Предстоят нови правила за наемателите, които плащат фиксиран наем в обществените жилищни единици в Нова Скотия

Нова Скотия трансформира разпоредбите за тези, които заплащат закрепена сума на наем за публични жилища, ход, съгласно държавното управление, има за цел да реализира правдивост и поредност.

Министърът на жилищното строителство Джон Лор направи известието в четвъртък, като сподели, че през идващите четири години 1445 наематели на държавни жилища - към 13 % от общия брой - ще стартират да заплащат наем въз основа на семейството си приход, което значи, че може да заплащат повече или по-малко, в сравнение с в този момент.

Лор сподели, че останалите 87 % от наемателите към този момент заплащат наем, съгласуван с приходите им, модел, употребен от държавните жилищни организации в цялата страна. Тези наематели заплащат не повече от 30 % от прихода на семейството си за наем, който се смята за наличен от Канадската ипотечна и жилищна корпорация.

Памела Менчентън, шеф за обслужване на клиенти в Провинциалната жилищна организация на Нова Скотия, упоменатите лизингови контракти с закрепен наем са излишък от предходни стратегии, които датират отпреди 30 години. Фиксираните наеми варират от $400 до $680 на месец.

" Няма добра рима или причина за това ", сподели Менчентън на конференция. „ Това са наследени модели за наем, които бяха въведени, тъй като наследихме някои стратегии от федералното държавно управление... Освен това използвахме закрепени ставки за запълване на свободни работни места (през 90-те години). “

17 500 наематели на публични жилища в Нова Скотия – към 70 % от които са възрастни хора – сега печелят приблизително по 22 000 $ годишно. Но управляващите са осведомени с наематели в 15 до 20 публични жилищни единици, които печелят повече от $100 000 на година.

„ Опитваме се да изравним изискванията за всички, които са в нашите жилища “, сподели Менчентън, добавяйки, че има към 7300 души в листата на чакащите за държавни жилища.

„ Имаме хора в същата общественост, може би в същата постройка или на същия етаж, които заплащат пет % от приходите си, до момента в който множеството от нашите наематели биха плащали 30 %. Искаме обективен метод. “

Около 75 % от наемателите с закрепен наем ще видят нарастване на месечния си наем със приблизително $96 след четири години на поетапно нарастване, а останалите наематели ще видят своите наемите понижават, сподели тя.

Правителствени чиновници потвърдиха, че се чака провинцията да събере спомагателни $400 000 чартърен, само че тази сума ще бъде обезщетена от спомагателните $3 милиона, изразходвани за покриване на разноските за отопление за тези, които се реалокират в система за наем, ориентирана към приход — общоприета характерност на този модел.

Промените ще бъдат въведени последователно от 13 ноември.

„ Знаем, че това ще бъде промяна за наематели “, сподели Лор в изказване. „ Ние подхващаме обилни стъпки за създаване на повече публични жилища и модернизиране на програмата за публични жилища, с цел да отговорим на изменящия се стопански пейзаж и разнообразните потребности на възходящото ни население. “

Наемателите с по-високи приходи ще видят нарастване на наема си с пет % годишно за първите три години. През четвъртата година техният наем ще се усили, с цел да доближи тавана на наема, който е 30 % от брутния приход за самотни хора и 25 % за фамилии.

Хората, получаващи помощ за приходи, няма да видят смяна в моделът им за наем. Те ще продължат да заплащат наеми въз основа на броя на подвластните лица в семейството си.

Също по този начин Провинциалната жилищна организация на Нова Скотия вкарва нови правила за наем, които ще изискват всички наематели да регистрират приходите на семейството си всяка година с цел да останете възможни за държавни жилища.

Промените се основават на рекомендации, направени в отчет от 2022 година на генералния инспектор на провинцията, който откри, че политиките за наем са остарели и процесът на обзор на допустимостта е променчив.

Този отчет от The Canadian Press е оповестен за първи път на 20 юни 2024 година