо най-скоро, с цел да „ подмлади промишлеността “ през 2026 година

Въпреки че министър председателят Дъг Форд изрази интерес към удължение на отстъпката от налога върху продажбите на нови домове за всички купувачи за стеснен интервал от време, министърът на финансите отхвърли предлагането, като се базира на разноските.

Флак, в това време споделя, че работата не е приключена.

Провинцията се стреми да преразгледа своя Building Faster Fund, фонд от 1,2 милиарда $, предопределен да възнагради общините за реализиране на задачите за жилищно строителство, избрани от Queen’s Park.

Кметовете се оплакаха, че програмата е фундаментално неправилна, тъй като се концентрира върху започването на жилищно строителство, което е отвън контрола на общината, а не върху издадените разрешителни, които затвърждават домейн на град или град.

Флак сподели пред Global News, че индикаторът също предстои на смяна.

„ Ние работим в тясно съдействие с нашите общински сътрудници. Искаме да предложим нов фонд за жилищно строителство, създаване на по-бързо. Отново, предлагайки разнообразни индикатори, които могат да оказват помощ в поддръжката им, подкрепете нашите строители “, сподели Флак.

Докато Флак заобикаля да популяризира обещанието на държавното управление да строи 1,5 милиона домове до 2031 година, всяко усъвършенстване, наподобява, си коства усилието.

„ Става въпрос за лопати в земята, това са резултатите и това е, което се опитваме да създадем тези условия, с цел да забележим тези резултати. “