Преди преместването в Обединеното кралство принц Хари и Меган настояват, че запазват имението Монтесито въпреки разходите от 600 000 долара на година

Принц Хари и Меган Маркъл обявиха, че имат намерение да запазят имението си Монтесито, до момента в който се приготвят да реалокират фамилията си назад във Англия. Въпреки това на пазара на първокласни парцели в Калифорния нарастват спекулациите, че двойката вероятно може да продаде парцела.

Източник от пазара на първокласни парцели в Санта Барбара сподели, че е имало „ шумове “ за допустима продажба, добавяйки, че ползата измежду брокерите ще бъде мощен, в случай че парцелът излезе на пазара.

Потенциалната продажба може да бъде повлияна и от забележителните разноски за поддръжка на парцела. New York Post заяви, че някогашната кралска двойка харчи повече от 600 000 $ годишно единствено за ипотечни заплащания и налози върху парцелите.

Може ли домът в Монтесито да бъде продаден частно?

Джейсън Стрейтфейлд, брокер на Дъглас Елиман, представляващ региона на Санта Барбара и Монтесито, сподели пред New York Post, че парцели в този ценови диапазон не постоянно се появяват на свободния пазар.

Според Стрейтфейлд могат да се оферират ултралуксозни жилища частно на евентуални купувачи според съглашения за неразкриване, като детайлностите остават поверителни, до момента в който транзакцията не бъде публично записана.

„ Много е допустимо те да го разгласят, само че имам мощното възприятие, че към този момент се разисква и демонстрира “, сподели Стрейтфейлд пред обявата.

Неговите мнения не удостоверяват, че Хари и Меган са оповестили парцела.

Хари и Меган се готви за завръщане в Обединеното кралство

Херцогът и херцогинята на Съсекс се реалокират в Обединеното кралство този месец с принц Арчи, 7, и принцеса Лилибет, 5, завършвайки шестгодишния си престой в Калифорния, откакто се отдръпнаха от кралските отговорности през 2020 година

Очаква се децата им да стартират учебно заведение във Англия през септември, до момента в който Хари и Меган възнамеряват да основат нова частна резиденция там. Местоположението на новия им дом не е разкрито.

Съобщава се, че крал Чарлз е бил осведомен за преместването на фамилията през уикенда. Хари и Меган споделиха, че имат намерение да запазят както имението си Монтесито, по този начин и ваканционния си парцел в Португалия.

Какво коства парцела

Записите на окръг Санта Барбара, представени от New York Post, демонстрират, че компанията на семейство Съсекс, Rockbridge LLC, е закупила имението от 7,38 акра за 14,65 милиона $ на 9 юни 2020 година

Три дни по-късно компанията взе заем от 9,52 милиона $ с променлива рента от City National Bank. Заемът стартира от 2,49 % и може да се увеличи до 7,49 %, когато се нулира през юли 2030 година

Ню Йорк пост пресметна, че ипотеката коства сред $40 000 и $43 000 на месец при общоприет 30-годишен период, което възлиза на повече от $480 000 годишно преди налози, застраховки и поддръжка.

Имотът е Данъчната сметка за 2025 година е била 149 668 щатски $, въз основа на приблизителна стойност от 14,38 милиона щатски $. Окръжните записи, представени от обявата, демонстрират, че налозите върху имуществото се покачват от $138 629 през 2021-22 година до настоящата цифра.

Включително застраховка, озеленяване, поддръжка и сигурност, New York Post пресметна, че годишните закрепени разноски за владение на имението могат да надвишават $650 000.

Могат ли Хари и Меган да създадат голяма облага?

Streatfeild разказва парцела като 18 000 квадратни фута, с девет спални, Имот със 17 бани с аспект към океана, басейн и тенис корт.

Той пресметна, че евентуално може да бъде разгласен за към 75 милиона $ и продаден за сред 55 и 65 милиона $, цитирайки няколко скорошни продажби в Монтесито над 50 милиона $.

Съобщава се, че парцелът е бил разгласен пет години, преди Хари и Меган да го купят, с първична декларирана цена от 34,5 милиона $ 2015.

Засега двойката сподели, че възнамерява да резервира имението Монтесито. Няма доказана обществена публикация, показваща, че парцелът сега се продава. Коментарите от локалния пазар на недвижими парцели обаче подхраниха спекулациите дали имението в Калифорния може вероятно да бъде продадено, защото фамилията открива живота си във Англия.